品質管控——以客戶為中心全流程打造高品質園林景觀課程背景園林景觀國家及行業(yè)層面：日益增長的美好生活需要、建設生態(tài)文明和生態(tài)環(huán)境保護、堅持人與自然和諧共生。據12315及建設部門網站投訴信息，住宅/市政園林景觀投訴均呈現上升趨勢工程局：園林景觀方面技術儲備、人才儲備、標桿項目儲備存在短板公 司：存在園林景觀制約公司品牌打造的情況全流

程? 項目特點：結合投資方定位，從品質管控全流程進行系統化管理客戶為中心? 鎖定問題本質、將全流程進行串聯貫通、明確管理主線課程結構一個方法：通過知識及方法的梳理，園林景觀的特點分析，鎖定以全流程思維，打造高品質園林景觀的方法論?；A理論：園林景觀的基本概念、分類以及品質管控主要方法；

?

特征分析：園林景觀管理特點、業(yè)主方管理定位確定方法：以全流程思維，打造高品質園林景觀兩個目標：通過客戶需求分析，鎖定園林景觀品質管控的宏觀目標和微觀目標。鎖定宏觀品質管控目標鎖定微觀品質管控目標多個實踐：通過多個現場案例的展示與交流，明確實踐路徑與要點。案例展示案例研討課程約定目標學員：1-3年的開發(fā)/基礎設施工程部員工課程時長：120min注意事項：p 課堂上保持安靜，手機靜音；p 積極參與互動和集體活動；p 課間主動調節(jié)狀態(tài)，保證課堂的高效學習；p 請勿遲到、早退和課程中進出教室。第一部分：園林景觀質量管理一、園林景觀概述園林植物學風景園林學風水學藝術/工程美學園

林景

觀關鍵：地域差異、氣候條件

、土壤條件1.喬木

2.灌木

3.地被

4.花卉

5.草坪

6.盆景關鍵：山水人文1.山石

2.湖海

3.森林

4.古跡藝術美學關鍵：環(huán)境哲學、和諧共生秩序，廣義生態(tài)1.歷史差異，2.政治因素，3.

宗教信仰風水學1.基本定義園林景觀工程是以綠化種植工程為主，同時包含園林土建、園林建筑、供電照明、給排水、雕塑工程等各項工程的生態(tài)性、綜合性工程。同時園林景觀工程既是工程項目一個分支，同時融合了植物學、藝術與工程美學、風景園林學、風水學的一門綜合性專業(yè)，具有很強的復雜性。植物學一、園林景觀概述2.1

園林景觀分類——從設計角度分類特點：具有中國建筑的內涵及元素，如亭臺樓閣、假山等，重在“人工之中見自然”，追求情景交融的意境美。中國古典園林一、園林景觀概述2.1

園林景觀分類——從設計角度分類特點：講求規(guī)則對稱，體現人工美，植物種類較為單一，四季變化不大，給人一種高度統一和規(guī)整的美。歐洲古典園林一、園林景觀概述2.1

園林景觀分類——從設計角度分類特點：清純自然、小巧精致，多具佛禪印象，區(qū)別于中國園林“人工之中見自然”,而是“自然之中見人工”。日本庭院園林一、園林景觀概述2.1

園林景觀分類——從設計角度分類特點：園林布置因地制宜、簡潔明朗，充分利用新材料、新工藝，如混凝土、玻璃、陶瓷等?，F代園林一、園林景觀概述2.2

園林景觀分類——按占有者身份分類特點：規(guī)模宏大，真山真水較多，園中建筑色彩富麗堂皇、體型高大?；始覉@林私人園林特點：規(guī)模相對較小，常用假山假水，建筑小巧玲瓏。一、園林景觀概述2.3

園林景觀分類——按所在地域分類北方園林：占地范圍較大，建筑多具富麗堂皇，但因自然氣候條件所局限，風格粗獷，秀美顯得不足。江南園林：明媚秀麗、淡雅樸素、曲折幽深，但因面積小，略感局促。嶺南園林：規(guī)模比較小，且多為宅園，具有熱帶風光。一、園林景觀概述住宅小區(qū)園林景觀1、建筑物搭配/小區(qū)重要配套5、品質問題也逐漸凸顯3.國內園林發(fā)展現狀與趨勢——（1）當前國內園林發(fā)展現狀3、住宅社區(qū)客戶的體驗2、樓盤自然環(huán)境的營造4、園林景觀工程大型化、復雜化一、園林景觀概述3.國內園林發(fā)展現狀與趨勢——（2）未來國內園林發(fā)展趨勢近年來，在城市化進程不斷推進的背景下，城市居住舒適感和房地產消費水平升級的要求刺激了園林綠化率的不斷上升。根據我國2014-2023中國人均公園綠地面積、建成區(qū)綠化覆蓋率統計情況及預測，可以看出園林景觀工程重要性正在不斷增加。一、園林景觀概述3)

園林綠化品質管理將不斷提高當前，園林景觀存在管理標準化程度低、管理結構體系不合理，管理制度和法律法規(guī)不健全等問題，后期將進一步完善提升。4)同質化競爭過渡到品牌實力的競爭園林綠化企業(yè)間的競爭同質化，主要以價格競爭為主。隨著園林綠化行業(yè)的快速發(fā)展，同行業(yè)競爭轉變?yōu)榘放啤⒐こ藤|量、規(guī)模及服務能力等多方面指標。3.國內園林發(fā)展現狀與趨勢——（2）未來國內園林發(fā)展趨勢政府對園林綠化的投入增加黨的19大提出要建設生態(tài)文明和生態(tài)環(huán)境保護、堅持人與自然和諧共生，越來越多的城市開始注重綠色

環(huán)保事業(yè)的綜合發(fā)展。園林市場的需求空間增大隨著消費模式升級與創(chuàng)新，市場份額與園林企業(yè)的全面發(fā)展必將迎來新一輪綜合創(chuàng)新發(fā)展，市場需求空間增大。二、質量管理概述質量檢驗階段統計質量控制階段全面質量管理階段（TQM）1、質量檢驗是在成品中挑出廢品，以保證出廠產品質量。2、質量檢驗屬于事后檢驗把關，無法在生產過程中起到預防、控制的作用。廢品已成事實，很難補救；且百分之百的檢驗，增加檢驗費用。1、統計質量控制是把數理統計方法引入到質量管理中，并提出控制和預防缺陷的概念。2、質量管理從單純事后檢驗轉入檢驗加預防的標志。3、統計質量管理對質量的控制和管理只局限于制造和檢驗部門，忽視了其它部門的工作對質量的影響，不能充分發(fā)揮各個部門和廣大員工的積極性，制約了它的推廣和運用。1、全面質量管理運用“

系統工程”的概念,把質量問題作為一個有機整體加以綜合分析研究，實施全員、全過程、全面的質量管理。2、全面質量管理主張調動人的積極性，突出“重視人的因素”，注意人在管理中的作用，強調執(zhí)行質量職能是公司全體人員的責任。3、全面質量管理重視“

產品責任”和“質量保證”問題，加強內部質量管理，確保生產的產品使用安全、可靠。4、質量的概念也從狹義的符合規(guī)范發(fā)展到以"顧客滿意”為目標，提高了產品與服務的質量（一）質量管理理念發(fā)展史三、園林景觀品質管控策略(二)選擇管理模型作為項目建設運營的總牽頭方，主要履行建設單位職責：1、更多的客戶視角，真正為客戶負責，為企業(yè)品牌負責；2、有更強的交付意識，做到以終為始，更加精準的調度各方資源；(一)明確管理定位3、要有更全面的策劃思維，做到管理前置、需求集成、專業(yè)融合，實現各方共贏.全面質量管理與園林景觀的特點相適宜：1、園林景觀相較其他工程，專業(yè)門類廣、影響因素多、維護成本高2、作為工程進度的最后一道關口，常常存在建造工期被壓縮的情況；3、園林本身作為生命活體，存在明顯的周期性、多樣性以及脆弱性。三、園林景觀品質管控策略(三)鎖定管理目標（四）品質管理措施建設單位針對項目全周期管理，通過科學的管理、雷霆的手段讓合作方各司其職，各按其事，同時我們聚焦重點，做好品質管控，如何聚焦重點？一方面以客戶視角鎖定敏感點，識別當前園林景觀存在主要品質問題和品質亮點。二是充分利用大數據，根據深圳瑞捷第三方交付評估報告中園林景觀專項評估部分，將園林景觀工程品質狀況進行分類總結，形成園林景觀工程品質數據庫。從而通過正反兩個方面的引導，鎖定清晰明確的實體管理目標。按照“分析問題，解決問題”的總體原則，針對前述園林景觀常見、多發(fā)品質問題，并對照標桿實體，運用全流程質量管理思維。從園林景觀工程規(guī)劃設計、成本采購、建設組織策劃、質量管理、運維養(yǎng)護等全流程環(huán)節(jié)上進行分析，并提出防治措施，從而真正提高園林景觀工程質量。第二部分：客戶需求分析理想中的園林景觀現實中的園林景觀軟硬高于硬景，導致泥土外流污染路徑/汀步設置不合理，形成明顯踩踏苗木樹形較差，偏冠嚴重苗木常綠配比不好，季節(jié)性搭配不足草坪干枯、漏土，整體無層次、曲線未嚴格按照施工（燈帶未實施、路燈等）客戶需求分析需求層次需求等級普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求功能需求（一、三層次）①基本使用功能①多樣化功能②設施設備智能化①復合型功能②設施設備智慧化安全需求（二、四層次）①財產及生命安全①健康安全①氛圍安全（生態(tài)心理）審美需求（第五層次）低階審美（簡單直白）高階審美（含蓄）、認知創(chuàng)造策略：全面滿足普遍覺知的需求、選擇性滿足逐步蘇醒的需求、關注研發(fā)尚未覺醒的需求馬斯洛需求理論產品需求

