民間借貸抵押合同范本甲方(出借人)：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址(住址)：乙方(借款人)：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址(住址)：乙方為進(jìn)行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動(dòng))，經(jīng)夫妻雙方共同商定，自愿用財(cái)產(chǎn)抵押方式向甲方申請借款。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本借款合同，以便共同遵守。第一條借款用途第二條借款金額和借款期限乙方向甲方借款人民幣_________元整(大寫：_________________)。借款期限為_____個(gè)月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方收到甲方借款的同時(shí)向甲方交付借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證；乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)，甲方收到還款后將借據(jù)和抵押的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)憑證交還給乙方。第三條借款利率在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，月利率為_____%。利息每月結(jié)算一次，乙方必需在次月15號前支付給甲方。第四條抵押條款抵押物名稱：____________________產(chǎn)權(quán)證書名稱及證號：____________________產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人：____________________其他：____________________2、抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。乙方如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止，甲方將抵押物所有權(quán)憑證退還乙方。3、乙方承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。4、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，確保抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督。第五條確保條款1、乙方屬家庭夫妻雙方共同借款，夫妻雙方具有共同履行合同的義務(wù)。2、乙方必需按照合同規(guī)定的期限支付利息，歸還借款。3、乙方必需按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方有義務(wù)接受甲方對借款的使用狀況所進(jìn)行的監(jiān)督，甲方有權(quán)了解乙方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等狀況。乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及資料。民間借貸抵押合同范本第六條還款方式（1）一次性還本付息：乙方應(yīng)在借款期限屆滿當(dāng)日，將全部借款本金及利息一次性支付給甲方。第一期：年月日前還款元第二期：年月日前還款元第三期：年月日前還款元一期：年月日前還清所有剩余款項(xiàng)2.乙方還款時(shí)，應(yīng)優(yōu)先支付利息，剩余部分用于償還本金。甲方收到乙方還款后，應(yīng)出具收款憑證給乙方。第七條提前還款1.乙方如需提前還款，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.提前還款金額不得少于人民幣元整，且應(yīng)為元的整數(shù)倍。3.乙方提前還款時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，已支付的利息多退少補(bǔ)。4.乙方提前還款后，甲乙雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押物變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的期限支付利息的，每逾期一日，應(yīng)按未付利息的%向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定的期限歸還借款本金的，每逾期一日，應(yīng)按未還本金的%向甲方支付違約金。3.乙方連續(xù)三次或累計(jì)五次未按時(shí)支付利息的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息。4.乙方違反合同約定的借款用途或?qū)⒔杩钣糜谶`法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即收回借款，并要求乙方按借款總額的%支付違約金。5.因乙方違約導(dǎo)致甲方通過訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第九條合同的變更和解除1.本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。2.乙方提前清償借款本息的，本合同自動(dòng)解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第（）種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同附件包括：（1）抵押物清單及權(quán)屬證明復(fù)印件（2）乙方身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件甲方（出借人）（簽字/蓋章）：乙方（借款人）（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日見證人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日民間借貸抵押合同范本第十二條抵押物的保管與保險(xiǎn)1.抵押物由乙方負(fù)責(zé)妥善保管，乙方應(yīng)承擔(dān)保管期間的一切費(fèi)用，并保證抵押物不受任何損害。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出售或以其他方式處分抵押物。2.乙方應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為保險(xiǎn)第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單正本由甲方保管。3.在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他足以使抵押物價(jià)值減少的情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)在三十日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）借款合同到期，乙方未能按時(shí)足額償還借款本息；（2）乙方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散或被撤銷；（4）其他嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。2.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)與乙方協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議不成的，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第十四條合同的生效與變更1.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。如抵押物為房產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)的，本合同自辦理抵押登記之日起生效。2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條通知與送達(dá)（1）專人遞送；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真（需有回執(zhí)）。2.通知在下列時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送的，以收件人簽收時(shí)視為送達(dá)；（2）以掛號信或特快專遞寄送的，以寄出后第三日視為送達(dá)；（3）以傳真方式發(fā)送的，以發(fā)送成功并有回執(zhí)時(shí)視為送達(dá)。3.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前三日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)仍視為有效送達(dá)。第十六條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同