大型商場電梯安裝與維護(hù)施工詳細(xì)方案一、總則1.1編制目的為確保大型商場電梯安裝工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度，并為后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，保障電梯設(shè)備在商場運(yùn)營期間的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，特制定本方案。1.2適用范圍本方案適用于大型商場內(nèi)各類電梯（包括但不限于乘客電梯、自動扶梯、自動人行道）的新建安裝、改造及日常維護(hù)保養(yǎng)施工管理。1.3基本原則本方案的制定與實(shí)施嚴(yán)格遵循“安全第一、預(yù)防為主、質(zhì)量為本、規(guī)范施工、科學(xué)管理”的原則，確保符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。二、電梯安裝施工2.1施工前準(zhǔn)備2.1.1技術(shù)準(zhǔn)備1.圖紙會審與技術(shù)交底：組織安裝單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及商場管理方進(jìn)行詳細(xì)的圖紙會審，明確設(shè)計(jì)意圖、技術(shù)參數(shù)及施工難點(diǎn)。安裝單位技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工班組進(jìn)行全面的技術(shù)交底，確保每位施工人員理解施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.施工組織設(shè)計(jì)編制：安裝單位應(yīng)根據(jù)電梯型號、現(xiàn)場條件及合同要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，內(nèi)容包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置計(jì)劃、主要施工方法、質(zhì)量保證措施、安全保證措施及應(yīng)急預(yù)案等，并報(bào)相關(guān)方審批。2.1.2現(xiàn)場準(zhǔn)備1.場地清理與規(guī)劃：清理電梯井道、機(jī)房、層門等施工區(qū)域的雜物，確保施工通道暢通。合理規(guī)劃材料堆放區(qū)、工具存放區(qū)及臨時加工區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)識。2.測量放線與基準(zhǔn)定位：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，對井道尺寸、機(jī)房預(yù)留孔洞、層門位置等進(jìn)行精確測量放線，設(shè)置基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)點(diǎn)，確保安裝精度。3.腳手架搭設(shè)與安全防護(hù)：如需搭設(shè)腳手架，必須由具備資質(zhì)的單位按規(guī)范搭設(shè)，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。井道入口、層門開口處等危險區(qū)域應(yīng)設(shè)置牢固的安全防護(hù)欄和警示標(biāo)志。4.臨時水電接入：根據(jù)施工需求，接入符合要求的臨時施工用電和用水，并安裝計(jì)量裝置和保護(hù)設(shè)施。2.1.3人員準(zhǔn)備1.資質(zhì)審查：安裝單位應(yīng)具備相應(yīng)的電梯安裝資質(zhì)，施工人員（包括焊工、電工、起重工等特種作業(yè)人員）必須持有效證件上崗。2.安全教育培訓(xùn)：對所有參與施工人員進(jìn)行崗前安全教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、現(xiàn)場危險源辨識及勞動保護(hù)用品使用方法等。2.1.4物資準(zhǔn)備1.設(shè)備材料進(jìn)場驗(yàn)收：電梯設(shè)備及相關(guān)材料進(jìn)場時，應(yīng)由安裝單位、監(jiān)理單位、商場管理方共同進(jìn)行開箱驗(yàn)收，核對產(chǎn)品合格證、安裝說明書、隨機(jī)文件及部件數(shù)量、規(guī)格、外觀質(zhì)量等，確認(rèn)無誤后方可簽收。2.