綠色建筑工程評價驗收標準一、總則（一）目的與依據(jù)為規(guī)范綠色建筑工程評價驗收流程，推動建筑領域可持續(xù)發(fā)展，落實“四節(jié)一環(huán)?！保ü?jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護）理念，依據(jù)《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2019）、《綠色建筑評價技術細則》（建科〔2020〕48號）、《民用建筑綠色性能計算標準》（JGJ/T449-2018）等國家及行業(yè)現(xiàn)行標準，結合綠色建筑“全生命周期管理”特點（涵蓋設計、施工、運營階段），制定本標準。（二）適用范圍本標準適用于新建、改建、擴建的民用建筑（居住建筑、公共建筑）及工業(yè)建筑（廠房、倉庫）中申請綠色建筑標識（一星級、二星級、三星級）或綠色性能驗收的工程項目，重點評價建筑在安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五大維度的綜合性能。（三）基本原則1.目標導向：以《綠色建筑評價標準》的星級要求為核心（一星級≥50分、二星級≥60分、三星級≥80分），驗證項目是否滿足對應星級的控制項（必選項）和評分項（可選分項）。2.全生命周期覆蓋：評價需結合設計階段（綠色建筑專項方案）、施工階段（綠色施工措施落實）、運營階段（實際運行數(shù)據(jù)）的完整證據(jù)鏈。3.定量與定性結合：既有客觀指標（如能耗強度、可再生能源利用率），也有主觀評價（如用戶滿意度、室內空氣質量感知）。4.因地制宜：根據(jù)建筑所在氣候區(qū)（嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和）、地域資源（如太陽能輻照量、水資源豐沛程度）調整評價重點（如北方地區(qū)側重供暖節(jié)能，南方地區(qū)側重自然通風與遮陽）。二、評價組織與程序（一）評價組織主體1.設計階段預評價（可選）：建設單位在施工圖設計完成后，可委托第三方評價機構（或自行依據(jù)標準）對綠色建筑專項方案進行預評價，驗證是否滿足目標星級的基本要求（控制項全部達標）。2.運行階段正式評價（驗收）：建筑工程竣工驗收并投入使用滿1年后（或運營滿1年且數(shù)據(jù)完整），由建設單位組織，通過施工圖審查、綠色施工驗收、運營數(shù)據(jù)核實的完整流程，向屬地住房城鄉(xiāng)建設主管部門或授權的第三方評價機構申請正式評價（一/二/三星級）。（二）評價基本程序1.企業(yè)自評：建設單位會同設計、施工、運營單位，對照《綠色建筑評價標準》逐項核查，填寫《綠色建筑自評報告》（含證明材料，如節(jié)能檢測報告、節(jié)水器具清單、可再生能源系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)）。2.第三方評價（或主管部門核查）：由具有綠色建筑評價資質的第三方機構（或住建部門專家小組）開展現(xiàn)場核查與資料評審，重點驗證：控制項（必選項）：全部滿足（無“一票否決”項，如無障礙設施缺失、室內污染物超標）；評分項（可選項）：按五大指標體系（安全耐久、健康舒適等）累計得分≥對應星級分數(shù)線（一星級≥50分、二星級≥60分、三星級≥80分）；加分項（可選）：如獲得綠色建材認證、智慧運維系統(tǒng)應用等（最高可加10分）。

3.公示與頒證：評價結果向社會公示（不少于7個工作日），無異議后頒發(fā)綠色建筑標識證書（標注星級及有效期，通常為3年，需定期復評）。三、評價內容與標準綠色建筑評價以“五大指標體系+控制項”為核心，具體如下：（一）控制項（必選項，全部達標為前提）控制項是綠色建筑的基本要求，任何一項不滿足則直接取消評價資格。主要涵蓋：