等級理論微觀需求宏觀需求一、功能需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀基本功能、部分設施智能化多樣化功能、設施設備智能化生態(tài)圈、設施設備智慧化空間功能開敞空間樹下活動空間隱蔽空間出行功能休憩健身功能基本功能=看得見的+看不見的一、功能需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀基本功能、部分設施智能化多樣化功能、設施設備智能化生態(tài)圈、設施設備智慧化+社交功能+休閑功能+學習功能中南置地:把樹蔭和可上人草坪結合起來，打造“林下空間”旭輝地產:在小區(qū)露天的場地里，設置“繽紛盒子”。打造社交功能的核心是構建優(yōu)美、舒適的社交空間，把握好空間的尺度感、距離感的把控尤為重要+智能化一、功能需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀基本功能、部分智能設施多樣化功能、設施設備智能化生態(tài)圈、設施設備智慧化萬科:利用大樹打造混齡劇場。人們可以圍繞一顆大樹開展活動、交流。休息座椅緊貼大樹，外圍一圈安排了多人秋千、親子秋千、雙人秋千、攀爬網等多種運動游樂設施。萬科:對項目的秋千、滑梯等設備進行了改造。比如，滑梯設置了0.75M寬的單人滑梯和1.20M

寬的多人滑梯；秋千設置了不同的座位蓋高度，可供多個幼兒游戲；小區(qū)內的游戲水車也可以同時供多個孩子玩耍等等，以此來增加活動趣味，促進鄰里互動。+社交功能+休閑功能+學習功能+智能化一、功能需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀基本功能、部分智能設施多樣化功能、設施設備智能化生態(tài)圈、設施設備智慧化原理：信息存儲、分析、決策、執(zhí)行看不見的：通過狀態(tài)監(jiān)控、遠程調節(jié)與輔助，實現電氣設備、給排水、風機、照明全面掌控+社交功能+休閑功能+學習功能+智能化一、功能需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀基本功能、部分智能設施多樣化功能、設施設備智能化生態(tài)圈、設施設備智慧化看的見的：除了最為典型的用于社區(qū)人/車通行的人臉識別、車牌識別等技術之外，基于物聯網、各類傳感器技術的智能井蓋、智能燈桿、智能垃圾桶、智能快遞柜等系列產品也相繼落地到智慧社區(qū)當中。+社交功能+休閑功能+學習功能+智能化一、功能需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀基本功能、部分智能設施多樣化功能、設施設備智能化生態(tài)圈、設施設備智慧化+生態(tài)圈+智慧化生態(tài)圈智慧化：智能化+學習+建議一、功能需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀基本功能、部分智能設施多樣化功能、設施設備智能化生態(tài)圈、設施設備智慧化路徑/汀步設置不合理，園林形成明顯踩踏邊角處未進行美化處理，垃圾/污染井蓋位置未進行優(yōu)化一、功能需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀基本功能、部分智能設施多樣化功能、設施設備智能化生態(tài)圈、設施設備智慧化園林曲線設置不合理，影響道路安全通行井蓋位置未進行優(yōu)化設置井蓋位置未進行優(yōu)化設置一、功能需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀基本功能、部分智能設施多樣化功能、設施設備智能化生態(tài)圈、設施設備智慧化井蓋下方未設置過濾網，同時網格縫隙過大大型喬木遮擋陽臺消防栓被灌木遮擋普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求客戶滿意度現狀財產及生命安全健康安全氛圍安全（生態(tài)、心理）不規(guī)則邊緣提升消防車道美感小區(qū)水景加裝防護欄桿，防落水樹木提前加固處理，防御極端天氣二、安全需求二、安全需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀財產及生命安全健康安全氛圍安全（生態(tài)、心理）+降噪+休閑功能+學習功能+智能化多層次景觀綠化、微地形、寬高均不小于2M的珊瑚綠籬綠化帶二、安全需求+降噪+凈化空氣+學習功能+智能化龍湖甄選羅漢松、海桐、水杉等植物進行科學配置,最大程度釋放空氣負離子，調節(jié)人體神經系統的功能，凈化空氣中漂浮的細菌，有效守護健康。普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀財產及生命安全健康安全氛圍安全（生態(tài)、心理）二、安全需求+降噪+凈化空氣+調節(jié)氣候+智能化通過對風向引導促進空氣循環(huán)，同時規(guī)避異味和強風干擾，形成區(qū)域微氣候普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀財產及生命安全健康安全氛圍安全（生態(tài)、心理）龍湖在活動區(qū)域選用大冠幅的闊葉樹種，保證分支點高度，擴展林下空間。為園區(qū)營造林下微氣候，有效調節(jié)片區(qū)的溫度和濕度。普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求生命安全健康安全氛圍安全（生態(tài)、心理）自然能源轉化根據項目地域特性，如鄰水等地理優(yōu)勢，設置太陽能、風能等轉化設備，充分汲取自然能源，輔助園區(qū)用電體系資源循環(huán)利用通過雨水花園，過濾回收地表徑流對雨水進行凈化回收，作為園區(qū)植物灌溉用水的輔助，有效節(jié)約水源?？蛻魸M意度現狀二、安全需求二、安全需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀財產及生命安全健康安全生態(tài)安全水景類缺失防護設施邊角未進行倒圓角，容易磕碰井蓋強度不達標、內部缺失安全網、二、安全需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀財產及生命安全健康安全生態(tài)安全部分植物枝葉針刺，容易形成傷害地燈故障、存在過熱架空層造景石材銳利二、安全需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀財產及生命安全健康安全生態(tài)安全活動設施缺少防雨棚，易損害水景維護頻次不足，水質較差三、審美需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀統一（簡單、直白、明晰）統一與變化的平衡統一、和諧色彩統一、橫平豎直、居中對稱三、審美需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀統一（簡單、直白、明晰）統一與變化的平衡統一、和諧交接收處草坪低于鋪裝面，且設置排水明溝交接收處草坪低于鋪裝面，美化排水溝統一支撐高度、整齊美觀三、審美需求拼接對稱、對縫整齊對縫整齊喬木根部用卵石進行修飾處理普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀統一（簡單、直白、明晰）統一與變化的平衡統一、和諧三、審美需求層次鮮明、總體協和地形起伏且合理搭配喬木、灌木及草皮弧線優(yōu)美普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀統一（簡單、直白、明晰）統一與變化的平衡統一、和諧三、審美需求裝飾性鋪裝交接處處理較好普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀統一（簡單、直白、明晰）統一與變化的平衡統一、和諧綠籬、道路規(guī)整，順暢鋪裝顏色風格整齊、統一三、審美需求搭配協調，借景處理落葉喬木與建筑搭配實現若隱若現的掩映效果鋪裝（色彩、大小、質感）普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀統一（簡單、直白、明晰）統一與變化的平衡統一、和諧三、審美需求主題標準化：圍繞著社區(qū)的主軸線打造一個主景觀帶，而且這個景觀帶一般都是水系，河流、溪流等，甚至還有瀑布、小橋。五重景觀搭配標準化（苗木搭配、層次搭配、場景匹配）普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀統一（簡單、直白、明晰）統一與變化的平衡統一、和諧三、審美需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀統一（簡單、直白、明晰）統一與變化的平衡統一、和諧苗木種植缺乏層次、曲線感草坪拼縫明顯、沉降、翻邊地燈顏色對比色差過大三、審美需求普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀統一（簡單、直白、明晰）統一與變化的平衡統一、和諧喬木支撐歪斜，未設置軟墊鋪裝未進行對縫，拼縫大小不一角部拼接排版不合理，蓋板位置不合理三、審美需求元素單一、搭配呆板交接處草坪高于鋪裝面，造成泥土外流喬木根部處理較差普遍覺知的需求逐步蘇醒的需求尚未覺醒的需求普遍現狀統一（簡單、直白、明晰）統一與變化的平衡統一、和諧第三部分園林景觀全流程質量問題分析及防治措施園林景觀全流程質量問題分析及防治措施為了全面提升園林景觀工程質量，將按照第二章問題分類，逐項從規(guī)劃設計、建設組織策劃、施工過程管理、運營維護進行原因分析并提出防治措施。園林景觀規(guī)劃設計建設組織策劃施工管理運維養(yǎng)護1、設計是靈魂，代表園林景觀主題、思想表達,須設計師進行深度參與效果管控。4、園林景觀“三分種，七分養(yǎng)”，日常保養(yǎng)、維持保證完美效果。3、質量管理決定園林景觀的最終效果，須工程部、設計部、總包、專業(yè)分包等做好協調配合。2、理解設計與現實差距，提供解決方案,同時要充分保障工期和工作面移交，保障如期交付。園林景觀方案設計施工圖設計及優(yōu)化設

