物業(yè)公司小區(qū)管理規(guī)約第三條業(yè)主、使用人在物業(yè)使用中，遵守物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，本物業(yè)管理區(qū)域車輛停放、電梯使用、空調(diào)安裝、垃圾投放寵物飼養(yǎng)第四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況東至：西市街；南至：新都公寓；第七條業(yè)主與非業(yè)主使用人約定由非業(yè)主使用人交納物業(yè)服務(wù)第八條業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外服務(wù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行勸阻、制止，并向相關(guān)部門和業(yè)主委員會報(bào)告.規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，正確處理供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、管線鋪設(shè)、建筑維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境用的相關(guān)規(guī)定，以及本物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放、電梯使用、空調(diào)安裝規(guī)定、消防安全、違法搭建、垃圾分類、寵物飼養(yǎng)等管理制度和規(guī)理規(guī)定，遵守安全使用說明和安全注意事項(xiàng)，不得實(shí)施下列行為：檢測檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測，需要進(jìn)行安全評估和修理、改造、更新并由檢驗(yàn)主委托有資質(zhì)的專業(yè)單位實(shí)施安全評估和修理、改造、更新，相關(guān)費(fèi)嚴(yán)重銹蝕的；消防設(shè)施設(shè)備；部門責(zé)令整改的，應(yīng)當(dāng)按照要求及時(shí)整改；如有違反上款行為的，由業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以勸阻；生的生活垃圾進(jìn)行戶內(nèi)分類并分類投放；如有違反上款行為的，由業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以勸阻；筑物、構(gòu)筑物；不得改變衛(wèi)生間、廚房間的原始設(shè)計(jì)位置；如有違反上款行為的，由業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以勸阻，城管執(zhí)法、房產(chǎn)等管理部門舉報(bào)；勸阻無效的，業(yè)主委員會可以將上府相關(guān)管理規(guī)定，今后如遇政策調(diào)整應(yīng)遵守以下規(guī)定：業(yè)指定地點(diǎn)，可燃放的時(shí)間為杭州市政府許可燃放時(shí)間；綠化等損壞或人員受到傷害的，燃放人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；義務(wù)；第二十條業(yè)主、非業(yè)主使用人按照下列規(guī)定裝飾裝修物業(yè)：修的禁止行為；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主，并與施工單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議；用部位和公共場所；理；磚、混凝土墻體；合理使用水、電、氣等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改；償責(zé)任；施，按實(shí)際金額賠償.第二十二條業(yè)主、非業(yè)主使用人在物業(yè)使用中，除遵守《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定外，根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際，還應(yīng)遵守下列規(guī)定：4.防盜窗、網(wǎng)、門、柵安裝：由業(yè)主委員會后，提交業(yè)主大會表決；指定區(qū)域。對亂停車經(jīng)規(guī)勸不聽的，物業(yè)公司可采取鎖車、拖離等強(qiáng)節(jié)儉，不得妨礙社會公共秩序、危害公共安全，不得侵害他人的合法喜事：為營造一個溫馨、整潔的小區(qū)環(huán)境，個人家庭的大型活動第二十三條業(yè)主、非業(yè)主使用人有違反上述第四、五、六、七章第二十五條業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)行為不得妨礙其他第二十六條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分第二十七條發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況挖掘道路、場地、綠地及其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)征得業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、直接利害關(guān)系人同意，并依法辦理手續(xù)，第三十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)管理經(jīng)設(shè)備的維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)；4.用于聘請第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)的費(fèi)用（業(yè)主大第三十二條共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)第三十三條本物業(yè)管理區(qū)域建立的物業(yè)專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，其歸集、使用執(zhí)行國家、省、市的相關(guān)規(guī)定。維修、更新、改造工程施工單位、工程預(yù)算方案及資金申請額等事項(xiàng)后征求相關(guān)業(yè)主意見，第三十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)專項(xiàng)維修資金本金余額不足部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主屬于業(yè)主共同所有的物業(yè)，其續(xù)交金額從小區(qū)經(jīng)營性收益中劃轉(zhuǎn)；3.參與和監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組建以及日常工作；務(wù)活動中授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)以下權(quán)利：務(wù)企業(yè)制定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場