商業(yè)租賃運(yùn)營合同協(xié)議第一章合同基本信息第一條合同編號_________第二條甲乙雙方基本信息甲方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：第三條合同標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物：詳細(xì)描述租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、生產(chǎn)日期、質(zhì)量等級等信息。2.租賃用途：明確約定租賃物使用范圍，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途。第四條租賃期限1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期起始日期：____年____月____日。3.租賃期終止日期：____年____月____日。第五條租金及支付方式1.租金：租賃物的租金為人民幣____元整，租賃期間按月收取。2.支付方式：租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式。第二章租賃物交付及驗(yàn)收第六條交付1.甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付租賃物。2.甲方交付的租賃物應(yīng)符合合同約定的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)日期、質(zhì)量等級等要求。3.乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。第七條驗(yàn)收1.乙方對租賃物的驗(yàn)收應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：（1）檢查租賃物數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)日期、質(zhì)量等級等是否符合合同約定；（2）檢查租賃物外觀、功能、功能等是否符合合同約定；（3）檢查租賃物是否有明顯的損壞、磨損等。2.若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格事項(xiàng)及原因，并及時(shí)通知甲方。第三章租賃物使用與維護(hù)第八條使用1.乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，保證使用安全。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能等。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于其他非法用途。第九條維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)、維修，保證租賃物的正常使用。2.乙方在使用過程中，如發(fā)覺租賃物有損壞、故障等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方在接到通知后，應(yīng)盡快派專業(yè)人員進(jìn)行檢查、維修或更換零部件。第四章合同解除及終止第十條解除條件1.合同期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同期限內(nèi)，若發(fā)生以下情況，甲乙雙方可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）甲乙雙方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未改正；（3）租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)、政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第五章其他約定第十二條保密1.甲乙雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)1.除非合同另有約定，通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。2.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。3.送達(dá)日期以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。第六章租賃物保險(xiǎn)第十三條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。3.保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。第十四條保險(xiǎn)賠償1.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若因保險(xiǎn)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。2.保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款對租賃物進(jìn)行賠償。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條保險(xiǎn)費(fèi)用1.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并計(jì)入租金中。2.乙方應(yīng)保證甲方按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。第十六條保險(xiǎn)合同變更1.若租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)合同變更手續(xù)。2.保險(xiǎn)合同變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。第七章租賃物的維修與保養(yǎng)第十七條維修責(zé)任1.在租賃期間，租賃物因正常使用出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.若故障是由于乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八條維修程序1.乙方發(fā)覺租賃物故障，應(yīng)立即通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。3.維修期間，租賃物的使用不影響租金的收取。第十九條保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的使用說明和保養(yǎng)手冊進(jìn)行定期保養(yǎng)。2.保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十條保養(yǎng)記錄1.乙方應(yīng)定期記錄租賃物的保養(yǎng)情況。2.保養(yǎng)記錄作為租賃物維護(hù)狀況的證明材料。第八章租賃物的轉(zhuǎn)移第二十一條轉(zhuǎn)移條件1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)移給第三方。2.以下情況，甲方同意租賃物的轉(zhuǎn)移：（1）乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須轉(zhuǎn)移的情形。第二十二條轉(zhuǎn)移程序1.乙方提出轉(zhuǎn)移請求，并提交相關(guān)文件。2.甲方在接到乙方請求后____個(gè)工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)移申請進(jìn)行審核。3.審核通過后，雙方簽訂轉(zhuǎn)移協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.租賃物轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過戶費(fèi)、登記費(fèi)等，由轉(zhuǎn)移方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九章租賃物的折舊與處置第二十四條折舊計(jì)算1.租賃物的折舊按直線法計(jì)算，折舊率由雙方協(xié)商確定。2.折舊費(fèi)用計(jì)入租金中。第二十五條折舊調(diào)整1.因不可抗力或其他特殊原因?qū)е伦赓U物價(jià)值降低的，雙方可協(xié)商調(diào)整折舊率。2.調(diào)整后的折舊率適用于剩余租賃期限。第二十六條處置1.租賃期滿或合同解除后，租賃物歸甲方所有。2.乙方有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利，價(jià)格按租賃期滿時(shí)的市場評估價(jià)確定。第十章違約責(zé)任第二十七條乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十八條甲方違約1.甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。3.甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章合同的終止與解除第二十九條終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可終止。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。第三十條解除程序1.一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢觥?.對方收到解除通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.若雙方對解除合同無異議，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。第三十一條解除后的處理1.合同解除后，租賃物應(yīng)立即返還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。第十二章合同的續(xù)簽與變更第三十二條續(xù)簽1.租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲方或乙方均可提出續(xù)簽合同。2.雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。第三十三條變更1.在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十三章合同的生效、備案及附件第三十四條生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第三十五條備案1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。2.備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理。第三十六條附件1.本合同