計

效

果

控

制1、設計交底2、施工圖紙會審3、設計/施工封樣4、樣板實施設計效果驗收5、過程效果管控6、交付效果驗收1、成本造價2、合同質量控制要求3、工期管理與工程推演4、工程質量管理5、安全文明施工管理6、現場界面協調職責劃分7、……1、材料定樣/驗收管理3、樣板引路與效果驗收4、旁站監(jiān)督5、品質檢查與整改6、質量驗收（關鍵工序、專項、竣工驗收）7、成品保護2、工程技術交底1、灌水與排水3、修剪與支撐4、防凍害5、施肥2、清潔衛(wèi)生7、伐挖與補植6、防蟲害一棵樹打造綠意、自然、生態(tài)的生活環(huán)境從圖紙到現實從苗圃到小區(qū)景觀從一株苗到參天大樹一棵樹即是全流程品質管控見證。一、總體案例—全流程分析樹形要美、顏色搭配適宜四季常綠、仍可感覺出季節(jié)更替采用曲線的平面構圖科學的弧度計算排布高覆蓋的立體綠化社區(qū)滿眼都是綠色從圖紙到現場，苗木設計變更、苗木整體搭配、苗木樹形、冠幅、胸徑等進行設計管控規(guī)劃設計 建設組織策劃 施工質量管控 運維養(yǎng)護一、總體案例現以栽植園林為例，進行全流程質量管控。規(guī)劃設計 建設組織策劃施工質量管控運維養(yǎng)護效果圖現場實拍圖苗木規(guī)格偏小/樹形不佳施工圖玻璃欄桿調整鐵藝欄桿小喬數量、形態(tài)調整、灌木缺少種植層次苗木更換、燈具樣式調整特殊廊架、地燈均未實施一、總體案例現以栽植園林為例，進行全流程質量管控。規(guī)劃設計 建設組織策劃 施工質量管控運維養(yǎng)護總體工期安排? 總體工期安排，確保季節(jié)適宜園林種植；計劃編排時，植物種植時間盡量避免反季節(jié)種植；?

在整體交付前，給園林工程、鋪裝工程、園路工程等預留充足施工周期，可以保證工程質量，同時可以預留生長周期形成較好生長勢。園林有效工期? 萬科提倡園建先行：在主體結構施工至1/3高度時種植喬木，消防驗收通過后再種灌木，此時喬木已經長出青蔥綠葉，顯得生機勃發(fā)，可有效提升觀感。園林先行?

園林景觀具有一定地域性，專業(yè)分包采購時，應對當地有實力園林專業(yè)分包進行實地考察，包括管理能力、財務能力、苗圃情況等，在同等條件下，優(yōu)先選擇本地單位。材料供方采購全冠移植? 龍湖地產全冠移植：在小區(qū)的入口處，主要景觀軸線內的視線焦點，組團綠化的中心，移植幾株有標志性的冠幅8米以上的大樹。一、總體案例規(guī)劃設計建設組織策劃施工質量管控運維養(yǎng)護苗木考察樹種選擇根部處理土球捆扎起吊大樹裝車運輸現場驗苗場地清理種植定位放線樹穴開挖、施基肥安裝透氣管移栽定植疏枝、除葉考察要素：冠形、高度、胸徑、生長勢、陰陽面等；符合要求的拍照編號、掛牌、建檔（超大景觀樹）、做記號。12346578一、總體案例規(guī)劃設計建設組織策劃施工質量管控運維養(yǎng)護苗木考察土球捆扎起吊大樹現場驗苗種植定位放線樹穴開挖、施基肥疏枝、除葉移栽定植樹種選擇根部處理裝車運輸場地清理安裝透氣管苗木進場驗收：看規(guī)格:不小于設計要求.誤差一般不超過胸徑的

1%。另外,當喬木用作主景樹、樹陣、行道樹時候,冠幅誤差應<

30cm看外觀:生長健壯、枝葉繁茂、冠形完整、色澤正常、根系發(fā)達、無病蟲害(樹干蟲蝕、樹葉、蟲卵)、無機械損傷、無凍害(嚴重斷枝、樹枝損害嚴重、假枝、死枝)?？赐燎?進場苗木應土球完整,無松散、假土球現象;樹形不佳、主干截斷（斷頭樹）樹枝損害嚴重土球散掉、破壞一、總體案例規(guī)劃設計建設組織策劃施工質量管控運維養(yǎng)護苗木考察土球捆扎起吊大樹現場驗苗種植定位放線樹穴開挖、施基肥疏枝、除葉移栽定植樹種選擇根部處理裝車運輸場地清理安裝透氣管起吊應注意對樹形的保護,

綁札起吊部位最好采取棉布包裹,增大受力面積，保護樹皮。起吊大樹最好在分支點綁札,不容易對苗木產生破壞名貴大樹建議使用三腳架支撐,避免對大樹冠型造成破壞綁札起吊部位無包裹,樹皮破損卸苗阻礙其它施工樹壓著樹擺放混亂一、總體案例規(guī)劃設計建設組織策劃施工質量管控運維養(yǎng)護苗木考察土球捆扎起吊大樹現場驗苗種植定位放線樹穴開挖、施基肥疏枝、除葉移栽定植樹種選擇根部處理裝車運輸場地清理安裝透氣管苗木種植:選好觀賞面,種植標準,樹的2/3處重心與地面保持垂直,嚴格校對標高，不可種深,大樹一般士球抬高10~15cm為宜。埋設透氣管：應側旁打槽，再埋設透氣管時，高度應低于土球下方20~30cm。梅雨季節(jié)施工,若發(fā)現樹下方積水,可在旁邊增加埋設透氣管,加設樹穴排水溝，改善樹苗周圍的生長環(huán)境。積水爛根栽植過深透氣管埋設方向錯誤樹穴排水溝示意圖樹穴排水溝種植面齊平一、總體案例規(guī)劃設計建設組織策劃施工質量管控運維養(yǎng)護苗木考察土球捆扎起吊大樹現場驗苗種植定位放線樹穴開挖、施基肥疏枝、除葉移栽定植樹種選擇根部處理裝車運輸場地清理安裝透氣管樹池水圈：用樹皮、卵石、嵌草磚、板材箅子等材質與樹池結合，增加美觀感，整潔、細致。支撐類別:凡行道樹種植均要采用四角支撐,非列植小規(guī)格苗木可采用三角支撐;列植小規(guī)格苗木可采用"晾衣桿"方式(扁擔支撐)

;群植樹木可采用三E角網狀支撐,特殊造景視情況而定。支撐不規(guī)范支撐不規(guī)范樹池水圈不規(guī)范支撐底部未固定一、總體案例規(guī)劃設計建設組織策劃施工質量管控運維養(yǎng)護包裹樹干澆水、灌水清潔衛(wèi)生遮蔭、防凍害大樹輸液、灌根修剪、支撐病蟲害防治施

肥澆水降溫根部灌水1

包裹樹干遮陰防曬刷白防凍病蟲害防治喬木追肥養(yǎng)護大樹輸液喬木修剪一、總體案例規(guī)劃設計建設組織策劃施工質量管控運維養(yǎng)護包裹樹干澆水、灌水清潔衛(wèi)生遮蔭、防凍害苗木積水干枯苗木蟲害枯死大樹輸液、灌根 修剪、支撐 施

