常州手房買賣協議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯系方式：甲方地址：1.2.2乙方（買方）信息：乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯系方式：乙方地址：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同標的物1.5.1房屋基本情況：房屋坐落地址：房屋產權證號：房屋建筑面積：房屋結構：房屋用途：房屋建成年代：1.5.2房屋附屬設施：附屬設施清單：附屬設施權屬：1.6合同總價款1.6.1房屋總價款：_______1.6.2付款方式：付款比例及時間：付款方式（如銀行轉賬、現金等）：第二章房屋權屬及交付2.1房屋權屬2.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2甲方保證房屋不存在共有權人、抵押權人、租賃權人等第三方的權利主張。2.2房屋交付2.2.1房屋交付時間：_______2.2.2房屋交付條件：甲方需保證房屋無任何未結清的稅費；甲方需保證房屋無任何未結清的債務；甲方需保證房屋附屬設施齊全且可用。2.2.3房屋交付方式：甲方將房屋及附屬設施鑰匙交付給乙方；甲方將房屋產權證及相關文件交付給乙方。第三章付款事宜3.1付款節(jié)點3.1.1首付款：首付款金額：首付款支付時間：首付款支付方式：3.1.2中間付款：中間付款金額：中間付款支付時間：中間付款支付方式：3.1.3尾款：尾款金額：尾款支付時間：尾款支付方式：3.2付款違約責任3.2.1甲方違約責任：甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金；甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。3.2.2乙方違約責任：乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金；乙方支付款項后，發(fā)覺房屋存在權屬瑕疵，乙方不得以此為由要求甲方退還已付款項。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1甲方解除合同條件：乙方未按時支付款項；乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益。4.1.2乙方解除合同條件：甲方未按時交付房屋；甲方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴重影響乙方使用。4.2合同終止條件4.2.1雙方協商一致，決定終止合同；4.2.2因不可抗力導致合同無法履行；4.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第五章合同其他約定5.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2通知送達本合同項下的通知、文件等，應通過以下方式送達：甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______5.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件；房屋買賣合同；付款憑證等。5.4合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及交易習慣處理。5.5合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章附屬設施及權利轉移6.1附屬設施清單6.1.1房屋內的附屬設施包括但不限于：家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）；家用電器（空調、冰箱、洗衣機、電視等）；廚房設備（燃氣灶、抽油煙機等）；衛(wèi)生間設備（馬桶、淋浴房等）；電氣設備（燈具、開關、插座等）。6.1.2上述附屬設施的品牌、型號、數量等詳細信息應在合同附件中詳細列出。6.2權利轉移6.2.1甲方應保證所有附屬設施權屬清晰，不存在任何爭議。6.2.2合同簽訂后，所有附屬設施的權利將無償轉移給乙方。6.3附屬設施的使用6.3.1乙方在取得房屋及附屬設施后，有權使用和維護上述設施。6.3.2乙方在使用過程中，應盡合理注意義務，避免損壞附屬設施。第七章水電氣暖及其他配套設施7.1水電氣暖使用7.1.1房屋內的水、電、暖等配套設施的使用，乙方需按照相關規(guī)定和收費標準支付相關費用。7.1.2甲方應在房屋交付前，保證水電氣暖等配套設施正常使用。7.2配套設施維修7.2.1房屋交付后，水電氣暖等配套設施的維修責任由乙方承擔。7.2.2甲方應提供配套設施的維修聯系方式，協助乙方聯系維修服務。7.3配套設施變更7.3.1未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得擅自變更房屋內的水電氣暖等配套設施。第八章房屋用途與限制8.1房屋用途8.1.1乙方購買房屋后，房屋的用途應為居住、辦公或其他非商業(yè)用途。8.1.2乙方不得將房屋用于違法活動或產生不良社會影響的活動。8.2房屋限制8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構或進行重大裝修。8.2.2乙方在使用房屋過程中，不得影響鄰居的正常生活。第九章稅費承擔9.1稅費繳納9.1.1房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。9.1.2甲方應在房屋交付前，辦理好所有與房屋相關的稅費繳納手續(xù)。9.2稅費爭議9.2.1如對稅費繳納有爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。第十章合同履行與監(jiān)督管理10.1合同履行10.1.1甲乙雙方應按照合同約定，全面、及時、正確地履行各自的義務。10.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2監(jiān)督管理10.2.1甲乙雙方應共同維護房屋的完好狀態(tài)，如發(fā)覺房屋存在損壞，應及時修復。10.2.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)覺房屋存在安全隱患，應及時通知甲方處理。10.3合同履行記錄10.3.1甲乙雙方應妥善保存合同履行過程中的相關文件和記錄，以備日后查證。第十一章合同變更與補充11.1變更條件11.1.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，致使合同內容無法繼續(xù)履行或需調整時，甲乙雙方可協商變更合同。11.2變更程序11.2.1甲乙雙方協商一致后，應以書面形式簽署變更協議，作為本合同的補充部分。11.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。11.3補充協議11.3.1如本合同存在未盡事宜，甲乙雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除的特殊情況12.1因不可抗力解除12.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要，甲乙雙方可協商解除合同。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2因房屋權屬問題解除12.2.1如在合同履行過程中，發(fā)覺房屋存在權屬爭議，甲乙雙方可協商解除合同。12.2.2解除合同后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同在履行完畢或因上述第十二章所述的特殊情況解除后終止。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合