2025土地估價師備考：地役權(quán)試題1.甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷哪一個是正確的？A.甲對乙的土地不享有地役權(quán)B.甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C.丙有權(quán)建高樓，但須補償甲由此受到的損失D.甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案：無正確選項。分析：甲與乙簽訂的約定屬于地役權(quán)合同，甲享有地役權(quán)，A錯誤；地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人，本題未提及丙是否為善意，若丙為善意則甲不能阻止丙建高樓，B錯誤；若丙為善意第三人，其無補償甲損失的義務(wù)，C錯誤；地役權(quán)合同自成立時生效，未辦理登記不影響合同效力，D錯誤。2.下列關(guān)于地役權(quán)的說法，正確的是？A.地役權(quán)是存在于他人動產(chǎn)上的物權(quán)B.地役權(quán)是從物權(quán)C.地役權(quán)是法定物權(quán)D.地役權(quán)具有永久性答案：B。分析：地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)，A錯誤；地役權(quán)是意定物權(quán)，通過當事人之間的合同設(shè)立，并非法定物權(quán)，C錯誤；地役權(quán)有一定的期限，并非具有永久性，D錯誤；地役權(quán)從屬于需役地的所有權(quán)或使用權(quán)，是從物權(quán)，B正確。3.甲、乙兩村相鄰，甲村為了取水灌溉而設(shè)立了地役權(quán)，在乙村的土地上修建了引水渠。后甲村將需役地部分轉(zhuǎn)讓給丙村，關(guān)于地役權(quán)的說法正確的是？A.甲村的地役權(quán)消滅B.丙村不享有地役權(quán)C.丙村享有部分地役權(quán)D.丙村與甲村共同享有地役權(quán)答案：D。分析：需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。所以甲村將需役地部分轉(zhuǎn)讓給丙村后，丙村與甲村共同享有地役權(quán)，D正確，ABC錯誤。4.甲為了自己土地通行便利，與乙在乙的土地上設(shè)立了通行地役權(quán)并辦理了登記。后乙將該土地轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，丙以自己不知情為由拒絕甲通行。下列說法正確的是？A.丙的主張成立，甲不得再通行B.甲的地役權(quán)因丙不知情而消滅C.甲的地役權(quán)可以對抗丙D.甲只能要求乙承擔違約責任答案：C。分析：地役權(quán)辦理了登記，具有對抗善意第三人的效力。雖然丙不知情，但甲的地役權(quán)可以對抗丙，甲仍可通行，C正確，AB錯誤；乙轉(zhuǎn)讓土地不構(gòu)成違約，甲不能要求乙承擔違約責任，D錯誤。5.甲在乙的土地上設(shè)立了排水地役權(quán)，約定排水期限為10年。5年后，甲將自己的土地轉(zhuǎn)讓給丙，乙將自己的土地轉(zhuǎn)讓給丁。關(guān)于地役權(quán)，下列說法正確的是？A.地役權(quán)消滅B.丙、丁重新協(xié)商地役權(quán)事宜C.丙享有地役權(quán)，丁負有供役義務(wù)D.丙不享有地役權(quán)答案：C。分析：地役權(quán)具有從屬性，需役地轉(zhuǎn)讓時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。甲將土地轉(zhuǎn)讓給丙，丙享有地役權(quán)；供役地轉(zhuǎn)讓時，地役權(quán)對受讓人有約束力，乙將土地轉(zhuǎn)讓給丁，丁負有供役義務(wù)，C正確，ABD錯誤。6.甲為了使自己的房屋獲得更好的采光，與相鄰的乙約定，乙不得在自己的土地上建造高層建筑，甲每年支付給乙5000元。后甲將房屋轉(zhuǎn)讓給丙，乙將土地轉(zhuǎn)讓給丁。下列說法正確的是？A.丙不享有地役權(quán)B.丁不受地役權(quán)約束C.丙享有地役權(quán)，丁受地役權(quán)約束D.丙、丁之間需重新設(shè)立地役權(quán)答案：C。分析：需役地轉(zhuǎn)讓，受讓人丙享有地役權(quán)；供役地轉(zhuǎn)讓，受讓人丁受地役權(quán)約束，C正確，ABD錯誤。