肥 病蟲害防治水分過多：造成爛根。連續(xù)降雨或者養(yǎng)護中澆水頻繁導致濕度大，加上高溫，出現根部吸收根受損或根系腐爛。水分缺乏：根部所吸收的水分量小于葉面水分的蒸騰量,葉片便會萎蔫1、及時排水，保持土壤含水量適中，根據澆則澆透的原則，合理澆水。2、疏松透氣。打透氣孔、土壤使用疏松劑等，保持合理水分，利于根系吸收。病害防治：消滅病原物或抑制其發(fā)生與蔓延;提高寄生植物的抗病能力;控制或改造環(huán)境條件，使之有利于寄主植物而不利于病原物，從而抑制病害的發(fā)生和發(fā)展。觀察救治：發(fā)現問題及時救治，消毒殺菌，樹體輸液，根系復壯、葉片使用抗蒸液等措施。苗木受凍害，部分枯萎苗木受大風影響傾倒苗木搭設保溫棚、刷白樹干越冬苗木營養(yǎng)缺乏苗木定期修剪、補充營養(yǎng)液一、總體案例二、專項案例—

搭配問題類（一）

園林主題景觀元素或部品搭配主要問題：與產品定位不符，主題景觀元素缺失，景觀與建筑風格不統一，存在整體風格轉換過快等問題。原因分析：未按照小區(qū)營銷策劃定位，進行按照園林景觀分檔分級，選擇對應主題進行設計。比法式園林、英式園林、中式園林等主題、元素不盡相同，但卻相互參雜。防治措施：1、根據銷售定位和產品分級標準，確定住宅園林主題思想,聚焦視覺焦點，細化元素搭配，保證園林景觀風格一致。2、景觀設計中硬景和軟景的比例宜控制在1:4左右。軟景面積中，灌木與草坪的比例宜控制在1:2。色彩過多、主題景觀元素缺失中海悅江府以常綠為主，突出恬淡風格園區(qū)內休憩區(qū)，景觀視線層次起伏主要問題：整形樹配置位置不當，和周圍綠化景觀極不協調。原因分析：1、施工圖未嚴格按照效果圖進行深化，苗木樹形、樹種搭配未進行明確規(guī)定。2、質量管理方面，未按圖施工，未按照要求選擇苗木，草坪鋪設效果較差。防治措施：1、設計圖紙嚴格按照效果圖深化，并嚴格控制現場實施效果。2、對圖紙范圍內的大型、特殊苗木進行市場考察及植物適應性調研；3、

對地方性的苗木喜好、禁忌避諱的樹種應有所了解。常綠植物比例不協調、喬木、草坪枯黃小區(qū)外部樹形高低搭配不當，不協調設計效果圖充分反饋整體搭配效果草坪、灌木、喬木高低搭配，豐富視線層次二、專項案例—

搭配問題類（一）

園林主題景觀元素或部品搭配主要問題：空間布局不清晰，公共區(qū)域和隱私空間無過渡。原因分析：設計上僅考慮消防強條，未深入進行空間布局優(yōu)化及苗木搭配、視覺優(yōu)化。防治措施：1、在空間組織上應充分考慮公共區(qū)域的分割，比如應考慮不同年齡段居民的需求，應通過綠化帶等形式劃分出若干大小不同的活動空間。2、消防車道應做成閉合環(huán)路，道路路面寬度控制在4m。消防登高面利用消防車道一-側設計，減少消防空間對景觀的影響。在條件允許的情況下，應考慮斷續(xù)設計，預留出綠化種植空間。小區(qū)空間公共區(qū)域和隱私空間無過渡小區(qū)空間從平面分割為多個版塊單元入戶形成曲徑通幽，增強私密性二、專項案例—搭配問題類（一）

園林主題景觀元素或部品搭配主要問題：地形上過于平坦，未設置起伏，地形過于單調，同時不利于整體排水布局原因分析：設計處于考慮土方成本，未能充分利用小區(qū)場地，豐富地形地貌。解決措施：1、應該合理地利用高差地形地勢，通過多種高差處理方式，綜合設計出富有層次感的景觀。2、嚴格要求按照圖紙進行高程放樣，根據圖中的坡頂標高、谷底標高、坡長、坡脊線進行檢查，結合對空間的理解，會同施工方對造型進行適度調整，做到高低起伏、坡脊線變化多端，坡形過渡自然。小區(qū)地形過于平坦，地形地貌視覺單一結合水系，打造起伏地貌，增加層次感二、專項案例—搭配問題類（一）

園林主題景觀元素或部品搭配主要問題：未采用常綠植物，冬季凋謝后，造成漏土現象原因分析：設計未考慮植物生長習性影響，部分植物氣候不符合當地情況。如在寒冷地區(qū)，布置熱帶植物；在熱帶地區(qū)，布置北方植物都容易導致成活率低，同時觀感不佳。如在陰影面積較大的綠地，設計喜陽的草本類植物、灌木或高大的喬木等。解決措施：在園林中起主導作用的是常綠植物,它們營造出一-種永恒的氛圍，而落葉植物指示作用營造了豐富多彩的季相景觀。設計時控制常綠植物的比例不低于75%，落葉喬木比例不高于20%。單一非常綠地被種植面積過大二、專項案例—

搭配問題類（一）

園林主題景觀元素或部品搭配主要問題：植物搭配季節(jié)性不好,未能突出植物季節(jié)性規(guī)律原因分析：未考慮植物季節(jié)性生長規(guī)律，未考慮植物季節(jié)性搭配。解決措施：設計時在植物的配置上應考慮季相變化,保持三季有花,四季常綠，同時保留對季節(jié)有昭示性苗木，比如櫻花、梔子花、桂花、梧桐等，可以感知園林四季的變換。桂花端午飄香櫻花早春綻放植物搭配季節(jié)性不好二、專項案例—

搭配問題類（一）

園林主題景觀元素或部品搭配（二）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——喬木樹形喬木分支點高度不統一，無枝葉分支點、樹形較差，無枝葉主干歪斜，無枝葉且枝干未修剪分支點、樹形較差，無枝葉主干歪斜，無枝葉樹形不統一，偏冠二、專項案例—

搭配問題類施工圖紙部分：1、未對樹形樹干提出明確設計要求。設計管理部分：1、設計交底不到位，未明確喬木選型基本要求。2、圖紙會審不到位，未充分明確喬木選型具體參數要求。設計效果管理：1、設計及施工封樣階段，未參與苗木選型。2、樣板實施及驗收把控不嚴，未能保證驗收效果3、過程效果管控不到位，未能及時發(fā)現樹形問題4、效果驗收階段，以圖片效果驗收代替實地效果驗收，未能指出品質問題。工期管理部分：1、未能提前策劃苗木種植季節(jié)，導致苗木不能帶葉種植。2、未能提前策劃園建先行，提前種植大型喬木，保證交付前較好的生長勢。質量管理方面：1、材料選型階段把關不嚴，未參與苗圃選苗工作。2、材料進場驗收未嚴格把關。尤其在搶工期間，進場材料不滿足要求情況下，犧牲質量以保證進度工期。未能嚴格進行不合格材料退場處理。3、過程檢查及旁站監(jiān)督階段，未能對樹形較差苗木進行清退及整改。苗木修剪：1、苗木種植前過度修剪，未能保留部分枝干及枝葉。2、苗木種植戶能統一修建標準，苗木樹形成型效果不一。1、設計方面2、建設組織策劃3、施工技術（二）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——喬木樹形二、專項案例—

搭配問題類1、原因分析（二）喬木樹形——亮點圖片展示海棠山櫻花云杉銀杏榆樹二、專項案例—

搭配問題類（三）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——喬木樹干原因分析：1.設計管理方面，效果驗收階段，未對該部位提出具體驗收要求，未提出明確整改意見。2.施工技術管理方面：喬木種植基本要求未落實，喬木吊裝定植完成后未進行基本養(yǎng)護動作。大樹吊裝注意栓綁吊帶，并用麻片和竹片包扎樹干，嚴禁出現滑落、擼桿、擦傷樹皮等情況，但樹木定植后應進行拆除，且應防止損壞樹皮、樹干。3.園林運維養(yǎng)護方面：未能及時進行整改并養(yǎng)護喬木樹干護板未拆除喬木樹干護板未拆除喬木樹干護板未拆除二、專項案例—