材料存儲：對驗(yàn)收合格的設(shè)備材料應(yīng)妥善存儲，防止受潮、損壞、丟失。特種設(shè)備部件應(yīng)按其特性要求進(jìn)行存放。2.2安裝施工流程2.2.1井道內(nèi)作業(yè)1.導(dǎo)軌安裝：根據(jù)基準(zhǔn)線安裝導(dǎo)軌支架和導(dǎo)軌，確保導(dǎo)軌的垂直度、間距及接頭符合規(guī)范要求。2.對重（平衡重）安裝：安裝對重架、對重塊及導(dǎo)靴，調(diào)整對重與導(dǎo)軌的間隙。3.曳引鋼絲繩/鏈條安裝（如適用）：在曳引機(jī)安裝就位后，進(jìn)行鋼絲繩/鏈條的懸掛、張緊及固定，確保張力均勻。2.2.2機(jī)房設(shè)備安裝1.曳引機(jī)安裝：將曳引機(jī)吊裝就位，調(diào)整其水平度、垂直度，緊固地腳螺栓。2.控制柜安裝：安裝控制柜，確保其穩(wěn)固，與其他設(shè)備的間距符合要求，并做好防塵、防潮處理。3.限速器安裝：安裝限速器，調(diào)整其張緊度和動作速度，并確保限速器鋼絲繩與導(dǎo)軌的相對位置正確。4.其他機(jī)房設(shè)備安裝：如導(dǎo)向輪、選層器等，按圖紙要求進(jìn)行安裝調(diào)試。2.2.3轎廂組裝與安裝1.轎廂框架組裝：在井道內(nèi)或地面組裝轎廂架，安裝轎廂底、轎廂壁、轎廂頂及轎門。2.轎廂吊裝就位：將組裝好的轎廂吊裝到預(yù)定位置，連接曳引鋼絲繩/鏈條，安裝導(dǎo)靴，并調(diào)整轎廂的水平度和垂直度。3.轎內(nèi)裝置安裝：安裝轎內(nèi)操縱盤、指令按鈕、照明、通風(fēng)、通訊裝置及裝飾件等。2.2.4層門安裝與調(diào)整1.層門地坎安裝：按基準(zhǔn)線安裝各樓層門地坎，確保地坎水平、與轎廂地坎的間隙符合要求。2.層門門框及門扇安裝：安裝層門門框、門扇、門機(jī)及聯(lián)動裝置，調(diào)整層門的垂直度、間隙及開關(guān)靈活性。3.層門電氣聯(lián)鎖裝置安裝：安裝層門門鎖及電氣聯(lián)鎖裝置，確保其動作可靠，安全有效。2.2.5電氣裝置安裝與接線1.布線：按照電氣原理圖和布線圖進(jìn)行電纜敷設(shè)，導(dǎo)線應(yīng)排列整齊、固定牢固，不同電壓等級的導(dǎo)線應(yīng)分開敷設(shè)。2.接線：進(jìn)行設(shè)備間的電氣連接，接線應(yīng)牢固、正確，端子編號清晰。3.接地系統(tǒng)安裝：嚴(yán)格按照規(guī)范要求安裝保護(hù)接地和防雷接地系統(tǒng)，確保接地電阻符合設(shè)計(jì)要求。2.2.6安全部件安裝調(diào)試1.緩沖器安裝：安裝轎廂和對重緩沖器，調(diào)整其高度和垂直度。2.安全鉗安裝調(diào)試：安裝安全鉗，進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，確保其在限速器動作時能可靠制停轎廂。3.極限開關(guān)、限位開關(guān)安裝調(diào)試：安裝并調(diào)整極限開關(guān)、限位開關(guān)，確保其動作準(zhǔn)確、可靠。2.3安裝過程檢驗(yàn)與試驗(yàn)1.分部分項(xiàng)工程檢驗(yàn)：在各工序及分部分項(xiàng)工程完成后，由安裝單位進(jìn)行自檢，監(jiān)理單位進(jìn)行抽檢或旁站監(jiān)理，合格后方可進(jìn)入下道工序。2.安全裝置試驗(yàn)：對限速器-安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)、緩沖器試驗(yàn)、門鎖裝置試驗(yàn)、極限開關(guān)試驗(yàn)等安全裝置進(jìn)行嚴(yán)格試驗(yàn)，確保其功能正常。3.試運(yùn)行：*空載試運(yùn)行：檢查電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異常聲響，指令、召喚、平層精度等是否符合要求。*負(fù)載試運(yùn)行：按規(guī)范要求進(jìn)行不同負(fù)載（如50%、100%、110%額定載荷）下的試運(yùn)行，測試電梯的起制動性能、運(yùn)行速度、平層精度及安全裝置的可靠性。2.4安裝工程驗(yàn)收與移交1.安裝單位自檢：安裝單位完成全部安裝工作及試運(yùn)行后，進(jìn)行全面自檢，整理施工記錄、自檢報(bào)告等技術(shù)資料。2.監(jiān)理單位驗(yàn)收：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，出具監(jiān)理評估報(bào)告。3.