物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理考核試題集前言本試題集旨在客觀評估物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理人員的專業(yè)知識、操作技能及問題處置能力，確保其能夠勝任物業(yè)設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及應(yīng)急處理等工作。試題內(nèi)容涵蓋基礎(chǔ)知識、各系統(tǒng)管理要點(diǎn)及實(shí)踐應(yīng)用，力求全面且貼合實(shí)際工作需求。一、基礎(chǔ)知識與法律法規(guī)(共20分)(一)單項(xiàng)選擇題(每題2分，共10分)1.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向（）收取有關(guān)費(fèi)用。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主C.最終用戶D.業(yè)主委員會2.《特種設(shè)備安全法》規(guī)定，特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在檢驗(yàn)合格有效期屆滿前（）向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。A.半個(gè)月B.一個(gè)月C.兩個(gè)月D.三個(gè)月3.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的基本任務(wù)？（）A.確保設(shè)備設(shè)施完好率B.降低設(shè)備設(shè)施能耗C.提高設(shè)備設(shè)施使用年限D(zhuǎn).自主研發(fā)新型設(shè)備設(shè)施4.物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)堅(jiān)持的基本原則是（）。A.預(yù)防為主，養(yǎng)修結(jié)合B.故障后及時(shí)維修C.定期全面更換D.以修代養(yǎng)5.建筑物防雷裝置的接地電阻應(yīng)定期檢測，通常每年至少檢測（）次。A.一B.二C.三D.四(二)判斷題(每題1分，共5分，正確的打√，錯(cuò)誤的打×)1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（）2.為了保證消防通道暢通，可以臨時(shí)在消防通道內(nèi)存放少量非易燃物品。（）3.電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。（）4.供配電系統(tǒng)中，三級負(fù)荷是指中斷供電將造成人身傷亡或重大經(jīng)濟(jì)損失的負(fù)荷。（）5.設(shè)備設(shè)施的臺賬管理只需記錄設(shè)備的購置信息，無需更新維護(hù)記錄。（）(三)簡答題(5分)請簡述物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理中，“計(jì)劃性預(yù)防維護(hù)”的定義及其主要優(yōu)點(diǎn)。二、給排水系統(tǒng)管理(共15分)(一)單項(xiàng)選擇題(每題2分，共6分)1.生活飲用水水池（箱）的溢流管出口應(yīng)設(shè)置（），以防止污染。A.閘閥B.止回閥C.防蟲網(wǎng)罩D.壓力表2.以下哪項(xiàng)不是導(dǎo)致排水管道堵塞的常見原因？（）A.雜物誤入B.管道坡度不當(dāng)C.定期疏通D.管道接口密封不嚴(yán)3.在水泵運(yùn)行中，若發(fā)現(xiàn)水泵發(fā)出異常噪音，應(yīng)首先（）。A.立即關(guān)閉水泵電源B.檢查水泵葉輪是否有異物C.檢查水泵地腳螺栓是否松動D.觀察壓力表讀數(shù)是否正常(二)簡答題(9分)1.請列舉至少三項(xiàng)在雨季來臨前，物業(yè)應(yīng)針對室外排水系統(tǒng)開展的檢查與維護(hù)工作。（5分）2.簡述二次供水設(shè)施清洗消毒的主要步驟及注意事項(xiàng)。（4分）三、供配電系統(tǒng)管理(共15分)(一)單項(xiàng)選擇題(每題2分，共6分)1.在高壓配電系統(tǒng)中，（）是用于限制短路電流和隔離電源的重要設(shè)備。A.斷路器B.隔離開關(guān)C.負(fù)荷開關(guān)D.熔斷器2.變配電室值班人員在進(jìn)行倒閘操作時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行（）制度。A.一人操作B.兩人操作，一人監(jiān)護(hù)C.無需監(jiān)護(hù)，快速操作D.領(lǐng)導(dǎo)在場方可操作3.下列哪種情況不屬于電氣火災(zāi)的常見原因？（）A.線路老化絕緣破損B.超負(fù)荷用電C.定期進(jìn)行絕緣檢測D.