搭配問題類原因分析：質量管理方面：材料進場環(huán)節(jié)把關不嚴，未能按照喬木土球進場要求進行控制，導致根系受損嚴重的喬木進場。施工過程管理：1.喬木移植土球過小，傷害根莖或者未全土球移植2、種植完成后，未及時澆水，樹木因蒸騰作用失水過多或者場地積水，導致根系泡水爛根。運維養(yǎng)護階段：喬木養(yǎng)護不到位，未能及時發(fā)現長勢不佳苗木，進行提前干預。喬木枯死未更換（四）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——喬木枯死二、專項案例—

搭配問題類喬木固定方式不對，支撐方式不合理喬木固定方式不對，支撐方式不合理喬木固定方式不對，支撐方式不合理喬木固定方式不對，支撐方式不合理（五）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——喬木支撐二、專項案例—

搭配問題類設計管理部分：1、設計交底不到位，未明確喬木固定方式，高度、襯墊物資等。2、效果驗收階段，管控不到位，未能及時發(fā)現喬木支撐問題，及時糾偏。質量管理方面：1、樣板引路效果不佳，導致喬木固定標準未統一，2、未進行喬木支撐技術形式交底，導致喬木支撐形式各異，觀感較差。過程管理方面：1.未落實喬木固定標準，導致支撐歪斜。2、喬木支撐固定處未設置軟質物進行防護，導致樹皮損傷。運營維護階段：1、未能及時發(fā)現支撐方式問題，未能及時矯正糾偏。（五）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——喬木支撐二、專項案例—

搭配問題類防治措施：一、喬木、大灌木、在栽植后均應支撐。二、支撐可用十字支撐、扁擔支撐、三角支撐或單柱支撐。三、成排樹木或栽植較近的樹木，可用繩索相互連接，在二端或中間適當地位設置支撐柱。四、因受坑槽限制胸徑在12cm以下樹木，尤其是行道樹，可用單柱支撐。支柱長3．5m，于栽植前埋深1．1m(從地面起)，支柱應設在盛行風向的一面。支柱中心和樹木中心距離為35cm.五、支柱要牢固，樹木綁扎處應夾墊軟質物，綁扎后樹干必須保持正直。（五）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——喬木支撐二、專項案例—

搭配問題類株形殘缺，生長勢不佳株形殘缺，生長勢不佳株形樹形不統一且無枝葉（六）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——灌木樹形二、專項案例—

搭配問題類原因分析——設計管理部分：1、未對灌木樹形樹高、冠幅蓬徑提出明確設計要求。2、設計交底不到位，未明確灌木選型基本要求。3、圖紙會審不到位，未充分明確灌木選型具體參數要求。4、設計及施工封樣階段，未參與灌木苗木選型。5、效果驗收階段，未能指出品質問題，及時整改。原因分析——質量管理方面：1、材料驗收環(huán)節(jié)執(zhí)行不到位，導致灌木冠幅尺寸不足的苗木進場。2、未嚴格落實樣板引路制度，未能通過實體樣板明確進場材料標準及實體成型標準。3、過程驗收執(zhí)行不到位，對苗木選型較差的未提出整改建議。4、苗木種植后，未規(guī)范施工，造成土體和根系脫離的現象，造成苗木長勢不佳。（六）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——灌木樹形二、專項案例—

搭配問題類基部平地分枝，株形豐滿，姿態(tài)優(yōu)美基部平地分枝，株形豐滿，姿態(tài)優(yōu)美基部平地分枝，株形豐滿，姿態(tài)優(yōu)美（六）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——灌木樹形二、專項案例—

搭配問題類種植稀疏，漏土種植稀疏，分界處理不佳，漏土種植稀疏，嚴重漏土種植稀疏，分界處理不佳，漏土種植稀疏，漏土種植稀疏，嚴重漏土（七）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——灌木種植密度二、專項案例—

搭配問題類原因分析：1.設計效果管理：設計效果驗收把關不到位，未能及時發(fā)現種植密度等問題。2.工期管理：未能做好工期策劃，導致園林施工有效工期不足，且預留有效生長周期不足，無法形成良好生長勢。3.質量管理：1、未設置樣板段或者現場未能按照樣板密度（設計要求）要求進行種植。2、質量驗收把關不嚴，未能對明顯質量問題進行查處，并嚴厲整改到位。4.施工過程管理：1、未按照種植土要求提前清理種植土垃圾及雜物。2、未按照種植密度要求進行栽種。3、灌木叢收邊收口漏土明顯。5.運維養(yǎng)護：1、養(yǎng)護不到位，未能及時灌水、施肥保證存活率。2、未能按照對明顯漏土的位置進行補種。（七）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——灌木種植密度二、專項案例—

搭配問題類苗木長勢較好，整體性好基部平地分枝，株形豐滿，姿態(tài)優(yōu)美枝葉層次顏色豐富苗木長勢較好，搭配層次感苗木長勢較好，曲線性明顯苗木長勢較好，曲線性明顯（七）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——灌木種植密度二、專項案例—

搭配問題類原因分析：1.施工圖方面：苗木種植搭配色彩控制不不合理，無區(qū)分度2.設計管理：設計交底不到位，未對細部邊界處理提出要求。3.工期管理部分：未能做好工期管理，預留充足時間，保證交付前較好的生長勢。4.質量管控：1、材料驗收不到位，未能按照設計要求控制樹形和顏色。2、樣板設置不到位，未明確交界處細部做法。3、效果驗收未嚴格把關。5.施工過程管控：1、未按照設計要求進行放線定位，種植后圓弧造型不突出，線性不明顯。2、苗木種植稀疏，種植密度不足，無法形成整體效果。6.運營維護1、養(yǎng)護不到位，未能及時灌水、施肥保證存活率。2、未能按照對明顯漏土的位置進行補種。（八）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——灌木種植搭配二、專項案例—

搭配問題類苗木長勢較好，曲線性明顯、有層次感覺苗木長勢較好，曲線性明顯、有層次感覺苗木長勢較好，曲線性明顯、有層次感覺防治措施：灌木與灌木之間分界線條必須輪廓分明（八）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——灌木種植搭配二、專項案例—

搭配問題類原因分析：1.設計方面1、草地周圍沒設計小路，遭路人踩踏嚴重。2、防治措施：一是種植植物遮擋（竹林或籬），防止人進入；二是設置汀步小路，方便人進入。2.質量管理方面：1、技術交底不到位，應明確成品保護基本要求。2、質量驗收時，未及時發(fā)現問題并整改。3.施工過程管理：未能進行質量意識交底培訓，現場工人成品保護意識較差。4.運營養(yǎng)護：未能對踩踏部分予以修補并補充告示牌，要求業(yè)主等做好綠化保護工作。（九）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——灌木踩踏二、專項案例—

搭配問題類草皮拼縫明顯草皮拼縫明顯、漏土草皮拼縫明顯、漏土，局部脫空（十）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——草皮搭配二、專項案例—

搭配問題類原因分析：1.設計效果管理：設計效果管控不到位，未能及時發(fā)現草坪拼縫問題2.工期方面：1、未安排好整體工期，高溫季節(jié)進行綠化施工，草皮存活率底。2、未能預留充足生長時間，導致整體長勢不佳。3.質量管理方面：1、未安排好工序搭接，回填土沉降周期過短，不均勻沉降導致草皮鋪設后拼縫拉裂。2、未嚴格執(zhí)行回填土質量驗收，導致不均勻沉降。4.施工過程管理：1.未按標準做法執(zhí)行，種植土未碾壓、未撒細沙細土，使草皮與土體結合緊密。2、草坪鋪設后未及時壓實成型，做好縫隙搭接，鋪設草皮時草塊間距1cm左右，防止復壯后產生縫間起拱現象。3.澆水時應用細噴護，澆水區(qū)域要防止漏澆，邊澆水邊拍壓的方法使草塊和種植土緊密結合，同時澆水一定要澆透，否則會產生草皮與種植土分離導致草皮失水死亡。4、未做好草皮鋪設后，養(yǎng)護工作。二、專項案例—

搭配問題類（十）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——草皮搭配原因分析：1.質量驗收管理不到位，土方回填后未能及時復測回填標高；2、回填土未及時碾壓，且壓實度檢測不合格，導致出現部分區(qū)域塌陷。防治措施：1、草皮種植前，坪床地形進行精細整形，按照20cm一條等高線進行放樣，保證按照標高進行回填壓實。2、草皮與地被交接處線條要清晰、圓滑、暢順，草皮鋪設完成后進行澆水、碾壓，碾壓至人踩在草皮坪上不會塌陷為準;草皮草面或基面不平整地形宜飽滿草坪地形宜起伏有致且平順二、專項案例—