7.下列關(guān)于地役權(quán)設(shè)立的說法，錯誤的是？A.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立B.地役權(quán)合同應(yīng)當采用書面形式C.地役權(quán)設(shè)立后必須辦理登記才生效D.當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記答案：C。分析：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，并非必須辦理登記才生效，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人，C錯誤；地役權(quán)合同應(yīng)當采用書面形式，A、B正確；當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記，D正確。8.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立通行地役權(quán)。合同簽訂后，甲未支付費用，乙也未讓甲通行。下列說法正確的是？A.地役權(quán)未設(shè)立B.地役權(quán)已設(shè)立，甲可要求乙讓其通行C.地役權(quán)已設(shè)立，但乙可拒絕甲通行D.地役權(quán)是否設(shè)立取決于甲是否支付費用答案：B。分析：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，甲、乙簽訂地役權(quán)合同，地役權(quán)已設(shè)立。甲未支付費用屬于違約行為，但不影響地役權(quán)的設(shè)立，甲可要求乙讓其通行，B正確，ACD錯誤。9.甲在乙的土地上設(shè)立了眺望地役權(quán)，后乙在該土地上建造了一座房屋，影響了甲的眺望。甲可以采取的措施是？A.要求乙拆除房屋B.要求乙給予賠償C.要求乙恢復原狀D.以上措施都可以答案：D。分析：乙的行為構(gòu)成對地役權(quán)的侵害，甲可以要求乙拆除房屋、恢復原狀，也可以要求乙給予賠償，D正確。10.甲為了自己的果園灌溉，與乙簽訂地役權(quán)合同，在乙的土地上鋪設(shè)灌溉管道。后甲的果園因自然災(zāi)害被毀，甲是否還需要繼續(xù)支付地役權(quán)費用？A.需要繼續(xù)支付B.不需要支付C.部分支付D.與乙協(xié)商確定是否支付答案：B。分析：需役地滅失的，地役權(quán)消滅。甲的果園因自然災(zāi)害被毀，需役地滅失，地役權(quán)消滅，甲不需要繼續(xù)支付地役權(quán)費用，B正確，ACD錯誤。11.甲、乙兩公司相鄰，甲公司為了擴大生產(chǎn)規(guī)模，在乙公司的土地上設(shè)立了臨時用地地役權(quán)。下列關(guān)于該臨時用地地役權(quán)的說法，正確的是？A.該臨時用地地役權(quán)的期限沒有限制B.甲公司不需要支付費用C.甲公司不得改變土地用途D.甲公司可以任意使用土地答案：C。分析：臨時用地地役權(quán)有期限限制，A錯誤；甲公司使用乙公司土地應(yīng)支付費用，B錯誤；甲公司應(yīng)按照合同約定使用土地，不得改變土地用途，不能任意使用土地，C正確，D錯誤。12.甲在乙的土地上設(shè)立了取水地役權(quán)，后乙將該土地抵押給丙。關(guān)于地役權(quán)與抵押權(quán)的關(guān)系，下列說法正確的是？A.地役權(quán)消滅B.抵押權(quán)優(yōu)先于地役權(quán)C.地役權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)D.地役權(quán)與抵押權(quán)效力平等答案：C。分析：地役權(quán)設(shè)立在先，抵押在后，地役權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，地役權(quán)不消滅，C正確，ABD錯誤。13.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，甲在乙的土地上設(shè)立通行地役權(quán)。后甲將其土地出租給丙，丙是否可以行使地役權(quán)？A.丙可以行使地役權(quán)B.丙不可以行使地役權(quán)C.丙行使地役權(quán)需經(jīng)甲同意D.丙行使地役權(quán)需經(jīng)乙同意答案：A。