辦公室租賃長期合同書第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.2.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：第二章房屋基本情況2.1房屋位置詳細(xì)地址：所在區(qū)域：交通狀況：2.2房屋面積建筑面積：使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：2.4房屋用途許可用途：實(shí)際用途：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：租賃期限總天數(shù)：3.2租金3.2.1租金總額：3.2.2租金支付方式：付款周期：付款日期：付款方式：3.2.3租金調(diào)整：調(diào)整周期：調(diào)整依據(jù)：調(diào)整公式：第四章租金支付與押金4.1租金支付4.1.1首期租金：金額：付款日期：4.1.2保證金：金額：付款日期：4.1.3每期租金：金額：付款日期：4.2押金4.2.1押金金額：4.2.2押金退還條件：退還日期：退還方式：退還條件：第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1維護(hù)房屋及設(shè)施保持房屋及設(shè)施完好：定期檢查維修：5.1.2收取租金按時(shí)收取租金：對(duì)逾期租金采取相應(yīng)措施：5.1.3管理房屋依法管理房屋：保障乙方合法權(quán)益：5.2甲方義務(wù)5.2.1提供房屋按合同約定提供房屋：保證房屋符合約定條件：5.2.2交付相關(guān)文件交付房屋產(chǎn)權(quán)證明：交付房屋使用說明：5.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記：協(xié)助乙方辦理水電燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)：第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1使用房屋按約定用途使用房屋：在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修：6.1.2維修房屋在使用過程中對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)：通知甲方房屋維修需求：6.1.3收益權(quán)在租賃期間擁有房屋內(nèi)部裝修的收益權(quán)：未經(jīng)甲方同意不得擅自出租房屋：6.2乙方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付租金按約定日期和金額支付租金：如有欠租，須在接到甲方催款通知后立即支付：6.2.2保管房屋及設(shè)施保持房屋及設(shè)施整潔：遵守消防安全規(guī)定：6.2.3遵守法律法規(guī)依法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)：如有違法行為，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任：第七章房屋及設(shè)施的管理與維護(hù)7.1房屋維護(hù)7.1.1乙方責(zé)任使用過程中對(duì)房屋造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償：定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)：7.1.2甲方責(zé)任對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)：對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)：7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自拆除或損壞：使用過程中如發(fā)覺設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方：7.2.2設(shè)施維修甲方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維修和更換：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施維修：第八章房屋占用及使用規(guī)則8.1房屋占用8.1.1乙方占用乙方在租賃期間對(duì)房屋享有占用權(quán)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租：8.1.2甲方占用甲方因合理原因需臨時(shí)占用房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方：甲方占用期間應(yīng)保證乙方正常使用：8.2使用規(guī)則8.2.1乙方使用乙方使用房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境等行為：8.2.2甲方管理甲方對(duì)房屋使用進(jìn)行監(jiān)督管理：甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理：第九章租賃合同變更及終止9.1合同變更9.1.1變更條件在租賃期間，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方：雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議：9.1.2變更內(nèi)容變更合同期限、租金、房屋用途等：9.2合同終止9.2.1終止條件租賃期滿，合同自然終止：雙方協(xié)商一致解除合同：9.2.2終止程序租賃期滿前，乙方應(yīng)提前通知甲方：甲方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及配套設(shè)施交還乙方：第十章合同附件及其他10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力：附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、租賃物品清單等：10.2其他10.2.1通知送達(dá)除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)：送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址：10.2.2合同語言本合同用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：10.2.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：10.2.4法定代表人簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十一章違約責(zé)任11.1乙方違約11.1.1未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算：11.1.2損壞房屋及設(shè)施乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失：11.1.3違反使用規(guī)則乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致他人或自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：11.2甲方違約11.2.1未按時(shí)交付房屋甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算：11.2.2未能維護(hù)房屋及設(shè)施甲方未能維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：11.2.3未經(jīng)乙方同意占用房屋甲方未經(jīng)乙方同意占用房屋，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失：第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方原因解除乙方有正當(dāng)理由，可以提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方：12.1.2甲方原因解除甲方有正當(dāng)理由，可以提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方：12.2合同解除程序12.2.1解除通知解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方：12.2.2解除效力合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方押金及未收取的租金：第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等：13.1.2影響及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除：13.2合同未盡事宜1