搭配問題類（十）苗木間搭配（顏色、樹形、高度）——草皮搭配（十一）自身搭配（橫平豎直、對稱居中——仿古磚鋪裝拼縫不一鋪裝拼縫不一鋪裝拼縫不一、高低差且崩邊掉角鋪裝拼縫不一、高低差排版較差、鋪裝拼縫不一、直順度較差二、專項案例—

搭配問題類設計管理部分：1、設計交底不到位，未明確鋪貼基本尺寸控制指標，包括平整度、拼縫寬度、對縫、直順度等指標。2、過程效果管控不到位，未能及時發(fā)現樹形問題3、效果驗收階段，以圖片效果驗收代替實地效果驗收，未能指出品質問題。質量管理：1、鋪裝排版不到位，未嚴格執(zhí)行技術方案2、樣板實施及驗收把控不嚴，未能按照樣板進行實體交底3、鋪貼前基層驗收不到位，存在基層平整度較差等問題。施工過程管理：1、基層處理不到位，鋪板前基層有灰渣和雜物；鋪貼后存在沉降、移位、松動等現象。2、鋪貼砂漿粘結度不足，未能滿鋪形成空鼓3、未設置標高和縫寬控制措施，未進行標高及定位措施，導致線性不好。二、專項案例—

搭配問題類（十一）自身搭配（橫平豎直、對稱居中——仿古磚防治措施：（1）基層應徹底清除灰渣和雜物，用水沖洗干凈并晾干；（2）必須采用干硬性砂漿做結合層，砂漿應充分攪拌均勻；（3）鋪裝施工必須進行全面的拉線，鋪裝后每條縫必須進行彈線修齊，控制平整度、高差、直順度。（4）鋪結合層砂漿前，先用水泥素漿刷勻，隨即鋪結合層砂漿，嚴禁灑干水泥噴水掃漿，并用木抹子抹平，拍實；（5）板塊鋪貼前，板底應濕潤、晾干，定位后，將板塊均勻輕擊壓實。（6）板塊鋪設完成24小時后，應灑水養(yǎng)護兩次，以保證水泥砂漿水化反應必須的水分，養(yǎng)護期間嚴禁上人（7）空鼓部分板塊掀起補漿重鋪并進行常規(guī)養(yǎng)護。二、專項案例—

搭配問題類（十一）自身搭配（橫平豎直、對稱居中——仿古磚原因分析：1.設計管理部分：1、設計交底不到位，未明確鋪貼基本尺寸控制指標，包括平整度、拼縫寬度、對縫、直順度等指標。2、過程效果管控不到位，未能及時發(fā)現鋪貼效果問題2.質量管理方面：1、鋪裝排版不到位，未嚴格執(zhí)行技術方案，2、樣板實施及驗收把控不嚴，未能按照樣板進行實體交底；3、鋪貼前基層驗收不到位，存在基層平整度較差等問題。3.施工過程管理：1、基層處理不到位，鋪貼后存在沉降、移位、松動等現象。2、鋪貼砂漿粘結度不足，未能滿鋪形成空鼓。3、未設置標高、縫寬、標高及定位措施，導致線性不好。（十二）自身搭配（橫平豎直、對稱居中——大理石二、專項案例—

搭配問題類防治措施：（1）基層應徹底清除灰渣和雜物，用水沖洗干凈并晾干；（2）必須采用干硬性砂漿做結合層，砂漿應充分攪拌均勻；（3）鋪結合層砂漿前，先用水泥素漿刷勻，隨即鋪結合層砂漿，嚴禁灑干水泥噴水掃漿，并用木抹子抹平，拍實，（4）板塊鋪貼前，板底應濕潤、晾干，定位后，將板塊均勻輕擊壓實。（5）板塊鋪設完成24小時后，應灑水養(yǎng)護兩次，以保證水泥砂漿水化反應必須的水分，養(yǎng)護期間嚴禁上人（6）空鼓部分板塊掀起補漿重鋪并進行常規(guī)養(yǎng)護。及時有效清潔，固定松動地磚。二、專項案例—

搭配問題類（十二）自身搭配（橫平豎直、對稱居中——大理石（一）軟硬景交接處理不到位、漏土、鋪裝面外露交接處底部脫空軟景高于路面，泥土外流軟景高于路面，泥土外流軟景高于路面，泥土外流高差過大，鋪裝面外露軟景高于路面，污染鋪裝三、專項案例—

交接問題類防治措施：1、地形與道路、平臺或排水溝交接處填土標高應低4~

6CM,在灌木叢周圍應布置過渡性地坪2、在坡地布置植物時應注意品質選擇，平緩破可以種植低矮灌木，但應保證種植密度。3、在陡坡上一般不應種植灌木，因灌木叢下部必然表土裸露，無法遮蓋。陡坡上可大片種植各種草坪等護土。草坡是防止地表徑流沖刷最經濟簡單的方案，應優(yōu)先考慮使用。4、在坡地與道路、鋪裝交接處應設置排水明溝、暗溝，以防止地表水直接沖向路面和鋪裝，造成污染。5、軟硬景交接處可采用不銹鋼隔條;三、專項案例—

交接問題類（一）軟硬景交接處理不到位、漏土、鋪裝面外露（一）園林軟硬景交接處理不到位——優(yōu)秀做法展示交接處設置過渡色，較為自然交接處設置過渡色，較為自然交接處設置小木樁牌，效果較好交接處設置明溝，利于排水交接處設置明溝，鵝卵石覆蓋，觀感較好花壇處邊緣處理效果較好三、專項案例—

交接問題類（二）鋪裝面上附屬物（包括井蓋處）交接部位園林井蓋藝術系裝飾，避讓道路防治措施：2.

對道路標高、室內標高等各種標高進行復核。景觀施工圖與市政綜合管線圖進行校對，疊圖，管線井位的位置是否符合綠城要求。3.景觀平面總圖、室外管線圖疊圖審查，調整窨井位置避免道路鋪裝上出現井蓋。園林井蓋植草井蓋，及時植草美化三、專項案例—

交接問題類基座高度未調整，基座外漏,收邊收口差基座高度未調整，基座外漏,收邊收口差基座高度未調整，基座外漏,收邊收口差基座高度未調整，基座外漏,收邊收口差基座高度未調整，基座外漏,收邊收口差基座高度未調整，基座外漏,收邊收口差（二）附屬物（包括井蓋處）交接部位——井蓋三、專項案例—

交接問題類原因分析：1.設計管理：1、未對井蓋標高進行明確；2.設計交底不到位，未明確井蓋手邊收口細部要求3.設計效果驗收管理不到位，未對井蓋問題提出整改意見2.質量管理方面1、井蓋標高及做法交底不到位，導致井蓋標高超出回填高度，同時未對管道井進行抹灰，砌體外漏。2、回填土與井蓋收邊收口不到位，未能應回填土及草坪等進行掩蓋隱藏。3.施工過程管理：未按照測量放線要求度管道井標高進行復核，同時也未對回填土高度進行復核，導致收邊收口結合部位整體效果較差。（二）鋪裝面上附屬物（包括井蓋處）交接部位三、專項案例—

交接問題類隱藏井蓋、與草坪一致隱藏井蓋、與草坪一致隱藏井蓋、與草坪一致（二）附屬物（包括井蓋處）交接部位——優(yōu)秀做法三、專項案例—

交接問題類原因分析：1.設計方面：1、設計未對隱形井蓋做法進行明確。2、設計交底時未對隱形井蓋（植草式）井蓋進行明確。3、設計效果驗收時，未能進行把控。2.質量管理方面：1、施工方案內未明確細部做法；2、質量驗收時未能及時提出整改意見并完成整改。3收邊收口處理較差（三）附屬物（包括井蓋處）交接部位——園林井蓋井蓋收邊收口較差未設置隱藏井未設置隱藏井蓋井蓋收邊收口較差三、專項案例—

交接問題類混凝土脹模，影響草皮生長檢查井砌筑抹灰較為規(guī)范原因分析：1.質量管理方面：1、混凝土施工管理不到位；2、質量驗收時未能及時提出整改意見并完成整改。2.施工過程管理：1、模板固定不規(guī)范，導致脹模；2、脹?；炷廖醇皶r清理。防治措施：規(guī)范砌筑檢修井及抹灰，控制檢修井基本尺寸和標高。（四）附屬物（包括井蓋處）交接部位——檢查井三、專項案例—

