商務(wù)場(chǎng)所租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)__________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：__________________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系方式：__________________________1.3協(xié)議目的1.3.1甲方同意將位于__________________________的商務(wù)場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定使用該場(chǎng)所。1.3.2甲方同意對(duì)乙方進(jìn)行商務(wù)場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。1.4協(xié)議期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________________年。1.4.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________________________年。第二章商務(wù)場(chǎng)所的基本情況2.1場(chǎng)所位置乙方租賃的商務(wù)場(chǎng)所位于__________________________。2.2場(chǎng)所面積乙方租賃的商務(wù)場(chǎng)所面積為__________________________平方米。2.3場(chǎng)所用途乙方租賃的商務(wù)場(chǎng)所僅用于__________________________。2.4場(chǎng)所設(shè)施2.4.1甲方保證所提供的商務(wù)場(chǎng)所設(shè)施齊全，包括但不限于：辦公桌椅辦公設(shè)備通訊設(shè)備基礎(chǔ)照明基礎(chǔ)供暖/制冷設(shè)施2.4.2甲方在乙方租賃期間，應(yīng)保持場(chǎng)所設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)支付甲方租金總額為__________________________元人民幣。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的第________日支付租金，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.2乙方應(yīng)于每個(gè)支付日前將租金足額支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起__________________________年內(nèi)保持不變。3.3.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方有權(quán)在提前__________________________日通知乙方后調(diào)整租金。第四章運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供商務(wù)場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于：場(chǎng)所的安全管理場(chǎng)所的清潔維護(hù)場(chǎng)所的設(shè)施維修場(chǎng)所的公共區(qū)域管理4.1.2甲方應(yīng)保證商務(wù)場(chǎng)所符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商務(wù)場(chǎng)所管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)其使用場(chǎng)所內(nèi)的物品負(fù)責(zé)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章合同的解除與終止5.1解除條件5.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。5.1.2如遇不可抗力，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。5.2終止條件5.2.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除，本協(xié)議終止。5.2.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償損失。5.3解除或終止的程序5.3.1一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__________________________日書面通知對(duì)方。5.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除或終止后的相關(guān)事宜。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商務(wù)場(chǎng)所的物業(yè)管理，包括但不限于：場(chǎng)所的公共區(qū)域清潔場(chǎng)所的公共設(shè)施維護(hù)場(chǎng)所的安全監(jiān)控場(chǎng)所的綠化養(yǎng)護(hù)6.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方及場(chǎng)所內(nèi)其他租戶的基本需求。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方提供以下基本服務(wù)：24小時(shí)安保服務(wù)日常清潔服務(wù)公共區(qū)域照明維護(hù)公共區(qū)域綠化維護(hù)6.2.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提供額外的增值服務(wù)，如但不限于：代收快遞會(huì)議場(chǎng)地預(yù)訂健身設(shè)施使用6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。6.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.5服務(wù)變更6.5.1如甲方需要變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前__________________________日通知乙方。第七章使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于商務(wù)用途使用租賃場(chǎng)所，不得用于居住或其他非法用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：產(chǎn)生噪音或氣味影響他人的活動(dòng)未經(jīng)許可的裝修或改造違反法律法規(guī)的活動(dòng)7.3使用變更7.3.1乙方如需變更使用用途，應(yīng)提前__________________________日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.4使用維護(hù)7.4.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)所的整潔，對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第八章設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于：辦公桌椅辦公設(shè)備通訊設(shè)備電梯消防設(shè)施8.2設(shè)施維護(hù)8.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。8.3設(shè)備使用8.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆卸或改裝設(shè)備。8.4設(shè)備損壞8.4.1因乙方不當(dāng)使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方對(duì)其提供的商務(wù)場(chǎng)所及服務(wù)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方對(duì)其在商務(wù)場(chǎng)所內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3.1雙方在商務(wù)場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自使用。第十章個(gè)人信息保護(hù)10.1個(gè)人信息收集10.1.1甲方在提供服務(wù)過程中，可能需要收集乙方及其員工的個(gè)人信息。10.2個(gè)人信息使用10.2.1甲方僅限于提供服務(wù)目的使用個(gè)人信息，不得泄露給第三方。10.3個(gè)人信息保護(hù)10.3.1甲方應(yīng)采取必要措施，保證個(gè)人信息的安全，防止信息泄露、篡改或丟失。10.4個(gè)人信息查詢與更正10.4.1乙方有權(quán)查詢其個(gè)人信息，并提出更正請(qǐng)求。甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后__________________________日內(nèi)予以處理。第十一章保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)購買并保持有效的場(chǎng)所責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方及其他租戶在使用場(chǎng)所時(shí)的安全。11.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方，并保證保險(xiǎn)金額不低于__________________________元人民幣。11.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)11.2.1乙方應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，購買并保持有效的相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)啟動(dòng)保險(xiǎn)理賠程序。11.4保險(xiǎn)信息變更11.4.1如保險(xiǎn)信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保證保險(xiǎn)的有效性。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：郵寄傳真郵件當(dāng)面交付12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________________________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________________________12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)之日起生效，除非另有約定。第十三章其他條款13.1協(xié)議附件13.1.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2語言文字13.2.1本協(xié)議以中文書就，如本協(xié)議與附件或其他語言版本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。13.3法律適用13.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同簽訂13.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________