電梯日常保養(yǎng)與維護技術規(guī)范一、總則電梯作為現(xiàn)代建筑中不可或缺的垂直運輸工具，其安全、穩(wěn)定、高效運行直接關系到使用者的生命財產(chǎn)安全與出行便利。為確保電梯設備處于良好工作狀態(tài)，預防故障發(fā)生，延長設備使用壽命，特制定本技術規(guī)范。本規(guī)范旨在為電梯日常保養(yǎng)與維護工作提供系統(tǒng)性的技術指導，適用于各類曳引驅動電梯、強制驅動電梯等常見類型電梯的日常管理。所有從事電梯保養(yǎng)維護的專業(yè)人員，均應嚴格遵循本規(guī)范要求，結合具體設備型號及制造商提供的技術文件，實施科學、細致的保養(yǎng)維護作業(yè)。二、日常保養(yǎng)與維護的核心內容與技術要求（一）曳引系統(tǒng)曳引系統(tǒng)是電梯的動力核心，其狀態(tài)直接影響電梯的運行性能與安全。1.曳引機：定期檢查曳引機運行時的異響、振動情況，確保其在正常范圍內。關注減速箱油溫，溫升不應異常。檢查曳引輪槽磨損狀況，槽內不應有油污、異物，繩槽磨損應均勻，若出現(xiàn)明顯單邊磨損或臺階，需及時處理。2.曳引鋼絲繩：每日目視檢查鋼絲繩有無斷絲、斷股、銹蝕、扭曲、松散等現(xiàn)象。定期測量鋼絲繩直徑，確保其在允許磨損范圍內。檢查鋼絲繩張力是否均勻，各繩張力偏差應控制在規(guī)定值內。對鋼絲繩繩頭組合、巴氏合金部位進行檢查，確保連接牢固，無松動、裂紋。定期對鋼絲繩進行清潔和潤滑，選用合適的專用潤滑油，避免過量或不足。3.導向輪與反繩輪：檢查輪體轉動是否靈活，有無異響，軸承是否需要補充潤滑。輪槽磨損情況亦需關注，確保與鋼絲繩配合良好。（二）門系統(tǒng)門系統(tǒng)是電梯使用最頻繁的部分，也是故障高發(fā)區(qū)域，需重點關注。1.層門與轎門：檢查門的外觀，有無變形、損壞。確保門開啟、關閉順暢，無卡滯、異響。門關閉后應嚴密，門縫均勻，符合規(guī)范要求。檢查門機傳動皮帶或鏈條的張力與磨損情況，必要時進行調整或更換。2.門鎖裝置：這是安全的關鍵。需確保門鎖電氣觸點接觸良好、可靠，機械鎖鉤嚙合深度足夠，動作靈活。定期清潔鎖鉤、鎖座，去除油污、灰塵，保證其有效鎖閉。3.門安全裝置：如安全觸板、光幕或紅外感應器，應定期測試其功能有效性。當有異物遮擋時，門應能立即停止關閉并反向開啟。檢查相關接線是否牢固。（三）導向系統(tǒng)導向系統(tǒng)保證電梯運行的平穩(wěn)性和垂直度。1.導軌：檢查導軌工作面有無油污、異物，定期清潔。查看導軌有無明顯變形、裂紋或局部嚴重磨損。導軌連接板、壓導板螺栓應緊固無松動。2.導靴：檢查導靴與導軌之間的間隙，確保在規(guī)定范圍內，間隙過大易導致轎廂晃動。導靴靴襯磨損到一定程度后應及時更換，滾動導靴的滾輪轉動應靈活，無卡阻。（四）轎廂與對重1.轎廂：檢查轎廂內操縱盤按鈕、指令燈、通訊裝置、照明、通風裝置是否工作正常。轎廂壁、吊頂、地板應保持完好整潔。檢查轎廂平層精度，確保在標準范圍內。導靴（同導向系統(tǒng)）狀況直接影響轎廂運行平穩(wěn)性。2.對重：檢查對重塊固定是否牢固，有無松動、移位。對重導靴（同導向系統(tǒng)）的檢查與轎廂導靴相同。對重緩沖器撞板位置應正確。