2025年最新版某市特價(jià)房買賣合同樣本某市特價(jià)房買賣合同樣本合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房屋的用途為，土地用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于、、（具體詳見附件1）。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為（如：空置、已裝修、已出租等），甲方承諾其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制性權(quán)利。第二條房屋價(jià)款2.1雙方同意標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2該價(jià)款包括標(biāo)的房屋的全部?jī)r(jià)款，但不包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：第一期付款：人民幣元整，應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元整，應(yīng)于（具體時(shí)間）支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元整，應(yīng)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且甲方交付房屋后日內(nèi)支付。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3甲乙雙方一致同意，若乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式購(gòu)房，相關(guān)貸款事宜由乙方自行辦理，甲方協(xié)助提供必要的文件資料。貸款審批通過(guò)后，銀行直接將貸款支付至甲方指定賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，并將標(biāo)的房屋的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施的使用憑證一并移交給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋應(yīng)達(dá)到（如：現(xiàn)狀交付、毛坯交付、精裝交付等），具體交付條件見附件2。4.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清標(biāo)的房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房屋；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方承諾標(biāo)的房屋不存在未告知乙方的任何債務(wù)糾紛、訴訟爭(zhēng)議等情形；（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)（詳見附件1）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)按約定的用途使用標(biāo)的房屋；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付標(biāo)的房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方逾期交付標(biāo)的房屋或未能按約定完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；（2）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自變更標(biāo)的房屋用途或破壞標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3若因甲方的原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與補(bǔ)充9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款10.1本合同的附件包括：附件1：標(biāo)的房屋附屬設(shè)施清單；附件2：標(biāo)的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；附件3：標(biāo)的房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)制件。10.2甲乙雙方的聯(lián)系地址若有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則相關(guān)通知按本合同載明的地址寄送即視為送達(dá)。簽署地點(diǎn)：甲方（簽字或蓋章）：