2025版標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（企業(yè)名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主）：（姓名/公司名稱）地址：法定代表人（如乙方為公司）：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并愿意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，以確保乙方的物業(yè)權(quán)益得到保障，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍甲方為乙方提供位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的日常管理、維護(hù)及服務(wù)。服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修與管理，以及甲方與乙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容。1.2服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容如下：1.2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)，包括但不限于道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶及公共設(shè)施的清潔與保潔。1.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，包括定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。1.2.3公共區(qū)域秩序維護(hù)，包括安全巡邏、車輛管理及出入登記。1.2.4公共設(shè)施設(shè)備的維修與管理，包括電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等的日常維護(hù)與搶修。1.2.5其他約定服務(wù)：。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方的合理需求。第二條服務(wù)期限2.1服務(wù)起止時(shí)間本合同自年月日起至年月日止，服務(wù)期限為年。2.2續(xù)簽事宜在合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本合同終止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/平方米/月；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：元/月；其他費(fèi)用：元/月?？傆?jì)：元/月。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3費(fèi)用調(diào)整因政策調(diào)整、人工成本變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.4逾期支付的違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：要求乙方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對(duì)乙方違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.1.2義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督與建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；要求甲方改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2.2義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何可能影響其他業(yè)主權(quán)益或破壞公共設(shè)施的行為。第五條服務(wù)驗(yàn)收5.1服務(wù)驗(yàn)收方式甲方應(yīng)在每月日前向乙方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)。若乙方未提出異議，視為服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2問題反饋與處理乙方發(fā)現(xiàn)服務(wù)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在日內(nèi)解決問題。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或違反管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1合同變更雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除有下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除合同：7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2甲方因自身原因無法繼續(xù)提供服務(wù)；7.2.3乙方不再需要物業(yè)服務(wù)。7.3解除程序要求解除合同的一方應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，雙方應(yīng)在通知送達(dá)后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字或蓋章）：