2025年農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)本合同由以下雙方于省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方依法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村的農(nóng)村房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于省市縣鎮(zhèn)村，具體坐落地址為：-。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地面積為平方米。房產(chǎn)用途為_(kāi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，權(quán)屬證明編號(hào)為：。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫(xiě)：）至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：。2.3余款人民幣元整（大寫(xiě)：）應(yīng)于年月日前支付完畢。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)攜帶相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2交付后，乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方的合法權(quán)益。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證：a.標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛；b.標(biāo)的房產(chǎn)未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)定任何權(quán)利限制；c.甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)，并已取得房產(chǎn)共有人的書(shū)面同意（如有）。4.2乙方保證：a.按時(shí)支付購(gòu)房款；b.按照約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約；c.不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意（如有需要）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)共同配合，提供辦理過(guò)戶(hù)登記所需的全部資料，并簽署相關(guān)文件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：）。6.2若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記或被第三人主張權(quán)利的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的全部損失。6.3若乙方未按期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰（千分之）向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（賣(mài)方）簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：