2025注冊會計師XX經(jīng)濟法考點：土地使用權(quán)出讓合同土地使用權(quán)出讓合同合同編號：鑒于出讓方（以下簡稱“甲方”）為依法有權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的單位，受讓方（以下簡稱“乙方”）為符合中華人民共和國法律規(guī)定并具備受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)資格的單位或個人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下合同：第一條合同雙方1.1甲方：（出讓方名稱），住所：，法定代表人：，統(tǒng)一社會信用代碼：。1.2乙方：（受讓方名稱），住所：，法定代表人：，統(tǒng)一社會信用代碼：。第二條合同背景2.1甲方擁有位于（地塊位置）的國有建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊已依法取得相關(guān)土地使用權(quán)批準文件，現(xiàn)依法進行出讓。2.2乙方經(jīng)合法方式參與土地出讓活動，并為最終受讓人。2.3雙方同意按照本合同約定的條件和條款，依法進行土地使用權(quán)的出讓與受讓。第三條出讓地塊基本情況3.1地塊編號：。3.2地塊位置：。3.3地塊面積：平方米（以自然資源部門測量的面積為準）。3.4地塊四至范圍：。3.5地塊現(xiàn)狀：（如：現(xiàn)狀為凈地、已開發(fā)等）。3.6地塊權(quán)屬情況：（如：國有土地使用權(quán)，無權(quán)屬爭議）。第四條出讓方式4.1本合同項下的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式為：（如：招標、拍賣、協(xié)議出讓）。4.2乙方已按出讓文件的要求，支付了全部出讓價款及其他相關(guān)費用，并取得了相應(yīng)的受讓資格。第五條土地用途及年限5.1該出讓地塊的用途為：（如：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），具體用途以自然資源部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為準。5.2該國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓年限為：年（自土地交付之日起計算）。第六條出讓價款及支付方式6.1本合同項下的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款為：人民幣元（大寫：）。6.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價款：6.2.1第一期出讓價款人民幣元（大寫：），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.2.2第二期出讓價款人民幣元（大寫：），自之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.3甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：6.4乙方應(yīng)按時支付出讓價款，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)依法交付出讓地塊，并協(xié)助乙方辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)保證出讓地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。7.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用出讓地塊，并有權(quán)要求乙方改正違反合同約定的行為。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按時支付出讓價款，并承擔因支付出讓價款而產(chǎn)生的全部費用。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出讓地塊，并不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.3乙方應(yīng)依法繳納與出讓地塊相關(guān)的土地增值稅、契稅等稅費。7.2.4乙方應(yīng)妥善使用出讓地塊，不得進行任何違法活動，不得損壞出讓地塊及其周邊環(huán)境。第八條土地交付8.1土地交付時間：年月日。8.2土地交付條件：出讓地塊達到（如：現(xiàn)狀交付、三通一平等）。8.3交付時，雙方應(yīng)簽署《土地交付確認書》，確認土地交付情況。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2除本條第一款規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未能按約定時間交付土地的，應(yīng)按日向乙方支付已付出讓價款的‰的違約金，直至土地實際交付為止。10.1.2甲方未能協(xié)助乙方辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按約定時間支付出讓價款的，應(yīng)按本合同第六條第六款約定支付違約金。10.2.2乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條補充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