分析：需役地的承租人、借用人等基于合法占有需役地，也可以行使地役權(quán)，丙作為甲土地的承租人，可以行使地役權(quán)，A正確，BCD錯誤。14.甲在乙的土地上設(shè)立了采光地役權(quán)，后乙在該土地上種植了高大樹木，影響了甲的采光。甲可以？A.要求乙砍伐樹木B.要求乙賠償損失C.要求乙停止種植樹木D.以上都可以答案：D。分析：乙種植高大樹木影響甲采光，構(gòu)成對地役權(quán)的侵害，甲可以要求乙砍伐樹木、停止種植樹木，也可以要求乙賠償損失，D正確。15.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立排水地役權(quán)。合同中未約定費用支付方式和時間，后雙方發(fā)生爭議。下列說法正確的是？A.甲不需要支付費用B.甲應(yīng)一次性支付費用C.甲應(yīng)按照當?shù)亓晳T支付費用D.甲、乙重新協(xié)商費用支付方式和時間答案：D。分析：地役權(quán)合同對費用支付方式和時間沒有約定或者約定不明確的，當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。所以甲、乙應(yīng)重新協(xié)商費用支付方式和時間，D正確，ABC錯誤。16.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后甲的土地被政府征收。關(guān)于地役權(quán)，下列說法正確的是？A.地役權(quán)消滅B.地役權(quán)由政府享有C.地役權(quán)仍然存在D.地役權(quán)是否消滅取決于政府的決定答案：A。分析：需役地被征收，地役權(quán)消滅，A正確，BCD錯誤。17.甲為了自己的工廠運輸便利，在乙的土地上設(shè)立了通行地役權(quán)。后乙將該土地分割轉(zhuǎn)讓給丙、丁。關(guān)于地役權(quán)，下列說法正確的是？A.地役權(quán)消滅B.丙、丁分別承擔供役義務(wù)C.丙、丁共同承擔供役義務(wù)D.地役權(quán)是否繼續(xù)存在取決于丙、丁的意愿答案：C。分析：供役地被分割轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)對各受讓人有約束力，丙、丁共同承擔供役義務(wù)，地役權(quán)不消滅，C正確，ABD錯誤。18.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立通風地役權(quán)。合同簽訂后，甲發(fā)現(xiàn)乙的土地不適合設(shè)立通風地役權(quán)，甲可以？A.解除地役權(quán)合同B.要求乙承擔違約責任C.要求乙退還費用D.以上都可以答案：D。分析：若乙的土地不適合設(shè)立通風地役權(quán)，導致合同目的無法實現(xiàn)，甲可以解除地役權(quán)合同，要求乙承擔違約責任，退還已支付的費用，D正確。19.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后甲將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。下列說法正確的是？A.地役權(quán)轉(zhuǎn)讓有效B.地役權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙同意C.地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓D.地役權(quán)轉(zhuǎn)讓后，丙享有完全的地役權(quán)答案：C。分析：地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，C正確，ABD錯誤。20.甲為了自己房屋的安全，在乙的土地上設(shè)立了防險地役權(quán)。后乙在該土地上進行危險作業(yè)，甲可以？A.要求乙停止危險作業(yè)B.要求乙采取安全措施C.要求乙賠償損失D.以上都可以答案：D。分析：乙進行危險作業(yè)影響甲的防險地役權(quán)，甲可以要求乙停止危險作業(yè)、采取安全措施，若造成損失，還可以要求乙賠償損失，D正確。21.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立取水地役權(quán)，期限為20年。5年后，乙將土地轉(zhuǎn)讓給丙。丙以地役權(quán)期限過長為由要求縮短期限。下列說法正確的是？A.