監(jiān)督檢驗(yàn)：安裝單位向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申請監(jiān)督檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后取得《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)合格證書》。4.竣工驗(yàn)收：由建設(shè)單位（或商場管理方）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。5.資料移交：安裝單位向商場管理方移交完整的工程技術(shù)資料，包括竣工圖、設(shè)備隨機(jī)文件、安裝記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、合格證書等。三、電梯維護(hù)保養(yǎng)3.1維護(hù)保養(yǎng)總則1.保養(yǎng)周期：根據(jù)電梯使用頻率、使用環(huán)境及制造廠家建議，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期，通常包括日常巡檢、半月保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)。2.保養(yǎng)單位資質(zhì)：商場應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維保單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。3.保養(yǎng)人員要求：維保人員應(yīng)具備專業(yè)知識和技能，持有效證件上崗，并熟悉所保養(yǎng)電梯的性能和構(gòu)造。3.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與要求3.2.1日常巡檢（每日或每班）1.運(yùn)行狀況檢查：觀察電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)，有無異響、震動，平層是否準(zhǔn)確。2.安全裝置檢查：檢查層門門鎖、急停按鈕、安全觸板/光幕等安全裝置是否完好有效。3.轎廂內(nèi)檢查：檢查轎廂內(nèi)操縱盤、照明、通風(fēng)、通訊裝置、裝飾及衛(wèi)生狀況。4.機(jī)房檢查（每日或定期）：檢查曳引機(jī)運(yùn)行聲音、溫度，控制柜有無異常，限速器工作狀況。3.2.2定期保養(yǎng)（半月、月、季、半年、年度）1.清潔與潤滑：*清潔轎廂、層門地坎、導(dǎo)軌表面、控制柜內(nèi)外、曳引機(jī)等部件。*對導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、曳引輪軸、鋼絲繩、各轉(zhuǎn)動銷軸等部位按規(guī)定加注或更換潤滑油/脂。2.部件檢查與調(diào)整：*機(jī)械部分：檢查導(dǎo)軌支架、導(dǎo)軌連接是否牢固；檢查曳引鋼絲繩張力是否均勻，有無斷絲、磨損；檢查導(dǎo)靴磨損情況并調(diào)整間隙；檢查對重塊固定是否牢固；檢查轎門、層門門鎖裝置、傳動機(jī)構(gòu)是否靈活可靠，調(diào)整門間隙；檢查緩沖器油位及性能。*電氣部分：檢查各電氣連接是否緊固，有無松動、過熱現(xiàn)象；檢查接觸器、繼電器觸點(diǎn)有無燒蝕；檢查控制柜內(nèi)各元器件工作是否正常；檢查安全回路、控制回路各開關(guān)及聯(lián)鎖裝置是否可靠；檢查限速器、安全鉗聯(lián)動裝置功能。3.功能測試：*測試電梯的上下行、開關(guān)門、選層、平層、消防、應(yīng)急照明、緊急報(bào)警等功能。*進(jìn)行限速器-安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)（年度保養(yǎng)或必要時）。3.2.3專項(xiàng)保養(yǎng)與故障維修1.專項(xiàng)保養(yǎng)：針對特定季節(jié)（如雨季防潮、夏季防暑）或特定部件（如變頻器、門機(jī)系統(tǒng)）進(jìn)行的專項(xiàng)檢查和維護(hù)。2.故障維修：接到故障通知后，維保單位應(yīng)按約定時間快速響應(yīng)，及時排查故障原因并進(jìn)行修復(fù)，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。重大故障應(yīng)上報(bào)商場管理方及特種設(shè)備監(jiān)管部門。