甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同簽訂流程詳解及產(chǎn)權(quán)過戶法律風(fēng)險提示甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋質(zhì)量符合合同約定，不存在任何影響居住安全的隱患。乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方保證房屋不存在任何未償還的債務(wù)、抵押或其他法律限制。二、交易價格與支付方式1.交易價格本合同房屋交易價格為______元（大寫：______）。交易價格包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。交易價格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋首付款______元（大寫：______）。余款______元（大寫：______）將在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給乙方。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。買方在收到房屋鑰匙后，視為房屋交付完成。2.交房條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，無任何損壞或改變。房屋交付時，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。2.稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況。有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改。義務(wù)：按照合同約定支付房屋價款。在房屋交付后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付房屋價款。在房屋交付前，有權(quán)要求甲方履行合同約定的配合義務(wù)。義務(wù)：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。在房屋交付時，確保房屋符合合同約定的條件。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時間乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。甲方在收到房屋鑰匙后，視為房屋交付完成。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的房屋狀況、配套設(shè)施及附屬物等為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)通知乙方。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的合同尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的首付款。若乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同簽訂流程1.信息確認(rèn)雙方應(yīng)在合同簽訂前，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、交付時間等關(guān)鍵信息無誤。2.簽訂合同雙方應(yīng)按照合同條款，在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。3.付款安排甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付首付款和尾款。4.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.交房乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方，甲方在收到房屋鑰匙后，視為房屋交付完成。十、產(chǎn)權(quán)過戶法律風(fēng)險提示1.產(chǎn)權(quán)核實(shí)買方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)了解并承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.合同條款買方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋狀況、交付時間、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。十一、合同解除條件1.乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。十二、合同終止后的處理1.產(chǎn)權(quán)過戶完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件甲方代表（簽字