2025關(guān)于辦公空間租賃的合同范本合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的辦公空間的合法所有權(quán)，并愿意將該辦公空間出租給乙方用于辦公用途；乙方有意承租該辦公空間，并承諾按照本合同約定的條款和條件支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的辦公空間位于（具體地址），具體包括如下范圍：房號(hào)：面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)：房屋用途：辦公甲方保證其對(duì)出租辦公空間擁有合法的所有權(quán)，并保證出租行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。乙方承諾在租賃期間內(nèi)，僅將該辦公空間用于約定的辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限自年月日起，至年月日止，共個(gè)月。續(xù)租條款：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可簽訂新的租賃合同。若乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，本合同終止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每季度開(kāi)始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。支付賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)或其他合理原因，雙方可協(xié)商一致對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)收取逾期未付費(fèi)用的違約金。甲方應(yīng)提供出租辦公空間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，并在租賃期間內(nèi)確保出租辦公空間的合法性、完整性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租辦公空間所在建筑物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常辦公。甲方有權(quán)進(jìn)入出租辦公空間檢查設(shè)備、設(shè)施的使用情況，但應(yīng)在不影響乙方正常辦公的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，并提前通知乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用出租辦公空間，并享有在合同期內(nèi)優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)合理使用出租辦公空間及附屬設(shè)施，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守出租辦公空間所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方及物業(yè)管理方的日常管理。乙方不得將出租辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并取得書(shū)面同意。第五條保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條物業(yè)管理乙方應(yīng)接受出租辦公空間所在建筑物的物業(yè)管理服務(wù)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以物業(yè)管理方與乙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，并提供必要的支持。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，乙方自行承擔(dān)其辦公所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、通信費(fèi)等。甲方負(fù)責(zé)出租辦公空間的公共區(qū)域照明、電梯、消防設(shè)施等的維護(hù)及費(fèi)用。第八條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之三支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。乙方擅自改變出租辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還保證金。甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行維修或管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償造成的損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條不可抗力由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、疫情等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時(shí)協(xié)商解決方案。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式