農(nóng)業(yè)合作園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)合同合同編號(hào)：____________________第一章合同訂立1.1合同主體1.1.1甲方（甲方全稱）：____________________1.1.2乙方（乙方全稱）：____________________1.2合同依據(jù)1.2.1甲方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策，同意在______地區(qū)開發(fā)農(nóng)業(yè)合作園區(qū)項(xiàng)目。1.2.2乙方具備農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意參與本項(xiàng)目的開發(fā)。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)合作園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4合同生效1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：______農(nóng)業(yè)合作園區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于______地區(qū)，具體位置為______。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積為______畝，其中建設(shè)用地______畝，其他用地______畝。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：2.4.1.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)2.4.1.2農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)2.4.1.3農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心2.4.1.4農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)2.4.1.5農(nóng)業(yè)配套設(shè)施第三章投資與資金3.1投資總額3.1.1本項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_____元。3.2投資分配3.2.1甲方投資人民幣_(tái)_____元，占項(xiàng)目總投資額的______%。3.2.2乙方投資人民幣_(tái)_____元，占項(xiàng)目總投資額的______%。3.3資金來源3.3.1甲方資金來源包括但不限于：3.3.1.1自有資金3.3.1.2銀行貸款3.3.1.3補(bǔ)貼3.3.2乙方資金來源包括但不限于：3.3.2.1自有資金3.3.2.2合作伙伴投資第四章項(xiàng)目開發(fā)與管理4.1項(xiàng)目開發(fā)4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。4.2項(xiàng)目管理4.2.1甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和重大決策。4.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方和乙方各派______名代表組成。4.3項(xiàng)目進(jìn)度4.3.1項(xiàng)目開發(fā)周期為______年，具體進(jìn)度安排4.3.1.1第一年：完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。4.3.1.2第二年至第四年：完成項(xiàng)目建設(shè)、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金和資源。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。5.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)的其他規(guī)定5.3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。5.3.2甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.3.3甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)項(xiàng)目的利益。第六章項(xiàng)目用地與建設(shè)6.1用地取得6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地的取得手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)出讓、土地征收等。6.1.2乙方需積極配合甲方完成用地相關(guān)手續(xù)的辦理。6.2用地性質(zhì)6.2.1項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)用地，具體用途應(yīng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)用地政策。6.2.2用地性質(zhì)不得擅自變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.3土地使用年限6.3.1土地使用年限根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)確定，一般為______年。6.3.2土地使用期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要續(xù)期或收回土地。6.4建設(shè)工程6.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)工程施工，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。6.4.2建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第七章投資回報(bào)與分配7.1投資回報(bào)7.1.1甲方和乙方的投資回報(bào)主要來源于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。7.1.2投資回報(bào)的分配比例應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的投資比例和項(xiàng)目收益情況進(jìn)行合理確定。7.2收益分配7.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、折舊等費(fèi)用后，剩余部分為甲乙雙方的收益。7.2.2收益分配方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。7.3分配時(shí)間7.3.1收益分配時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況確定，原則上每年進(jìn)行一次。7.3.2分配時(shí)間及分配比例應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議中詳細(xì)約定。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)管理8.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由甲乙雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司負(fù)責(zé)。8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)。8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)工作。8.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。8.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督8.3.1甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督，保證其履行職責(zé)。8.3.2監(jiān)督方式包括定期檢查、報(bào)告制度等。第九章項(xiàng)目融資與擔(dān)保9.1融資方式9.1.1項(xiàng)目融資方式包括但不限于自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等。9.1.2融資方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。9.2擔(dān)保措施9.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)融資需求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。9.2.2擔(dān)保措施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。9.3融資管理9.3.1項(xiàng)目融資應(yīng)由甲乙雙方共同管理，保證融資資金合理使用。9.3.2融資資金的使用情況應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告。第十章項(xiàng)目變更與調(diào)整10.1變更申請(qǐng)10.1.1如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目需要變更，任何一方可向?qū)Ψ教岢鲎兏暾?qǐng)。10.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容以及變更對(duì)項(xiàng)目的影響。10.2變更審批10.2.1項(xiàng)目變更申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方共同審議后，由項(xiàng)目管理委員會(huì)進(jìn)行審批。10.2.2變更審批程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。10.3變更實(shí)施10.3.1項(xiàng)目變更經(jīng)審批后，甲乙雙方應(yīng)按照變更方案實(shí)施。10.3.2項(xiàng)目變更實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲乙雙方共同所有。11.1.2甲乙雙方同意在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中優(yōu)先使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限自合同生效之日起至項(xiàng)目終止后______年。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3.1甲乙雙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3.2使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需依法取得許可并支付相應(yīng)費(fèi)用。第十二章項(xiàng)目終止與清算12.1終止條件12.1.1如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)終止本合同：12.1.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；12.1.1.2項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)實(shí)施；12.1.1.3項(xiàng)目被強(qiáng)制撤銷或停止。12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。12.2.2收到終止通知后，對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止。12.3清算事宜12.3.1項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)、債務(wù)等事宜。12.3.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按投資比例承擔(dān)。第十三章其他條款13.1通知13.1.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方指定地址。13.2合同生效13.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.4法律適用與爭(zhēng)議解決13.4.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。13.4.2因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商