交接問題類原因分析：1.施工圖方面：1、設計未對隱形井蓋做法進行明確。2、設計效果驗收時，未能進行效果把控并提出整改建議。2.質量管理方面：1、施工方案內未明確細部做法；2、質量驗收時未能及時提出整改意見并完成整改。3.施工過程管理：1、收邊收口處理較差（五）附屬物（包括井蓋處）交接部位——市政井蓋井蓋安裝高度不足，形成坑洼井蓋安裝高度不足，形成坑洼井蓋安裝高度不足，形成坑洼三、專項案例—

交接問題類（五）附屬物（包括井蓋處）交接部位——優(yōu)秀做法三、專項案例—

交接問題類原因分析：1.設計管理：1、設計交底不到位，對雨水篦子和排水系統進行標高交底。2、排水系統驗收不到位，未對雨水篦子基座標高提出整改意見。2.施工過程管理：1、雨水篦子標高放線不準，導致基座出地坪較多，無法有效排水。2、在按照雨水篦子時，未認真復核標高，并對其進行調整。3、雨水篦子收邊收口較差，未能進行美化。雨水篦子周邊收口粗糙雨水篦子周邊收口粗糙雨水篦子安裝高度過高，無法有效排水雨水篦子安裝高度合適，收邊收口整齊（六）附屬物（包括井蓋處）交接部位——雨水篦子三、專項案例—

交接問題類（七）不同鋪裝材質結合面交接處拼縫不嚴、高低差對縫不齊、污染拼縫不嚴、高低差三、專項案例—

交接問題類原因分析：1.設計管理部分：1、設計交底不到位，未明確鋪貼基本尺寸控制指標，包括平整度、拼縫寬度、對縫、直順度等指標。2、過程效果管控不到位，未能及時發(fā)現鋪貼效果問題2.質量管理：1、鋪裝排版不到位，未嚴格執(zhí)行技術方案；2、樣板實施及驗收把控不嚴，未能按照樣板進行實體交底；3、鋪貼前基層驗收不到位，存在基層平整度較差等問題。3.施工過程管控：1、波打線應進行成品鋪貼，減小現場切割量。2、交接處做好高差、平整度、縫寬等基本尺寸控制，保證平整性。（七）不同鋪裝材質結合面交接處三、專項案例—

交接問題類（七）不同鋪裝材質結合面交接處三、專項案例—

交接問題類原因分析：1、鋪裝排版不到位，未嚴格執(zhí)行技術方案2、樣板實施及驗收把控不嚴，未能按照樣板進行實體交底3、鋪貼前基層驗收不到位，存在基層平整度較差等問題。4.施工開料錯誤，沒有按照圖紙開料或按照現場調整尺寸。（八）不同鋪裝材質結合面交接處三、專項案例—

交接問題類原因分析：1.設計管理部分：1、設計交底不到位，未明確鋪貼基本尺寸控制指標，包括平整度、拼縫寬度、對縫、直順度等指標。2、過程效果管控不到位，未能及時發(fā)現鋪貼效果問題2.質量管理：1、鋪裝排版不到位，未嚴格執(zhí)行技術方案2、樣板實施及驗收把控不嚴，未能按照樣板進行實體交底3、鋪貼前基層驗收不到位，存在基層平整度較差等問題。（八）不同鋪裝材質結合面交接處三、專項案例—

交接問題類（八）不同鋪裝材質結合面交接處三、專項案例—

交接問題類（九）不同鋪裝材質結合面交接處——面磚污染面磚破損、缺棱掉角面磚破損、邊角松動面磚破損、污染嚴重面磚污染嚴重面磚污染嚴重面磚污染嚴重三、專項案例—

交接問題類原因分析：1.設計效果管理：過程效果管控不到位，未能及時發(fā)現鋪貼效果問題。2.質量管理：1、材料進場驗收管理不嚴，導致缺棱掉角、崩邊材料未能按照標準清退。2、過程管控不嚴，對于鋪貼過程中損壞材料未能及時清場3、驗收管控不嚴，未能及時發(fā)現問題并要求整改。4.、成品保護不到位，且未能及時清洗干凈。（九）不同鋪裝材質結合面交接處——面磚污染三、專項案例—

交接問題類（九）不同鋪裝材質結合面交接處——面磚污染三、專項案例—

交接問題類防腐木平臺油漆涂刷未完成、存在霉變拼縫不均勻，排版不合理原因分析：1.質量管理：1、嚴格執(zhí)行材料進場驗收，杜絕霉變木材進場，同時因保證木材顏色均勻。2、嚴格執(zhí)行樣板，鋪貼前進行排版。2.施工過程控制：1、施工過程中做好對縫對線，保證拼縫對齊。2、未控制好平整度和縫寬誤差。運營維護：1、及時進行清潔，必要時重新涂刷防護油漆。（十）不同鋪裝材質結合面交接處——木材鋪裝三、專項案例—

交接問題類條形木地板接縫縫隙均勻、平直方正排版（釘子）應該美觀嚴謹鋪裝收口應該橫平豎直，弧線優(yōu)美防治措施：1、木材鋪裝施工必須進行全面的拉水平線和定位線。（十）不同鋪裝材質結合面交接處——木材鋪裝三、專項案例—

交接問題類（十一）喬木、灌木、草皮等交接處——喬木根部收邊收口差三、專項案例—

交接問題類原因分析1.設計施工圖方面：喬木水圈等細部設計細部標準未明確。2.質量管理方面：1、施工技術方案審核把關不嚴，未能對喬木根部水圈等細部提出明確意見。2、未按照要求設置樣板，未按照樣板進行交底并保證按照樣板進行細部實施。3、驗收時，未及時喬木根部收邊收口問題，未及時明確整改意見。3.施工過程管理:1、未按照施工方案要求，預留水圈、排氣及灌水管道。2、未按照通常園林根部收口手邊做法進行處理，導致出現漏土、收邊收口粗糙的品質問題。3、喬木未設置水圈、未設置排氣、灌水通道均未設置，未能及時發(fā)現問題。（十一）喬木、灌木、草皮等交接處——喬木根部收邊收口差三、專項案例—

交接問題類（十一）喬木、灌木、草皮等交接處——優(yōu)秀亮點展示三、專項案例—

交接問題類（十二）園林燈具基座交接處——大燈具根部地腳螺栓未刷防銹漆地腳螺栓未刷防銹漆基座尺寸控制不規(guī)范基座收邊收口不明顯基座與鋪裝局部沖突，未避開基座收邊收口較差三、專項案例—

交接問題類原因分析：1.設計管理：設計未明確燈具基座細部做法或者設計交底不到位，導致基座外漏。2.質量管理：過程管控不到位，消防栓基座驗收未能提出整改意見。3.施工過程管理：燈具基座收邊收口不到位，未能對基座進行涂刷防銹漆并隱藏基座。燈座與鋪貼面水平，鋪貼與燈柱無縫，美觀基座形狀規(guī)整，水平與垂直銜接細致、美觀基礎與燈體連接緊密（十二）園林燈具基座交接處——大燈具根部三、專項案例—

交接問題類原因分析：1.設計方面：設計未明確燈具基座細部做法或者設計交底不到位，導致基座外漏。2.質量管理：1、過程管控不到位，燈具基座驗收未能提出整改意見。2、燈具基座收邊收口不到位，未能對基座進行涂刷防銹漆并隱藏基座。（十三）園林燈具基座交接處——小燈具根部三、專項案例—

交接問題類設計管理：設計上未充分考慮消防栓基座做法。質量管理：過程驗收不到位，消防栓基座驗收未能提出整改意見。防治措施：1.對消防栓根部進行嚴格驗收，對收邊收口等細節(jié)部位進行整改和提升。（十四）園林燈具基座交接處——消防栓根部三、專項案例—

交接問題類（一）部分設施設備缺失，如休息區(qū)、座椅、垃圾桶等主要問題：園林景區(qū)內未設置休息區(qū)、活動區(qū)、防雨區(qū)、休息椅子等，適用性不足。原因分析：設計圖紙未能合理設置活動空間，未對活動空間進行，未能提出座椅等配置要求。解決措施：應適當配置活動設施，座椅等供人休息的設施要避開樓房設置,防止陽臺落物傷人，同時應種植遮蔭的大喬木。兒童活動區(qū)內一般采用生長健壯,少病蟲害,樹姿優(yōu)美,無刺、無毒、無飛絮的樹種。合理配置活動區(qū)，利于建立良好鄰里關系大面積硬化鋪裝，缺少公區(qū)活動設施合理配置活動區(qū)，利于建立良好鄰里關系四、專項案例—

