甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)小區(qū)租賃合同，包括公共區(qū)域租賃及維護(hù)甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃區(qū)域描述1.租賃區(qū)域租賃區(qū)域包括物業(yè)小區(qū)的公共區(qū)域，具體范圍為______。租賃區(qū)域應(yīng)保持整潔、安全，符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。2.租賃用途乙方租賃公共區(qū)域用于______（具體用途說明），不得用于任何違法活動或損害公共利益的行為。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租賃費用租賃費用為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租賃費用。租賃費用總額為______元（大寫：______），具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃區(qū)域交予乙方使用。乙方應(yīng)在收到鑰匙后______個工作日內(nèi)對租賃區(qū)域進(jìn)行驗收。2.交鑰匙地點交鑰匙地點為______（詳細(xì)地址），具體交鑰匙時間由雙方另行約定。四、維護(hù)責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保其符合使用要求。甲方應(yīng)定期對租賃區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其安全和衛(wèi)生。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域的整潔，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.維護(hù)費用租賃期間，租賃區(qū)域的維修費用由______方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃區(qū)域損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的公共區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同的約定和小區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)對乙方在公共區(qū)域內(nèi)的活動進(jìn)行合理限制，以維護(hù)公共秩序和安全。義務(wù)：負(fù)責(zé)提供租賃的公共區(qū)域，并保證其符合租賃合同的要求。負(fù)責(zé)對公共區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用公共區(qū)域進(jìn)行約定的活動。乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得損害公共區(qū)域的設(shè)施和公共秩序。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域內(nèi)從事違法活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應(yīng)在乙方使用公共區(qū)域前對其進(jìn)行驗收，確保其符合租賃合同的要求。乙方應(yīng)在驗收合格后開始使用公共區(qū)域。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同的約定和小區(qū)管理規(guī)定為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.租金支付租金應(yīng)于每月______日前支付，支付方式為______。租金總額為______元（大寫：______），具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.維護(hù)費用公共區(qū)域的日常維護(hù)費用由______方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供公共區(qū)域或進(jìn)行維護(hù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故限制乙方使用公共區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在公共區(qū)域內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、公共區(qū)域維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（