房屋修繕內(nèi)容及法規(guī)規(guī)定協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點(diǎn)_______1.4合同雙方信息1.4.1甲方（房屋所有權(quán)人）：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：住所地址：1.4.2乙方（房屋修繕施工方）：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：住所地址：1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對房屋進(jìn)行修繕的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，保證修繕工程順利進(jìn)行。第二章房屋修繕內(nèi)容2.1房屋修繕項目概述甲方委托乙方對以下房屋項目進(jìn)行修繕：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋面積：房屋建成年份：2.2具體修繕項目及要求2.2.1墻體修繕修繕部位：墻體裂縫、墻面脫落等。修繕材料：符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水、保溫材料。修繕標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到墻面平整、無裂縫、無脫落。2.2.2屋面修繕修繕部位：屋面漏水、防水層老化等。修繕材料：優(yōu)質(zhì)防水卷材、防水涂料等。修繕標(biāo)準(zhǔn)：防水層無破損，屋面無漏水。2.2.3門窗修繕修繕部位：門窗破損、密封不嚴(yán)等。修繕材料：符合國家標(biāo)準(zhǔn)的門窗材料。修繕標(biāo)準(zhǔn)：門窗開關(guān)靈活，密封性良好。2.2.4墻面裝飾裝飾材料：符合國家標(biāo)準(zhǔn)的墻面涂料、瓷磚等。裝飾風(fēng)格：根據(jù)甲方要求確定。2.2.5電路改造改造內(nèi)容：電路老化、插座損壞等。改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家電氣安全規(guī)范。第三章工程進(jìn)度及質(zhì)量保證3.1工程進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并在開工前向甲方提交。3.2質(zhì)量保證3.2.1乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。3.2.2修繕材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、安全的產(chǎn)品，保證工程質(zhì)量和使用壽命。3.2.3乙方應(yīng)在工程完成后，進(jìn)行自檢，并將自檢報告提交甲方。第四章工程費(fèi)用及支付方式4.1工程費(fèi)用4.1.1修繕工程總費(fèi)用為人民幣_______元。4.1.2修繕工程費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在工程開工前支付工程總費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款。4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)的工程款。4.2.3工程竣工并通過甲方驗收后，甲方支付剩余的工程款。第五章合同履行及變更5.1合同履行5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程。5.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。5.2合同變更5.2.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2如甲方提出增加修繕項目或改變修繕要求，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程費(fèi)用及進(jìn)度。5.2.3合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件。5.2.4合同變更不影響原合同中其他條款的效力。第六章工程驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。6.1.2驗收內(nèi)容包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、安全功能、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。6.2驗收程序6.2.1乙方完成修繕工程后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)組織驗收。6.2.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.3驗收合格與不合格6.3.1驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為所有項目均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.3.2驗收不合格的項目，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至合格。第七章保修與維護(hù)7.1保修期限7.1.1乙方對修繕工程提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)。7.1.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1保修期滿后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。7.2.2乙方在保修期內(nèi)應(yīng)向甲方提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和幫助。第八章工程檔案管理8.1檔案資料8.1.1乙方應(yīng)建立完整的工程檔案，包括設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。8.1.2工程檔案應(yīng)妥善保管，便于查閱和審計。8.2檔案提交8.2.1乙方應(yīng)在工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，將工程檔案提交給甲方。8.2.2甲方有權(quán)對工程檔案進(jìn)行查閱，乙方應(yīng)予以配合。第九章工程保險9.1保險范圍9.1.1乙方應(yīng)購買工程責(zé)任險，保障因施工原因造成的甲方財產(chǎn)損失。9.1.2保險金額應(yīng)不低于修繕工程總費(fèi)用的_____%。9.2保險期限9.2.1保險期限應(yīng)自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。9.3保險理賠9.3.1在保險有效期內(nèi)，如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司。9.3.2保險公司應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查，并在確定賠償金額后進(jìn)行賠付。第十章其他10.1信息保密10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的信息，應(yīng)予以保密。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同解除10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已完成的工程和未完成的工程。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：工程量清單材料清單施工圖紙驗收報告保修卡11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在____個工作日內(nèi)仍未糾正。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已完成的工程和未完成的工程。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的款項。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。13.3合同續(xù)簽13.3.1如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同終止前____個工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。甲方（房屋所有權(quán)人）：全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地址：____________________乙方（房屋修繕施工方）：全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__