2025上海房屋買賣居間合同合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)路弄號室簽訂日期：年月日本合同由以下三方共同簽訂：甲方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：丙方（居間方）：公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方有意購買乙方擁有所有權(quán)的坐落于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意出售該房屋，丙方受甲方和乙方的委托，促成該房屋買賣交易的成交，并提供相關居間服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)路弄號室，產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，乙方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被設定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：（如已裝修、未裝修等），甲方對此已充分了解并接受。第二條房屋成交價格2.1經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋的買賣成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2該成交價格包括該房屋及其附屬設施、設備的總價款，不包括該房屋過戶所產(chǎn)生的各項稅費及其它費用。第三條付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥），甲方通過銀行貸款方式支付，具體支付時間以貸款銀行放款時間為準。3.2乙方指定收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬戶：3.3三方同意，所有款項的支付均以轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)為準，且所有交易資金的安全性由甲、乙雙方自行負責，丙方僅負責提供居間服務，不承擔任何資金風險。第四條交易時間安排4.1三方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應配合甲方完成該房屋的權(quán)屬調(diào)查，包括但不限于該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、是否存在權(quán)利限制等。4.2三方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3三方同意，自該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起日內(nèi)，雙方共同完成該房屋的交付手續(xù)，乙方向甲方移交該房屋的所有鑰匙及相關物品，并簽署《房屋交接單》。第五條居間服務內(nèi)容5.1丙方作為居間方，負責以下事項：（1）向甲、乙雙方提供該房屋買賣交易的居間服務；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成該房屋的權(quán)屬調(diào)查、過戶手續(xù)及交付手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)甲、乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的爭議，并提出合理解決方案。5.2丙方提供的居間服務期限為本合同簽訂之日起至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。第六條傭金支付6.1甲、乙雙方同意，向丙方支付居間服務傭金合計人民幣（大寫）元整（￥）。6.2傭金支付方式：（1）由甲方支付：人民幣（大寫）元整（￥）；（2）由乙方支付：人民幣（大寫）元整（￥）。6.3傭金支付時間：（1）甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付其應支付的傭金至丙方指定賬戶；（2）乙方應于該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起日內(nèi)支付其應支付的傭金至丙方指定賬戶。6.4丙方指定收款賬戶信息：戶名：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司開戶銀行：銀行賬戶：第七條后續(xù)服務7.1丙方在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，將繼續(xù)為甲、乙雙方提供必要的協(xié)助服務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋維修基金轉(zhuǎn)移、戶口遷移等事項。7.2甲、乙雙方在交易完成后，應根據(jù)丙方要求提供相關資料，配合丙方完成后續(xù)服務工作。第八條違約責任8.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。8.2甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的‰支付違約金；（2）甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，按成交價格的‰支付違約金；（3）若甲方中途放棄購買該房屋，定金不予退還。8.3乙方違約責任：（1）乙方未按約定配合完成權(quán)屬調(diào)查、產(chǎn)權(quán)過戶或交付手續(xù)的，每逾期一日，按成交價格的‰支付違約金；（2）乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶的，每逾期一日，按成交價格的‰支付違約金；（3）若乙方中途反悔，應雙倍返還定金。8.4丙方違約責任：（1）丙方未按約定提供居間服務的，應退還已收取的傭金；（2）丙方因過失導致交易未能完成的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：年