實用性問題類（二）喬木種植定位影響低樓層窗戶、陽臺采光通風或影響道路功能主要問題：部分住宅樓門窗處設置喬木、大型灌木等，影響低樓層住戶采光、通風甚至安全性。原因分析：設計上未考慮喬木與建筑門窗布置合理間距。解決措施：1、施工圖設計時，應充分考慮方案設計整體搭配效果，同時應注意大型喬木與建筑物距離，注意避讓。2、將重點喬木進行放樣，便于現場做出調整喬木種植建筑山墻，避免遮擋南北向喬木、大型灌木等與窗戶陽臺位置沖突四、專項案例—

實用性問題類主要問題：喬木影響道路通行。原因分析：1.設計方面，未考慮喬木蓬徑對汀步通行的影響。解決措施：1.充分進行圖審，對苗木種植定位進行審查；2.汀步實施時，應對苗木進行避讓。采用深色裝飾，能夠防止一定程度污染喬木種植位置不當，影響通行（三）喬木種植定位影響低樓層窗戶、陽臺采光通風或影響道路功能四、專項案例—

實用性問題類（四）汀步未設置基座、粘貼不牢固、脫落現象設計部分：1、未明確汀步下部基座做法。施工過程管控：2、對汀步下部墊層、基層等處理不到位，粘結水泥不合格，導致汀步可以直接翻起。解決措施：1、嚴格按照汀步基層處理進行施工。2、主要汀步石與草之間的關系，需重點關注汀步基礎下臥及與草銜接處抹灰的工藝，杜絕影響草生長的現象，使之達到掩映在草叢中的效果。四、專項案例—

實用性問題類（五）消防栓使用——被灌木遮擋主要問題：部分消防栓被灌木遮擋，影響使用主要原因：設計上未充分考慮消防栓位置問題，部分園林設計不利于緊急情況下，應急救援與疏散。解決措施：設計階段因充分考慮消防栓位置，做好圖審和疊圖工作。部分消防栓被灌木遮擋，影響使用消防栓距離適當，保障正常使用四、專項案例—

實用性問題類（六）消防栓使用——消防栓高度不足設計管理：設計上未充分考慮消防栓位置問題。質量管理：1、過程管控不到位，消防栓基座驗收未能提出整改意見。2、消防栓出回填土標高交底不到位，對于出現坡度地帶，基礎埋深較多，導致消防栓外漏高度不足。解決措施：1、設計階段因充分考慮消防栓位置，做好圖審和疊圖工作。/2、施工過程中做好標高符合工作。消防栓高度不足消防栓的位置不符合規(guī)范要求四、專項案例—

實用性問題類（七）園林設計實用性不強——景觀照明主要問題：小區(qū)景觀照明照度配置不足，過于暗淡主要原因：設計上園區(qū)照明過于暗淡，影響交通。解決措施：1、在照明中大致分為基礎照明和重點照明，基礎照明是對整個環(huán)境提供一個基礎的照度，重點照明是對重要部位進行強調，應在不同部位加以區(qū)分。2、一般宜采用漫射型或反射型的燈具，有利于控制的照明的均勻性與舒適度。3、設計上應適當考慮增加園路燈或者適當增加暖色調燈光，同時應注意節(jié)能管理。小區(qū)景觀照明照度配置不足，過于暗淡小區(qū)景觀照明照度增加，同時增加暖色調臺階兩側設置安全照明燈具點位與喬木位置沖突四、專項案例—

實用性問題類主要問題：大范圍水景，增加后期運維成本，包括電力、水費及清潔費等，同時增加了安全隱患。（咸寧之星小區(qū)入戶處水景返堿，觀感較差）原因分析：設計未考慮大水景使用范圍，過度追求大氣、上檔次等。同時石材受當地水質影響，造成石材返堿現象嚴重。（八）大范圍設置水景，配套不足，同時存在返堿、污染解決措施：1、應定時開啟水景，防止相關排水通路堵塞，2、定期清洗石材，必要時采用特殊洗劑，保證呈現效果。在使用前，一定要先作小樣試塊，以檢驗效果和決定是否采用。3、盡量避免采用高堿性水泥砂漿作為石材的粘接材料，降低水泥砂漿中的堿質成份水景存在大面積返堿、污染定期開啟水景并及時清洗四、專項案例—

實用性問題類問題：噴泉在使用過程中，常常會出現噴頭水柱達不到設計高度，或者壓力不穩(wěn)定，時高時低原因分析：1.設計方面：1、設計時對管網吸水管、供水管、補給水管、溢水管、泄水管及供電線路等工藝設計，在施工圖中應詳細說明，特別是總供水量、總排水量、電力供應總容量要與其他相關設計結合2、設計時對于環(huán)形管道最好采用十字形供水，組合式配水管宜采用分水箱供水，讓其獲得穩(wěn)定的噴流；2.施工質量方面：1、有關管道閥門系統、動力水泵系統、微電腦控制系統等使用的設備質量不符合要求；2、供水管供水不足；3、管道安裝完畢后，沒有認真檢查并進行水壓試驗就安裝噴頭；（4）電力供電不足。（九）大范圍設置水景，配套不足，同時存在返堿、污染——噴泉四、專項案例—

實用性問題類防治措施：1.施工前對所有的管道必須進行防腐處理，避免管道生銹后堵住管道，影響水流；2.安裝前必須對噴頭噴灑角度進行預置，根據設計要求選擇噴嘴，噴頭與支管連接最好采用鉸接接頭或柔性連接，可有效防止由于機械沖擊，同時，采用鉸接接頭，還便于施工時調整噴頭的安裝高度，所有的管道接頭要嚴密，安裝必須牢固3.對管道閥門系統、動力水泵系統、微電腦控制系統等使用設備的選擇，應嚴格選擇好的生產廠家，控制好質量4.所有電力和照明線路，必須采用防水電纜以確保供電安全，對總供水量、總排水量、電力供應總容量等要符合設計要求。（九）大范圍設置水景，配套不足，同時存在返堿、污染——噴泉四、專項案例—

實用性問題類水體渾濁，異味大，觀賞價值大減水質惡化，透明度降低，大量浮游生物死亡問題：水景污染現象/水體的富營養(yǎng)化現象原因分析：（1）水體中污染物過多，沒有及時清理；

（2）在人類活動的影響下，大量的含氮、磷、鉀等的有機物進入水體（3）水體中的水生生物種群少，水中大量的養(yǎng)分無法被消耗；防治措施：（1）景觀水池設計深度一般為0.6~0.8m，池底設檢修孔，以便于換水清理；（2）所有的水中管材采用不銹鋼或UPVC管材，避免銹蝕而污染水質；（3）在設計中盡可能采用處理后的中水作為水景的水源。（十）大范圍設置水景，配套不足，同時存在返堿、污染——水體四、專項案例—

實用性問題類防治措施：1.所有的管道要進行嚴格的防腐處理；2.管道安裝完畢后，水池內必須沖洗干凈；運營維護：1.每7~15天需換水清理一次，完善的中水處理之后，應再增加處理流程，以降低水中N、P濃度；2.可用藥劑如石灰、明礬、聚鋁和硫酸亞鐵等化學劑，定期對水質進行進化處理，避免水質惡化3.合理地配置水體中的水生植物和水生動物，形成生態(tài)循環(huán)系統（十）大范圍設置水景，配套不足，同時存在返堿、污染——水體四、專項案例—

實用性問題類（十一）其他——如景觀墻污染難以清潔等主要問題：部分景觀墻或者裝飾墻，排水設置較差，存在尿墻及污染情況，保潔運維難度較高。原因分析：設計時無防雨排水措施，運維階段未及時清洗。防治措施：設計時應在采用防污染顏色或者墻頂面設置排水檐溝或者鷹嘴，保證有序排水，防止污染墻面。采用深色裝飾，能夠防止一定程度污染景觀墻污染、褪色嚴重四、專項案例—

實用性問題類（十一）其他——草皮存在嚴重積水問題草皮存在地勢低洼積水，大面積枯萎草皮存在地勢低洼積水，大面積枯萎草皮存在地勢低洼積水，成品保護較差草皮存在地勢低洼積水，部分裸露土質四、專項案例—

實用性問題類原因分析：1.設計管理：1、在豎向設計時必須注意草皮排水坡度問題及排水管道鋪設標高問題。2、過程效果管控不到位，未能及時發(fā)現地形平整問題，出現地勢低洼處積水現象。2.質量管理：1、回填土方案編制不規(guī)范，未嚴格技術交底。2、回填驗收不規(guī)范，存在明顯低洼處，但未提出整改。3、排水驗收不合格，未能及時發(fā)現積水問題。3.施工過程管理：1、未按照回填方案施工，大面積回填土未經分層壓實或灌水沉實在，存在