土地租賃與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)利用合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日在____地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體四至范圍為：東至：_________________________南至：_________________________西至：_________________________北至：_________________________2.2土地面積土地總面積為____平方米，其中耕地面積____平方米，林地面積____平方米。2.3土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為____（如：農(nóng)用地、建設(shè)用地等）。2.4土地利用現(xiàn)狀土地利用現(xiàn)狀為____（如：耕種、閑置、荒廢等）。第三章租賃條件3.1租金3.1.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。3.1.2付款方式：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或物價(jià)上漲等因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。3.3租賃用途3.3.1乙方租賃該土地僅用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。3.3.2乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第四章土地使用權(quán)及收益4.1土地使用權(quán)4.1.1甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方享有在租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)。4.1.2乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。4.2土地收益4.2.1乙方在租賃期內(nèi)所獲得的土地收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入，歸乙方所有。4.2.2甲方不得干預(yù)乙方在合法范圍內(nèi)所獲得的土地收益。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，保證土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證出租土地符合約定條件，不得隱瞞土地存在的瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地登記手續(xù)。5.2.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和設(shè)施。6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退還土地。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。6.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.4乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，合理使用農(nóng)業(yè)投入品，減少對(duì)環(huán)境的污染。6.2.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第七章土地使用管理7.1土地使用計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交土地利用計(jì)劃。7.1.2土地利用計(jì)劃應(yīng)包括種植作物種類、種植面積、種植時(shí)間等。7.2土地使用監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用情況的檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。7.3土地使用變更7.3.1乙方如需變更土地利用計(jì)劃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。7.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出是否批準(zhǔn)的決定。第八章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料8.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入8.1.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，所需種子、肥料、農(nóng)藥等投入品，由乙方自行負(fù)責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、高效的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量。8.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)8.3.1甲方或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)。8.3.2乙方應(yīng)積極接受甲方或其委托機(jī)構(gòu)的技術(shù)指導(dǎo)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。第九章農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配9.1農(nóng)產(chǎn)品銷售9.1.1乙方自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售。9.1.2乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2收益分配9.2.1農(nóng)產(chǎn)品銷售收入歸乙方所有。9.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，依法納稅。9.2.3乙方在銷售農(nóng)產(chǎn)品時(shí)，不得損害消費(fèi)者利益。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)解除。10.1.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止10.2.1乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或嚴(yán)重?fù)p害土地資源，甲方有權(quán)終止合同。10.2.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并將甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施完好歸還。10.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金和其他費(fèi)用。10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地利用現(xiàn)狀圖；11.1.3土地使用計(jì)劃書；11.1.4甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施清單；11.1.5雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。11.2上述附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公平、誠信原則。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1對(duì)本合同的修