建筑分包合同要點(diǎn)第一章總則1.1合同編號(hào)________________________1.2合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為建筑分包合同。1.3合同簽訂日期________________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)________________________1.6合同雙方1.6.1分包方名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.6.2主包方名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.7合同背景1.7.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________1.7.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.7.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.7.4項(xiàng)目工期：________________________第二章項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1工程范圍本分包合同涉及的項(xiàng)目范圍為_(kāi)_______________________。2.2工程質(zhì)量要求2.2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.2.2工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照________________________。2.3工程進(jìn)度要求2.3.1分包工程應(yīng)按照主包方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。2.3.2分包工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)經(jīng)主包方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三章分包工程費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成分包工程費(fèi)用包括但不限于以下部分：3.1.1材料費(fèi)3.1.2人工費(fèi)3.1.3機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)3.1.4施工管理費(fèi)3.1.5臨時(shí)設(shè)施費(fèi)3.1.6其他相關(guān)費(fèi)用3.2費(fèi)用結(jié)算3.2.1分包工程費(fèi)用按照合同約定分期結(jié)算。3.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)，并按照合同約定的計(jì)價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算。3.3付款方式3.3.1付款周期為_(kāi)_______________________。3.3.2付款方式為_(kāi)_______________________。第四章施工組織與管理4.1施工組織4.1.1分包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝等。4.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)主包方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.2.1分包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的法律法規(guī)。4.2.2分包方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明、整潔。4.3技術(shù)服務(wù)與支持4.3.1分包方應(yīng)提供必要的技術(shù)服務(wù)與支持。4.3.2主包方應(yīng)提供必要的技術(shù)資料和設(shè)計(jì)文件。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方要求變更合同時(shí)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款。5.2合同解除5.2.1合同雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。5.2.2在以下情況下，任何一方可申請(qǐng)解除合同：5.2.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2.2.2合同一方嚴(yán)重違約；5.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同執(zhí)行，并對(duì)已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。5.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。5.4違約責(zé)任5.4.1對(duì)于因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。第六章交付和驗(yàn)收6.1工程交付6.1.1分包方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程，并通知主包方進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.2主包方應(yīng)在收到分包方驗(yàn)收通知后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1分包工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程的質(zhì)量、數(shù)量、工期、安全、環(huán)保等方面。6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收前，分包方應(yīng)提交完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，主包方有權(quán)對(duì)分包工程進(jìn)行抽檢。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1如驗(yàn)收不合格，分包方應(yīng)根據(jù)主包方的要求進(jìn)行整改。6.4.2整改完成后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七章材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任7.1.1分包方負(fù)責(zé)分包工程所需材料的采購(gòu)、儲(chǔ)存和管理。7.1.2主包方提供的材料，分包方應(yīng)妥善保管，并按照合同約定使用。7.2材料驗(yàn)收7.2.1分包方在收到材料后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收不合格的材料，分包方有權(quán)拒絕接收，并要求更換。7.3材料管理7.3.1分包方應(yīng)建立健全材料管理制度，保證材料的安全、有效使用。7.3.2分包方應(yīng)定期對(duì)材料進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，保證材料賬實(shí)相符。第八章人力資源8.1人員配備8.1.1分包方應(yīng)根據(jù)分包工程的需要，合理配備施工人員。8.1.2分包方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。8.2人員培訓(xùn)8.2.1分包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行必要的崗位培訓(xùn)和技能培訓(xùn)。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全生產(chǎn)、施工工藝、質(zhì)量管理等。8.3人員管理8.3.1分包方應(yīng)建立健全人員管理制度，保證施工人員的合法權(quán)益。8.3.2分包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，保證施工隊(duì)伍的穩(wěn)定。第九章安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1分包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2分包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工安全。9.2安全措施9.2.1分包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括施工方案、安全操作規(guī)程等。9.2.2分包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和消除安全隱患。9.3處理9.3.1發(fā)生后，分包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理。9.3.2分包方應(yīng)積極配合調(diào)查，并按照調(diào)查結(jié)果進(jìn)行整改。第十章環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.1.1分包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2分包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。10.2環(huán)境保護(hù)措施10.2.1分包方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，包括噪聲控制、廢水處理、廢棄物處理等。10.2.2分包方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，保證達(dá)標(biāo)排放。10.3環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收10.3.1分包工程完成后，分包方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1分包工程在竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。11.1.2保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括因施工原因造成的質(zhì)量缺陷和損壞。11.2.2保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、自然磨損、不可抗力等因素造成的損壞。11.3保修責(zé)任11.3.1分包方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，并在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換。11.3.2保修期間，如因分包方責(zé)任造成的問(wèn)題，分包方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。11.4保修報(bào)告11.4.1分包方應(yīng)在保修期內(nèi)定期向甲方提交保修報(bào)告。11.4.2保修報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄保修項(xiàng)目的名稱(chēng)、原因、處理措施和結(jié)果。第十二章質(zhì)量監(jiān)督與檢查12.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.1.1分包方應(yīng)接受甲方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督。12.1.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督。12.2質(zhì)量檢查12.2.1分包方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，保證工程質(zhì)量符合合同要求。12.2.2主包方有權(quán)對(duì)分包工程進(jìn)行不定期的質(zhì)量檢查。12.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理12.3.1如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第十三章合同解除和終止13.1合同解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方可提出解除合同：13.1.1.1合同訂立時(shí)存在欺詐、脅迫等情形；13.1.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；13.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.2.2雙方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定