農(nóng)村宅基房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇范本一甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在______的宅基地及房屋出售給乙方。該宅基地登記面積共______平方米，具體位置東至______、南至______、西至______、北至______。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等，終身歸乙方享有。二、甲方保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額：該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：______元整。四、付款方式及期限：乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。六、房產(chǎn)歸屬：1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款，并償付違約金，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方(簽字)：乙方(簽字)：簽訂日期：簽訂日期：范本二甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：一、甲方自愿將坐落在______房屋院落(包括：正房______間、廂房______間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：______、西鄰：______、南鄰：______、北鄰：______。登記長(zhǎng)度為：______米、寬度為_(kāi)_____米，面積共______平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ篲___________________。三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元整；即人民幣小寫(xiě)____________元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在______前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。八、其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：乙方(簽字)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：住址：住址：電話：電話：簽訂日期：簽訂日期：村委會(huì)意見(jiàn)：村委會(huì)蓋章：簽訂日期：范本二甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)：乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就農(nóng)村宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、交易標(biāo)的甲方自愿將位于村組，東至、南至、西至、北至的宅基地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地面積為平方米，地上建有房屋間，建筑面積約平方米，包括等附屬設(shè)施。二、權(quán)利保證1.甲方保證對(duì)該宅基地及房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.該宅基地及房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該宅基地及房屋的完整使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該宅基地及房屋的總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě)：元整)。(1)本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元；(2)甲方交付宅基地及房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件時(shí)，乙方向甲方支付人民幣元；(3)剩余款項(xiàng)人民幣元，在辦理完相關(guān)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)一次性付清。四、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于年月日前將宅基地及房屋交付給乙方使用，并結(jié)清交付前發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收之日起日內(nèi)提出，逾期視為驗(yàn)收合格。五、稅費(fèi)承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付宅基地及房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之一的違約金；逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之一的違約金；逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、其他約定1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。九、合同生效