甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端寫字樓租賃及全方位物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業(yè)管理項目描述1.租賃及物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方租賃的高端寫字樓進行全方位物業(yè)管理，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、公共區(qū)域管理等。甲方租賃的寫字樓位于______（詳細地址），總面積為______平方米。2.物業(yè)管理服務標準確保寫字樓設施設備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)；保持寫字樓公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，每日進行清潔；實施24小時安全監(jiān)控，確保寫字樓安全；定期對寫字樓進行綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀；提供客戶服務，及時處理甲方及租戶的投訴和建議。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用甲方租賃寫字樓每年的租金為______元人民幣（大寫：______），租金按年支付。乙方在合同簽訂后______個工作日內向甲方收取第一筆租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后______個工作日內支付相應款項。三、租賃期限及終止條件1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件甲方提前______個月書面通知乙方，并支付相應違約金；乙方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權提出改進要求。有權根據物業(yè)管理需要提出合理建議，乙方應予以考慮。義務：按時支付物業(yè)管理費用，并遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。配合乙方進行各項物業(yè)管理活動，包括但不限于裝修審批、設施使用等。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)管理秩序。有權對違反規(guī)定的行為進行制止和處理。義務：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和美觀。定期向甲方報告物業(yè)管理情況，及時處理甲方提出的合理要求。六、服務內容及標準1.服務內容乙方提供的服務包括但不限于：日常物業(yè)管理服務；設施設備維護保養(yǎng)；安全保衛(wèi)；環(huán)境衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護；客戶服務。2.服務標準設施設備完好率不低于______%；環(huán)境衛(wèi)生達標率不低于______%；安全事故發(fā)生率低于______%；客戶滿意度達到______%。七、費用及支付方式1.物業(yè)管理費用甲方需支付每年的物業(yè)管理費用為______元人民幣（大寫：______），費用按年支付。2.支付方式物業(yè)管理費用支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后______個工作日內支付相應款項。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照物業(yè)管理費用總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：