小區(qū)土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號_________________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方：名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________電子郵箱：_________________________1.2.2乙方：名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________________電子郵箱：_________________________1.3協(xié)議背景甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方擁有的某地塊土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并在此地塊上開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目達(dá)成如下協(xié)議。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。第二章土地流轉(zhuǎn)2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方同意將位于_________________________地塊的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，該地塊面積為_________________________平方米。2.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限自_________________________起至_________________________止。2.1.3乙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有該地塊的獨立使用權(quán)。2.2土地使用條件2.2.1乙方在土地使用期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2.2乙方在使用土地上開展農(nóng)業(yè)項目時，應(yīng)遵循生態(tài)保護(hù)原則，保證土壤質(zhì)量，不得使用禁用農(nóng)藥和化肥。2.2.3乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。第三章農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目3.1經(jīng)營項目內(nèi)容3.1.1乙方將在甲方提供的土地上開展_________________________農(nóng)業(yè)項目。3.1.2農(nóng)業(yè)項目主要包括_________________________等方面。3.1.3農(nóng)業(yè)項目總投資額為_________________________元。3.2投資及收益分配3.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的全部投資，甲乙雙方按約定的比例分享項目收益。3.2.2收益分配比例為：甲方_________________________%，乙方_________________________%。3.2.3收益分配方式為：_________________________。第四章合作方式4.1甲乙雙方合作方式4.1.1甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目中，實行平等互利、共同協(xié)商的合作方式。4.1.2甲方提供土地、相關(guān)設(shè)施等條件，乙方負(fù)責(zé)項目的投資、經(jīng)營和管理。4.1.3甲乙雙方共同商定項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目實施過程中的決策和管理。第五章項目實施與監(jiān)督管理5.1項目實施5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________內(nèi)完成項目立項、審批等前期工作。5.1.2乙方在項目實施過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，保證項目順利進(jìn)行。5.2監(jiān)督管理5.2.1甲方有權(quán)對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.2.2甲方在監(jiān)督檢查中發(fā)覺的問題，乙方應(yīng)在_________________________內(nèi)予以整改。5.2.3甲乙雙方共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體管理和監(jiān)督。第六章土地利用與環(huán)境保護(hù)6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃，合理布局農(nóng)業(yè)項目，保證土地利用的合理性和可持續(xù)性。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提交土地利用規(guī)劃方案，甲方應(yīng)在收到方案后_________________________內(nèi)給予批準(zhǔn)。6.1.3土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地利用類型、面積、用途、生產(chǎn)方式等內(nèi)容。6.2環(huán)境保護(hù)措施6.2.1乙方在項目實施過程中，應(yīng)采取有效措施，防止土壤、水體、大氣污染。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，對項目產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理。6.2.3甲方對乙方采取的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督，保證項目符合環(huán)保要求。第七章項目管理與運(yùn)營7.1項目管理機(jī)構(gòu)7.1.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。7.1.2項目管理機(jī)構(gòu)成員由甲乙雙方共同選派，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.1.3項目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定項目管理制度，并組織實施。7.2運(yùn)營管理7.2.1乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)項目的運(yùn)營管理制度，保證項目高效運(yùn)行。7.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運(yùn)營情況，包括財務(wù)、生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。7.2.3甲乙雙方應(yīng)定期召開項目運(yùn)營會議，討論解決項目運(yùn)營中的問題。第八章財務(wù)管理8.1資金籌集8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目所需資金的籌集，包括但不限于自有資金、銀行貸款等。8.1.2乙方應(yīng)保證資金籌集合法合規(guī)，并按約定時間將資金用于項目實施。8.2財務(wù)核算8.2.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)核算制度，保證財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確、完整。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。8.3收益分配8.3.1項目產(chǎn)生的收益，按照協(xié)議約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。8.3.2收益分配的具體時間、方式由項目管理機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定。第九章合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.1.1本協(xié)議的有效期為_________________________年。9.1.2合作期滿后，如甲乙雙方均同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本協(xié)議期滿前_________________________內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。9.2續(xù)約條件9.2.1甲乙雙方在協(xié)議期滿前，應(yīng)協(xié)商確定續(xù)約條件，包括但不限于項目發(fā)展前景、經(jīng)濟(jì)效益等。9.2.2續(xù)約條件應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益。第十章協(xié)議的解除與終止10.1協(xié)議解除10.1.1在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方均可單方面解除本協(xié)議：a.甲方未按協(xié)議約定提供土地使用權(quán)；b.乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行項目投資；c.任何一方違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。10.1.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。10.2協(xié)議終止10.2.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。10.2.2協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議；b.農(nóng)業(yè)項目可行性研究報告；c.土地利用規(guī)劃方案；d.項目投資預(yù)算表；e.財務(wù)管理細(xì)則；f.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與通訊12.1通知12.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。12.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。12.2通訊12.2.1甲乙雙方應(yīng)保持有效的通訊渠道，保證信息的及時傳遞。12.2.2任何一方更改通訊方式，應(yīng)立即書面通知對方。第十三章其他13.1本協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。