房地產(chǎn)租賃合同及協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4甲乙雙方信息1.4.1甲方（出租方）：全稱：簡稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.4.2乙方（承租方）：全稱：簡稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：身份證號碼：1.5合同依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)已依法取得房屋所有權(quán)證。2.2房地產(chǎn)位置出租房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.3房地產(chǎn)面積出租房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)出租房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.5房地產(chǎn)用途出租房產(chǎn)用途為_______，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租金3.2.1租金總額本次租賃的租金總額為人民幣_______元整。3.2.2租金支付方式租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章租賃房屋的使用及維護4.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，可按約定的用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)保持出租房產(chǎn)的整潔，不得擅自堆放雜物。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3甲方責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法性和安全性。4.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維修和養(yǎng)護。第五章租賃保證金及其他費用5.1保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_______元。5.1.2保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。5.2其他費用5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用。5.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用，并按時支付給物業(yè)管理方。5.2.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的一切損失及費用。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始日前_______日內(nèi)，將出租房產(chǎn)交付給乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、水電供應(yīng)正常等。6.2驗收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______日內(nèi)對出租房產(chǎn)進行驗收。6.2.2乙方應(yīng)在驗收過程中對房屋的設(shè)施、設(shè)備等進行詳細(xì)檢查，如有不符合約定之處，應(yīng)及時通知甲方。6.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)或更換。第七章房屋使用與維護7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用出租房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施。7.2維護責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2乙方不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動。7.3報修與維修7.3.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修。7.3.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八章水電費及物業(yè)管理費8.1水電費8.1.1乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。8.1.2乙方應(yīng)保證水電使用安全，不得私拉亂接電線。8.2物業(yè)管理費8.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。8.2.2物業(yè)管理費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方和物業(yè)管理方另行約定。第九章租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿9.1.1本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。9.1.2雙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。9.2續(xù)租9.2.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。9.2.2續(xù)租合同的條款可參照本合同，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十章不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。10.2免責(zé)條款10.2.1甲方對因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2乙方因不可抗力或甲方原因無法按時支付租金的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期支付或部分減免。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施設(shè)備清單甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。11.2設(shè)施設(shè)備使用11.2.1乙方在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，保證安全使用。11.2.2乙方不得擅自拆除、損壞或移除任何設(shè)施設(shè)備。11.3設(shè)施設(shè)備維護11.3.1乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行清潔和維護，保證其正常運行。11.3.2對于非乙方使用原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第十二章保險12.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其出租的房產(chǎn)購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。12.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)為其在使用出租房產(chǎn)過程中可能發(fā)生的意外購買個人責(zé)任保險。12.3保險賠償在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進行調(diào)查和賠償處理。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件設(shè)施設(shè)備清單其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容13.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更任