1.安全耐久：建筑結構安全（符合《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011），抗震設防烈度達標；室內環(huán)境污染控制（甲醛≤0.08mg/m3、苯≤0.09mg/m3、TVOC≤0.60mg/m3，符合《室內空氣質量標準》GB/T18883）；建筑部件耐久性（如外飾面、防水層設計使用年限≥25年，管線分離率≥30%（鼓勵項））。2.健康舒適：室內空氣質量：主要功能房間（如臥室、辦公室）通風換氣次數(shù)≥1次/h（自然通風不足時需機械補風），CO?濃度≤1000ppm；聲環(huán)境：晝間室內噪聲≤45dB(A)（臥室）、≤55dB(A)（辦公室），樓板撞擊聲隔聲≤75dB（高要求時≤65dB）；光環(huán)境：主要功能房間天然采光系數(shù)≥2%（如教室、病房），人工照明眩光指數(shù)UGR≤19。3.生活便利：無障礙設計：建筑出入口、電梯、衛(wèi)生間等滿足《無障礙設計規(guī)范》GB50763（如坡道坡度≤1:12，電梯按鈕高度0.9~1.1m）；物業(yè)服務：提供垃圾分類收集設施、節(jié)水節(jié)能宣傳，建立智能化管理平臺（如能耗監(jiān)測、設備報修響應≤2小時）。4.資源節(jié)約：節(jié)地：容積率符合地方規(guī)劃要求（如居住建筑≥1.5），綠地率≥30%（公共建筑≥20%），硬質鋪裝地面透水率≥40%（鼓勵海綿城市設計）；節(jié)水：用水定額符合《民用建筑節(jié)水設計標準》GB50555（如住宅人均日用水量≤120L），節(jié)水器具普及率100%（節(jié)水型坐便器、水嘴、淋浴器），非傳統(tǒng)水源（雨水、中水）利用率≥15%（三星級≥30%）；節(jié)材：建筑造型簡約（無大量裝飾性構件），可再循環(huán)材料用量比例≥10%（如鋼材、鋁合金），預拌混凝土/砂漿使用率100%；節(jié)能：建筑供暖空調負荷≤《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189（或地方標準），可再生能源（太陽能、地源熱泵等）提供生活熱水比例≥20%（二星級≥30%，三星級≥50%）或發(fā)電量比例≥2%（三星級≥5%）。5.環(huán)境宜居：室外熱環(huán)境：夏季場地內人行區(qū)1.5m高處風速≥1.0m/s（利于自然通風），冬季風速≤5.0m/s（防冷風滲透）；場地生態(tài)：建筑周邊綠地率≥30%（公共建筑≥20%），硬質地面透水鋪裝率≥40%，施工期間采取揚塵/噪聲控制措施（如圍擋噴淋、低噪聲設備）。（二）評分項（可選項，按五大指標體系計分）評分項是區(qū)分綠色建筑星級的關鍵，按以下五大指標體系分別評分（總分100分），各星級需累計得分達標：指標體系評價內容（示例）評分要點（部分）分值范圍（總分100分）安全耐久建筑結構耐久性（設計使用年限≥50年）、防火性能（符合《建筑設計防火規(guī)范》GB50016）、設備系統(tǒng)冗余（如雙電源供電）結構安全等級（一級≥90分）、防火材料性能（A級不燃材料占比）、設備備用率（如備用發(fā)電機容量）10~20分健康舒適室內空氣質量（PM2.5≤35μg/m3）、熱舒適（PMV-PPD指標達標）、聲光環(huán)境（無眩光、天然采光充足）新風系統(tǒng)換氣效率、自然采光模擬結果（采光均勻度）、噪聲控制措施（隔聲窗/墻體）15~25分生活便利無障礙設施完善性、智能化服務（如能耗監(jiān)測APP、物業(yè)響應速度）、社區(qū)配套（如共享單車停車點）無障礙覆蓋率（≥95%）、智能化系統(tǒng)功能（遠程控制/數(shù)據(jù)分析）、便民設施距離（≤500m）10~20分資源節(jié)約節(jié)能（供暖空調能耗≤基準值）、節(jié)水（非傳統(tǒng)水源利用率≥30%）、節(jié)材（可再循環(huán)材料≥15%）、節(jié)地（立體綠化/地下空間利用）可再生能源貢獻率（太陽能光伏發(fā)電量占比）、節(jié)水器具節(jié)水率（