甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋買賣合同模板：含房屋交易稅費(fèi)繳納及結(jié)算甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本信息1.房屋名稱與位置房屋名稱：______房屋位置：______房屋詳細(xì)地址：______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋已付清所有稅費(fèi)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格與稅費(fèi)1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為______元人民幣。2.稅費(fèi)繳納甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.結(jié)算方式交易總價(jià)款在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，支付方式為______。三、房屋交付與過(guò)戶1.房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。2.房屋過(guò)戶甲方在收到房屋并支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)。有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)款。在房屋過(guò)戶后，按照約定承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交易完成后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋交易價(jià)款。在房屋過(guò)戶后，有權(quán)要求甲方按照約定使用房屋。義務(wù)：保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。確保房屋交付時(shí)符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問題。六、房屋交付與過(guò)戶1.房屋交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。2.房屋過(guò)戶甲方在收到房屋并支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、交易稅費(fèi)與結(jié)算1.稅費(fèi)繳納甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.結(jié)算方式交易總價(jià)款在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，支付方式為______。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房屋交易價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋交易價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：