3.3維護(hù)保養(yǎng)記錄與檔案管理1.保養(yǎng)記錄：每次保養(yǎng)工作完成后，維保人員應(yīng)認(rèn)真填寫《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》，詳細(xì)記錄保養(yǎng)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理方法及結(jié)果，并由商場管理方相關(guān)人員簽字確認(rèn)。2.檔案管理：商場管理方應(yīng)建立電梯安全技術(shù)檔案，包括電梯產(chǎn)品合格證、安裝驗(yàn)收報(bào)告、使用登記證、歷次維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、定期檢驗(yàn)報(bào)告等，并長期保存。四、安全管理與文明施工4.1安全管理體系1.責(zé)任落實(shí)：明確安裝單位、維保單位及商場管理方的安全責(zé)任，簽訂安全責(zé)任書。2.制度建設(shè)：建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、事故報(bào)告與處理制度等。4.2安裝施工安全措施1.個人防護(hù)：施工人員必須正確佩戴和使用安全帽、安全帶、工作服、工作鞋等勞動防護(hù)用品。2.作業(yè)許可：進(jìn)行動火作業(yè)、高空作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險性較大的作業(yè)時，必須辦理作業(yè)許可手續(xù)。3.防火防爆：施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，配備足夠的消防器材，易燃易爆物品妥善保管。4.用電安全：嚴(yán)格遵守臨時用電管理規(guī)定，電氣設(shè)備要有可靠接地，嚴(yán)禁私拉亂接。5.起重吊裝安全：起重作業(yè)必須由持證人員操作，嚴(yán)格遵守起重操作規(guī)程，確保吊裝安全。6.交叉作業(yè)安全：多工種交叉作業(yè)時，應(yīng)明確協(xié)調(diào)指揮人員，設(shè)置隔離措施，避免相互干擾。4.3維護(hù)保養(yǎng)安全措施1.作業(yè)前準(zhǔn)備：維保人員進(jìn)入現(xiàn)場前，應(yīng)了解電梯運(yùn)行狀況，設(shè)置警示標(biāo)志，確認(rèn)安全措施到位。2.機(jī)房作業(yè)安全：注意防止機(jī)械傷害和觸電，操作旋轉(zhuǎn)部件時應(yīng)切斷電源并掛警示牌。3.井道作業(yè)安全：進(jìn)入井道作業(yè)必須系好安全帶，確保照明充足，嚴(yán)禁在未采取安全措施的情況下在井道內(nèi)上下同時作業(yè)。4.層門作業(yè)安全：嚴(yán)禁在層門開啟狀態(tài)下長時間離開，防止人員墜落。4.4文明施工與環(huán)境保護(hù)1.現(xiàn)場整潔：施工材料、工具堆放有序，施工垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。2.減少擾民：采取有效措施降低施工噪音、粉塵，避免在商場營業(yè)時間進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音或粉塵的作業(yè)。3.環(huán)境保護(hù)：妥善處理廢油、廢棄物，避免污染環(huán)境。五、應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急組織與職責(zé)成立應(yīng)急小組，明確組長、副組長及各成員職責(zé)，確保突發(fā)事件發(fā)生時能迅速響應(yīng)，有效處置。5.2常見突發(fā)事件應(yīng)急處置1.電梯困人：立即切斷電梯主電源（保留照明電源），安撫被困人員情緒，通過對講裝置了解情況，根據(jù)現(xiàn)場條件采取安全有效的救援方法（如盤車救人），嚴(yán)禁盲目采取危險救援措施。2.火災(zāi)事故：立即啟動消防應(yīng)急預(yù)案，切斷電梯電源，引導(dǎo)人員疏散，使用消防器材撲救初期火災(zāi)，并撥打火警電話。3.設(shè)備故障導(dǎo)致的安全事故：如沖頂、蹾底、剪切等，立即停止電梯運(yùn)行，搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場，并按規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門。