丙的要求合理，地役權(quán)期限應(yīng)縮短B.丙的要求不合理，地役權(quán)期限應(yīng)維持20年C.丙的要求是否合理取決于甲的意愿D.丙的要求是否合理取決于當?shù)匾?guī)定答案：B。分析：地役權(quán)合同約定的期限對供役地的受讓人有約束力，丙應(yīng)按照原合同約定的期限履行供役義務(wù)，其要求不合理，地役權(quán)期限應(yīng)維持20年，B正確，ACD錯誤。22.甲在乙的土地上設(shè)立了通行地役權(quán)，后乙在該土地上設(shè)置障礙物，阻止甲通行。甲可以？A.自行拆除障礙物B.要求乙拆除障礙物C.要求乙賠償損失D.以上都可以答案：D。分析：乙設(shè)置障礙物阻止甲通行，構(gòu)成對地役權(quán)的侵害，甲可以自行拆除障礙物，也可以要求乙拆除障礙物、賠償損失，D正確。23.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立排水地役權(quán)。合同中約定甲應(yīng)定期維護排水設(shè)施。甲未履行維護義務(wù)，乙可以？A.要求甲履行維護義務(wù)B.要求甲賠償損失C.解除地役權(quán)合同D.以上都可以答案：D。分析：甲未履行維護排水設(shè)施的義務(wù)，乙可以要求甲履行維護義務(wù)，若造成損失可以要求甲賠償損失，若甲的違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)，乙還可以解除地役權(quán)合同，D正確。24.甲為了自己的牧場放牧，在乙的土地上設(shè)立了放牧地役權(quán)。后甲的牧場規(guī)模擴大，需要增加放牧數(shù)量。甲？A.可以直接增加放牧數(shù)量B.需經(jīng)乙同意才能增加放牧數(shù)量C.可以適當增加放牧數(shù)量D.不能，只能減少放牧數(shù)量答案：B。分析：地役權(quán)的內(nèi)容應(yīng)按照合同約定確定，甲若要增加放牧數(shù)量，需經(jīng)乙同意，B正確，ACD錯誤。25.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后乙將土地出租給丙。丙以自己是承租人為由，拒絕甲行使地役權(quán)。下列說法正確的是？A.丙的主張成立，甲不得行使地役權(quán)B.丙的主張不成立，甲可以行使地役權(quán)C.甲行使地役權(quán)需經(jīng)丙同意D.甲行使地役權(quán)需經(jīng)乙同意答案：B。分析：地役權(quán)對供役地的承租人有約束力，丙作為承租人不能拒絕甲行使地役權(quán)，甲可以行使地役權(quán)，B正確，ACD錯誤。26.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立眺望地役權(quán)。后甲發(fā)現(xiàn)乙在相鄰土地上也有建設(shè)行為可能影響眺望。甲可以？A.要求乙停止相鄰土地的建設(shè)行為B.要求乙采取措施保證眺望不受影響C.要求乙賠償損失D.以上都不可以答案：B。分析：乙在相鄰土地上的建設(shè)行為可能影響甲的眺望地役權(quán)，甲可以要求乙采取措施保證眺望不受影響，但不能要求乙停止相鄰土地的建設(shè)行為，若造成損失可以要求乙賠償損失，B正確，ACD錯誤。27.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后甲違反合同約定，在乙的土地上進行了超出約定范圍的活動。乙可以？A.要求甲停止超出范圍的活動B.要求甲恢復原狀C.要求甲賠償損失D.以上都可以答案：D。分析：甲違反合同約定在乙的土地上進行超出約定范圍的活動，構(gòu)成違約，乙可以要求甲停止超出范圍的活動、恢復原狀、賠償損失，D正確。28.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立通行地役權(quán)。合同未約定通行方式，甲選擇了對乙土地影響較大的通行方式。乙可以？A.要求甲選擇對其土地影響較小的通行方式B.要求甲賠償損失C.要求甲停止通行D.以上都可以答案：A。分析：地役權(quán)人行使權(quán)利時，應(yīng)當盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。甲選擇對乙土地影響較大的通行方式，乙可以要求甲選擇對其土地影響較小的通行方式，A正確，BCD錯誤。29.甲為了自己的農(nóng)場灌溉，在乙的土地上設(shè)立了取水地役權(quán)。