（五）安全保護系統(tǒng)安全保護系統(tǒng)是電梯的生命線，必須確保其時刻處于完好有效狀態(tài)。1.限速器-安全鉗聯(lián)動裝置：定期檢查限速器運轉是否靈活，鉛封是否完好，限速器鋼絲繩有無油污、斷絲，張緊裝置工作是否正常。安全鉗楔塊與導軌間隙應符合要求，動作應靈敏可靠。按規(guī)定周期進行限速器-安全鉗聯(lián)動試驗。2.緩沖器：檢查緩沖器有無明顯變形、損壞，油緩沖器的油量是否充足，有無漏油，柱塞是否靈活。緩沖器與撞板的間距應符合設計要求。3.極限開關：檢查上、下極限開關的位置是否正確，動作是否可靠，確保電梯在超出正常運行范圍時能及時切斷電源。4.其他安全裝置：如超載保護裝置、急停開關、檢修開關等，均應定期檢查其功能有效性。（六）電氣控制系統(tǒng)電氣控制系統(tǒng)是電梯的“大腦”，其穩(wěn)定性至關重要。1.控制柜：定期清潔控制柜內外灰塵，檢查各電氣元件（接觸器、繼電器、斷路器、變頻器等）有無燒蝕、過熱、異響，接線端子有無松動、氧化。檢查各指示燈工作是否正常。2.布線：檢查線路有無老化、破損，綁扎是否牢固，標識是否清晰。3.電源：測量電源電壓是否穩(wěn)定在允許范圍內，接地電阻、絕緣電阻是否符合規(guī)范要求。三、保養(yǎng)周期與計劃制定電梯的保養(yǎng)工作應制度化、常態(tài)化。根據(jù)電梯的使用頻率、使用環(huán)境及設備狀況，制定合理的保養(yǎng)周期，通常包括日檢、周檢、月檢、季檢、年檢等不同級別。保養(yǎng)計劃應明確各周期的保養(yǎng)項目、負責人、完成標準及記錄要求，確保保養(yǎng)工作不遺漏、可追溯。四、保養(yǎng)作業(yè)安全規(guī)范保養(yǎng)作業(yè)過程中，安全必須放在首位。作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，熟悉相關安全操作規(guī)程，佩戴好個人防護用品。作業(yè)前應設置安全警示標識，確認電源已有效切斷并上鎖掛牌，使用合格的工具和測試儀器。嚴禁違章操作，確保人身和設備安全。五、保養(yǎng)記錄與文檔管理建立完善的保養(yǎng)記錄制度，每次保養(yǎng)后詳細記錄保養(yǎng)內容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及結果。這些記錄應妥善保管，作為電梯設備管理、故障分析、維修決策及定期檢驗的重要依據(jù)。同時，電梯的技術資料、圖紙、合格證、使用登記證、歷次檢驗報告等也應統(tǒng)一歸檔管理。六、常見故障判斷與處理原則保養(yǎng)人員應具備一定的故障判斷能力。當電梯發(fā)生故障時，應首先確保人員安全，然后根據(jù)故障現(xiàn)象，結合電氣原理圖和機械結構圖，進行系統(tǒng)分析和排查。處理故障應遵循“先易后難、先外后內”的原則，嚴禁隨意短接安全回路。對于無法當場解決的復雜故障，應及時上報并聯(lián)系專業(yè)維修人員。七、結語電梯日常保養(yǎng)與維護是一項系統(tǒng)性、專業(yè)性極強的工作，它不僅關系到電梯設備的正常運行和使用壽命，更直接關系到人民群眾的生命安全。每一位從業(yè)