家庭農(nóng)場(chǎng)長(zhǎng)期土地租賃與管理合約合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一章總則第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2甲方為_______村_______組的土地所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方上述土地用于家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在家庭農(nóng)場(chǎng)長(zhǎng)期土地租賃與管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2通過(guò)本合同，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條定義與解釋3.1“租賃土地”指甲方提供給乙方的用于家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的土地。3.2“租賃期限”指乙方租賃土地的起始和終止時(shí)間。3.3“家庭農(nóng)場(chǎng)”指乙方依法設(shè)立并從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的實(shí)體。第二章土地租賃第四條土地租賃面積與位置4.1本合同租賃土地總面積為_______畝，具體位置詳見附圖。4.2土地租賃范圍以甲方提供的土地界線為準(zhǔn)。第五條土地用途5.1乙方租賃土地僅用于家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整要求，合理利用土地資源。第三章租賃期限與費(fèi)用第六條租賃期限6.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第七條租金支付7.1租金總額為人民幣_(tái)______元，按年支付。7.2第一年租金于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3之后每年租金于每年的_______月_______日前支付。第四章土地管理第八條土地使用條件8.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，防止土地荒漠化、水土流失。8.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第九條土地維護(hù)與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。9.2乙方應(yīng)保持土地的肥力，合理施用肥料，不得使用違禁農(nóng)藥。第五章合同變更與解除第十條合同變更10.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款，但變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第十一條合同解除11.1在租賃期限內(nèi)，如甲方因土地征收、征用等原因需要解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定支付相應(yīng)補(bǔ)償。11.2乙方如因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因，需要解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章土地使用規(guī)范第十二條土地使用規(guī)定12.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，執(zhí)行土地使用計(jì)劃。12.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的非法交易。12.3乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物，除非經(jīng)甲方書面同意。第十三條土地保護(hù)與恢復(fù)13.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止土地退化，如采取輪作、間作等方式。13.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括土地平整、植被恢復(fù)等。第十四條土地使用權(quán)登記14.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。14.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與管理第十五條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃15.1乙方應(yīng)根據(jù)租賃土地的實(shí)際情況，制定合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、作物品種等。15.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括產(chǎn)量、質(zhì)量、銷售等信息。第十六條農(nóng)業(yè)技術(shù)與管理16.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理方法，提高土地產(chǎn)出和經(jīng)濟(jì)效益。16.2乙方應(yīng)接受農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高自身農(nóng)業(yè)技術(shù)水平。第十七條農(nóng)業(yè)投入品使用17.1乙方在使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用。17.2乙方不得使用違禁的農(nóng)業(yè)投入品，不得造成環(huán)境污染。第八章農(nóng)產(chǎn)品銷售第十八條銷售渠道與價(jià)格18.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售，可通過(guò)市場(chǎng)直銷、加工或與其他企業(yè)合作等方式。18.2乙方應(yīng)保證銷售價(jià)格合理，不得采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。第十九條銷售記錄與報(bào)告19.1乙方應(yīng)建立健全農(nóng)產(chǎn)品銷售記錄，包括銷售數(shù)量、時(shí)間、價(jià)格等。19.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)產(chǎn)品銷售情況，包括銷售額、銷售渠道等。第二十條銷售收益分配20.1銷售收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。20.2甲方不得干涉乙方的銷售活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。第九章土地租賃合同的終止第二十一條終止條件21.1出現(xiàn)以下情況之一，合同終止：21.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；21.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；21.1.3甲方因土地征收、征用等原因需要解除合同；21.1.4合同約定的其他終止條件。第二十二條終止程序22.1一方要求終止合同時(shí)應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。22.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成終止合同的具體事宜。第二十三條終止后的責(zé)任22.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照合同約定恢復(fù)土地原狀。22.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章附加條款第二十四條合同附件24.1本合同附件包括但不限于土地租賃范圍圖、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃等。24.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條其他約定25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。25.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章通知與送達(dá)第十一條通知方式11.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：11.1.1直接送達(dá)：將通知直接送達(dá)對(duì)方；11.1.2郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方提供的地址；11.1.3郵件送達(dá)：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。第十二條通知內(nèi)容12.1通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事由、送達(dá)日期及接收人簽名或蓋章。12.2通知應(yīng)當(dāng)明確、具體，便于對(duì)方了解相關(guān)事項(xiàng)。第十三條通知送達(dá)確認(rèn)13.1對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)以書面形式回復(fù)確認(rèn)。13.2如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)確認(rèn)，視為已收到通知。第十四章合同解除第十四條解除條件14.1除合同約定的終止條件外，以下情況也可導(dǎo)致合同解除：14.1.1任何一方嚴(yán)重違約；14.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；14.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十五條解除程序15.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并明確解除事由。15.2收到解除通知的一方，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。第十六條解除后果16.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。16.2解除合同不影響雙方之前已履行的合同義務(wù)。第十五章合同解除的終止第十七條終止程序17.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2雙方應(yīng)在合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除后的清算工作。第十八條終止后的責(zé)任18.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并按照合同約定恢復(fù)土地原狀。18.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十六章爭(zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決方式19.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條訴訟時(shí)效20.1訴訟時(shí)效期間為_______年，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。20.2訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人喪失實(shí)體權(quán)利。第十七章合同附件第二十一條合同附件21.1本合同附件包括但不限于：21.1.1土地租賃范圍圖；21.1.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃；21.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二十