后乙的土地因自然原因水源減少，無法滿足甲的取水需求。下列說法正確的是？A.乙應(yīng)承擔違約責任B.甲的地役權(quán)消滅C.甲可以要求乙尋找新的水源D.甲、乙應(yīng)協(xié)商解決取水問題答案：D。分析：因自然原因水源減少無法滿足甲的取水需求，乙不存在違約行為，甲的地役權(quán)也不消滅，甲、乙應(yīng)協(xié)商解決取水問題，D正確，ABC錯誤。30.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后乙將土地抵押給銀行。銀行在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)？A.消滅B.不受影響C.由銀行決定是否保留D.需重新設(shè)立答案：B。分析：抵押權(quán)設(shè)立前，土地上已經(jīng)設(shè)立地役權(quán)等用益物權(quán)的，該用益物權(quán)不受抵押權(quán)的影響，所以銀行在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)不受影響，B正確，ACD錯誤。31.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立采光地役權(quán)。后甲將房屋轉(zhuǎn)讓給丙，乙未通知丙繼續(xù)履行供役義務(wù)。丙？A.不享有地役權(quán)B.享有地役權(quán)，但不能要求乙履行供役義務(wù)C.享有地役權(quán)，可以要求乙履行供役義務(wù)D.需重新與乙簽訂地役權(quán)合同答案：C。分析：需役地轉(zhuǎn)讓，受讓人丙享有地役權(quán)，乙應(yīng)繼續(xù)履行供役義務(wù)，丙可以要求乙履行供役義務(wù)，C正確，ABD錯誤。32.甲為了自己的工廠排污，在乙的土地上設(shè)立了排污地役權(quán)。后環(huán)保部門要求甲采用更環(huán)保的排污方式，甲可以？A.要求乙配合其采用新的排污方式B.解除地役權(quán)合同C.要求乙賠償損失D.以上都不可以答案：A。分析：因環(huán)保要求甲采用新的排污方式，甲可以要求乙配合其采用新的排污方式，A正確，BCD錯誤。33.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后乙將土地部分出租給丙。甲行使地役權(quán)時影響了丙的使用。丙可以？A.要求甲停止行使地役權(quán)B.要求甲賠償損失C.要求乙承擔違約責任D.以上都不可以答案：B。分析：甲行使地役權(quán)影響丙的使用，若造成損失，丙可以要求甲賠償損失，但不能要求甲停止行使地役權(quán)，乙不存在違約行為，丙不能要求乙承擔違約責任，B正確，ACD錯誤。34.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立通行地役權(quán)。合同中約定甲不得在通行道路上設(shè)置障礙。甲違反約定設(shè)置障礙，乙可以？A.要求甲拆除障礙B.要求甲賠償損失C.解除地役權(quán)合同D.以上都可以答案：D。分析：甲違反合同約定設(shè)置障礙，乙可以要求甲拆除障礙、賠償損失，若甲的違約行為嚴重影響合同目的實現(xiàn)，乙還可以解除地役權(quán)合同，D正確。35.甲為了自己的果園觀景，在乙的土地上設(shè)立了眺望地役權(quán)。后乙在土地上種植了農(nóng)作物影響甲的眺望。甲可以？A.要求乙鏟除農(nóng)作物B.要求乙調(diào)整種植方式C.要求乙賠償損失D.以上都可以答案：D。分析：乙種植農(nóng)作物影響甲的眺望地役權(quán)，甲可以要求乙鏟除農(nóng)作物、調(diào)整種植方式，若造成損失，還可以要求乙賠償損失，D正確。36.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后甲的經(jīng)營方向改變，不再需要地役權(quán)。甲可以？A.直接放棄地役權(quán)B.通知乙后放棄地役權(quán)C.與乙協(xié)商解除地役權(quán)合同D.以上都可以答案：C。分析：地役權(quán)是通過合同設(shè)立的，甲若不再需要地役權(quán)，應(yīng)與乙協(xié)商解除地役權(quán)合同，不能直接或僅通知乙就放棄地役權(quán)，C正確，ABD錯誤。37.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立取水地役權(quán)。