電器設(shè)備使用不當(dāng)(二)判斷題(每題1分，共3分，正確的打√，錯(cuò)誤的打×)1.為保證用電安全，所有電氣設(shè)備的金屬外殼都必須可靠接地。（）2.停電時(shí)，應(yīng)先拉斷負(fù)荷側(cè)開關(guān)，再拉斷電源側(cè)開關(guān)；送電時(shí)順序相反。（）3.變配電室可以存放少量與運(yùn)行無關(guān)的工具和材料，以方便取用。（）(三)簡答題(6分)簡述物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)性停電事故時(shí)，值班電工應(yīng)采取的初步應(yīng)急處置措施。四、暖通空調(diào)系統(tǒng)管理(共15分)(一)單項(xiàng)選擇題(每題2分，共6分)1.空調(diào)系統(tǒng)中，過濾器的主要作用是（）。A.調(diào)節(jié)溫度B.去除空氣中的灰塵和雜質(zhì)C.增加空氣濕度D.降低噪音2.供暖系統(tǒng)中的“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象主要指的是（）方面的問題。A.水質(zhì)B.管道及閥門密封C.熱力失調(diào)D.能耗過高3.以下哪項(xiàng)措施不利于空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行？（）A.定期清洗空調(diào)過濾器B.合理設(shè)置空調(diào)溫度，夏季不低于26℃C.下班前提前關(guān)閉空調(diào)主機(jī)D.空調(diào)區(qū)域門窗長時(shí)間敞開(二)簡答題(9分)1.請簡述中央空調(diào)系統(tǒng)日常運(yùn)行中，需要重點(diǎn)監(jiān)控的參數(shù)有哪些？（5分）2.為確保冬季供暖效果，在供暖季開始前，應(yīng)對供暖系統(tǒng)進(jìn)行哪些主要檢查？（4分）五、消防系統(tǒng)管理(共15分)(一)單項(xiàng)選擇題(每題2分，共6分)1.火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的主電源應(yīng)采用（）。A.消防電源B.普通市電C.蓄電池D.UPS電源2.消防水泵應(yīng)保證在火警發(fā)生后（）內(nèi)能夠正常啟動運(yùn)行。A.30秒B.1分鐘C.2分鐘D.5分鐘3.下列哪種滅火器不適用于撲救電氣火災(zāi)？（）A.干粉滅火器B.二氧化碳滅火器C.泡沫滅火器D.1211滅火器（已逐步淘汰）(二)簡答題(9分)1.簡述消防設(shè)施巡查的主要內(nèi)容和周期要求。（5分）2.當(dāng)發(fā)現(xiàn)消防控制室報(bào)警控制器發(fā)出火警信號時(shí)，值班人員應(yīng)如何進(jìn)行初步確認(rèn)和處置？（4分）六、電梯系統(tǒng)管理(共10分)(一)單項(xiàng)選擇題(每題2分，共4分)1.電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由（）單位進(jìn)行。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行B.電梯制造單位或其委托的取得相應(yīng)許可的單位C.業(yè)主委員會指定的D.具備電工證的人員2.電梯困人時(shí)，以下哪項(xiàng)處置措施是不正確的？（）A.立即通知專業(yè)維保人員B.安撫被困人員情緒C.嘗試自行撬門救人D.檢查電梯所在樓層及困人位置(二)簡答題(6分)請列舉電梯安全管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)履行的主要職責(zé)。七、綜合案例分析與應(yīng)急處置(共15分)案例：某日下午，某寫字樓突然發(fā)生大面積停電，經(jīng)查系外部供電線路故障導(dǎo)致。此時(shí)正值下班前夕，樓內(nèi)人員較多，部分電梯停在樓層之間。問題：1.作為物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理負(fù)責(zé)人，在接到停電報(bào)告后，應(yīng)立即啟動哪些應(yīng)急響應(yīng)程序？（6分）2.針對被困電梯內(nèi)的人員，應(yīng)如何組織救援？（5分）3.停電事件結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行哪些后續(xù)工作？（4分）---參考答案及評分標(biāo)準(zhǔn)（略）（注：實(shí)際考核時(shí)，應(yīng)根據(jù)上述試題內(nèi)容，制定詳細(xì)的參考答案及評分標(biāo)準(zhǔn)，以確?？己说墓脚c公正。參考答案需覆蓋各知識點(diǎn)，評分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確采分點(diǎn)及扣分原則。）結(jié)語本試題