2025生態(tài)園林式房地產(chǎn)項目開發(fā)合同合同編號：2025-ECG-001甲方（開發(fā)商）：北京綠源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（投資方）：華夏投資集團(tuán)有限公司簽訂日期：2025年3月15日簽訂地點：北京市第一條項目基本情況1.1項目名稱：2025生態(tài)園林式住宅項目1.2項目地點：北京市朝陽區(qū)XX街道1.3項目描述：本項目建設(shè)地點位于北京市朝陽區(qū)，占地面積約為500畝，總建筑面積約為30萬平方米。項目以生態(tài)園林為設(shè)計理念，致力于打造一個集居住、休閑、娛樂于一體的高品質(zhì)生態(tài)住宅區(qū)。項目周邊交通便利，配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，是理想的居住之地。1.4項目規(guī)劃：1.4.1項目規(guī)劃分為四個區(qū)域：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)和園林景觀區(qū)。1.4.2住宅區(qū)規(guī)劃為多層和高層住宅，戶型多樣，滿足不同客戶需求。1.4.3商業(yè)區(qū)規(guī)劃為購物中心、餐飲、娛樂等設(shè)施，滿足居民日常生活需求。1.4.4休閑區(qū)規(guī)劃為公園、運動場、兒童游樂場等，提供休閑娛樂場所。1.4.5園林景觀區(qū)規(guī)劃為生態(tài)園林，綠化覆蓋率高達(dá)40%，營造宜居生態(tài)環(huán)境。第二條設(shè)計顧問、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及工作階段細(xì)分2.1建筑設(shè)計：2.1.1建筑設(shè)計整體調(diào)整及方案修改（第一階段）：-提供建筑調(diào)整方案、整體思路及意見；-設(shè)計不少于三組主要街景透視圖，包括獨棟、雙拼、聯(lián)排街景；-透視圖可手工繪制。2.1.2建筑外立面調(diào)整（第二階段）：-每棟4個立面及1-2個剖面（共12棟）；-每棟每層平面布置圖；-每棟屋面布置圖；-每棟圍墻門樓圖；-每棟外門窗圖（外裝飾施工前完成）；-立面做法節(jié)點詳圖（外裝飾施工前完成）；-組合平面、組合立面圖（包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯(lián)排街景組合立面）；-外立面裝飾選材及樣品；-提交成果：圖紙四套、A3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計成果，所有設(shè)計成果均提交電子版給甲方。2.2環(huán)境及園林景觀設(shè)計（第三階段）：-景觀方案總平面圖；-景觀方案局部效果圖；-景觀分析圖（景區(qū)分布、功能設(shè)置、空間及場所分析）；-重要區(qū)域景觀方案設(shè)計圖及每種戶型的兩種景觀方案設(shè)計圖。第三條項目投資及資金安排3.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資建設(shè)，乙方提供項目所需資金支持。3.2項目總投資約為人民幣10億元，資金來源包括甲方自有資金、乙方投資及銀行貸款。3.3甲方應(yīng)在項目開工前，向乙方支付首期投資款人民幣2億元。3.4項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。第四條項目建設(shè)進(jìn)度及驗收4.1項目建設(shè)周期為三年，自開工之日起計算。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)，確保項目按時交付使用。4.3項目竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對項目進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。5.3乙方未按時提供資金支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供資金額的千分之五計算。5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）