后乙的土地被國家征收用于公共建設(shè)。下列說法正確的是？A.地役權(quán)消滅B.甲可以要求乙賠償損失C.甲可以要求國家給予補償D.以上都對答案：D。分析：供役地被國家征收，地役權(quán)消滅，甲可以要求乙賠償損失，也可以要求國家給予補償，D正確。38.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后甲將地役權(quán)抵押給銀行。下列說法正確的是？A.地役權(quán)抵押有效B.地役權(quán)不得抵押C.地役權(quán)抵押需經(jīng)乙同意D.地役權(quán)抵押后，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)答案：B。分析：地役權(quán)不得單獨抵押，土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，B正確，ACD錯誤。39.甲為了自己的養(yǎng)殖場運輸，在乙的土地上設(shè)立了通行地役權(quán)。后甲的養(yǎng)殖場關(guān)閉，甲是否還需支付地役權(quán)費用？A.需要支付B.不需要支付C.部分支付D.與乙協(xié)商確定是否支付答案：B。分析：需役地不再需要地役權(quán)，甲的養(yǎng)殖場關(guān)閉，地役權(quán)消滅，甲不需要再支付地役權(quán)費用，B正確，ACD錯誤。40.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后乙將土地轉(zhuǎn)讓給丙。丙以甲未支付費用為由拒絕甲行使地役權(quán)。甲已支付費用給乙。下列說法正確的是？A.丙的主張成立，甲不得行使地役權(quán)B.丙的主張不成立，甲可以行使地役權(quán)C.甲需重新支付費用給丙D.甲、丙協(xié)商確定費用問題答案：B。分析：甲已支付費用給乙，丙不能以甲未支付費用為由拒絕甲行使地役權(quán)，甲可以行使地役權(quán)，B正確，ACD錯誤。41.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立通風地役權(quán)。后甲發(fā)現(xiàn)乙在土地上建造的建筑物影響通風，但在合同簽訂時未預見。甲可以？A.要求乙拆除建筑物B.要求乙采取措施保證通風C.要求乙賠償損失D.以上都可以答案：D。分析：乙建造的建筑物影響甲的通風，甲可以要求乙拆除建筑物、采取措施保證通風，若造成損失，還可以要求乙賠償損失，D正確。42.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后甲將需役地部分出租給丙。丙在使用過程中對地役權(quán)進行了一定改造。甲可以？A.要求丙恢復原狀B.要求丙賠償損失C.解除與丙的租賃合同D.以上都可以答案：D。分析：丙未經(jīng)甲同意對地役權(quán)進行改造，甲可以要求丙恢復原狀、賠償損失，若丙的行為嚴重違約，甲還可以解除與丙的租賃合同，D正確。43.甲為了自己的倉庫貨物運輸，在乙的土地上設(shè)立了通行地役權(quán)。后乙在土地上設(shè)置了收費關(guān)卡，要求甲繳費通行。下列說法正確的是？A.乙的要求合理，甲應(yīng)繳費通行B.乙的要求不合理，甲可免費通行C.甲、乙協(xié)商確定是否繳費D.甲應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定繳費答案：B。分析：甲已通過地役權(quán)合同獲得通行權(quán)，乙設(shè)置收費關(guān)卡要求甲繳費通行不合理，甲可免費通行，B正確，ACD錯誤。44.甲在乙的土地上設(shè)立了地役權(quán)，后乙將土地抵押給銀行。銀行在實現(xiàn)抵押權(quán)時，甲的地役權(quán)？A.優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)B.與銀行的抵押權(quán)平等受償C.后于銀行的抵押權(quán)受償D.不受銀行抵押權(quán)影響答案：D。分析：地役權(quán)設(shè)立在先，抵押在后，地役權(quán)不受銀行抵押權(quán)影響，D正確，ABC錯誤。45.甲、乙簽訂地役權(quán)合同，約定甲在乙的土地上設(shè)立取水地役權(quán)。合同中約定甲取水不得影響乙的用水。甲取水過多影響乙用水，乙可以？A.要求甲減少取水量B.要求甲賠償損失C.解除地役權(quán)合同D.以上都可以答案：D。