≥30%）、預制裝配率（≥30%）30~50分（核心分項）環(huán)境宜居室外熱環(huán)境（風速/遮陽優(yōu)化）、場地生態(tài)（綠地率≥35%）、施工環(huán)保（揚塵/噪聲達標）綠化植被碳匯量、透水鋪裝率（≥60%）、施工廢棄物回收率（≥80%）10~20分（三）加分項（可選，最高加10分）采用綠色建材認證產(chǎn)品（如三星級綠色建材，加2分/項）；應用智慧運維系統(tǒng)（如基于BIM的能源管理平臺，加3分）；獲得LEED、WELL等國際綠色認證（加2~5分）；參與碳排放交易或實現(xiàn)運營階段碳中和（加5分）。四、評價流程與資料要求（一）評價流程1.設計階段（預評價）（可選）：建設單位提交綠色建筑專項方案（含節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材等措施），第三方機構核查控制項達標性及評分項可行性，出具預評價報告（作為施工圖審查依據(jù)）。2.施工階段：施工單位落實綠色施工措施（如節(jié)水器具安裝、可再循環(huán)材料使用），監(jiān)理單位監(jiān)督并記錄（形成《綠色施工驗收記錄》）。3.運營階段（正式評價）：建筑投入使用滿1年后，建設單位提交以下資料申請正式評價：《綠色建筑自評報告》（含五大指標體系得分計算表）；控制項證明材料（如室內空氣質量檢測報告、結構耐久性設計文件）；評分項實證數(shù)據(jù)（如可再生能源發(fā)電量報表、節(jié)水器具清單及檢測報告、能耗監(jiān)測平臺數(shù)據(jù)）；運營管理文件（如物業(yè)服務協(xié)議、智能化系統(tǒng)操作手冊）。（二）必備資料清單1.設計文件：綠色建筑專項設計方案（含節(jié)能計算書、節(jié)水措施、節(jié)材選型）、施工圖審查合格書（注明綠色建筑要求）。2.檢測與監(jiān)測報告：室內環(huán)境：空氣質量（甲醛、PM2.5等）、噪聲（晝間/夜間）、采光（天然光照度模擬）；能源與資源：供暖空調能耗（電表/熱表數(shù)據(jù)）、非傳統(tǒng)水源利用率（雨水收集量/中水回用量）、可再生能源發(fā)電量（光伏系統(tǒng)監(jiān)測數(shù)據(jù)）；材料與構件：可再循環(huán)材料用量清單（鋼材/鋁合金占比）、節(jié)水器具檢測報告（節(jié)水率≥30%）。

3.施工與運營記錄：綠色施工日志（節(jié)水/節(jié)材措施落實）、運營管理制度（如垃圾分類、設備維護計劃）、用戶滿意度調查（健康舒適性主觀評價）。4.其他：綠色建筑標識申請表、項目區(qū)位圖與周邊環(huán)境說明（如海綿城市設計、場地生態(tài)措施）。五、常見問題與處理1.控制項不達標（如室內甲醛超標）：排查裝修材料（如板材、涂料VOC含量），更換不合格材料，重新檢測至符合《室內空氣質量標準》GB/T18883。2.評分項得分不足（如可再生能源利用率低）：補充太陽能光伏板面積（或地源熱泵系統(tǒng)容量），提供實際發(fā)電/供熱量數(shù)據(jù)；或優(yōu)化節(jié)能設計（如提升圍護結構保溫性能，降低供暖負荷）。3.資料缺失：補充施工過程中的綠色措施記錄（如節(jié)水器具安裝照片、可再循環(huán)材料采購清單）、運營階段的能耗/資源使用數(shù)據(jù)（如近1年電費單、雨水收集池運行記錄）。4.運營數(shù)據(jù)不真實：通過第三方監(jiān)測平臺（如能耗監(jiān)測系統(tǒng)直連）驗證數(shù)據(jù)的準確性（如電表/水表遠程抄表數(shù)據(jù)），避免人為篡改。六、附則1.本標準未涵蓋的特殊綠色技術（如建筑光伏一體化BIPV、被動式超低能耗設計），需補充專項評價條款（如BIPV系統(tǒng)發(fā)電效率≥15%）。2.評價爭議時，以第三方檢測報告（具有CMA/CNAS資質）和國家/行業(yè)現(xiàn)行標準為準。3.綠色建筑標識有效