商業(yè)場地租賃改造裝修合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號___________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同訂立日期___________1.4合同簽訂地點___________1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并經(jīng)雙方確認(rèn)無異議。第二章場地基本情況2.1場地位置___________2.2場地面積___________2.3場地用途___________2.4場地現(xiàn)狀2.4.1場地現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況及設(shè)施設(shè)備情況。2.4.2場地現(xiàn)有法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制條件。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.1.3租賃期限為___________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。3.2租金3.2.1租金總額：___________元整。3.2.2租金支付方式：___________3.2.3租金支付時間：___________3.2.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇相關(guān)政策調(diào)整租金，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金。第四章場地改造裝修4.1改造裝修內(nèi)容4.1.1乙方對場地進(jìn)行改造裝修的具體內(nèi)容，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布局、裝飾材料等。4.1.2改造裝修設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2改造裝修費(fèi)用4.2.1乙方負(fù)責(zé)支付場地改造裝修的全部費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在改造裝修開始前向甲方支付___________元整作為預(yù)付款。4.3改造裝修期限4.3.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向甲方提交改造裝修計劃，并保證在約定的期限內(nèi)完成改造裝修。4.3.2改造裝修期限為___________個月，自租賃起始日期起計算。第五章改造裝修驗收與交付5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1改造裝修完成后，乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。5.1.2甲方有權(quán)對改造裝修成果進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.1改造裝修工程符合設(shè)計要求；5.1.2.2裝修材料符合合同約定；5.1.2.3裝修工程無安全隱患。5.2驗收程序5.2.1乙方應(yīng)在改造裝修完成后___________日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。5.2.2甲方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.2.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。5.3場地交付5.3.1驗收合格后，乙方應(yīng)將場地交付甲方使用。5.3.2甲方應(yīng)在收到場地后___________日內(nèi)向乙方支付剩余租金。5.4違約責(zé)任5.4.1若乙方未按約定完成改造裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4.2若甲方未按約定進(jìn)行驗收，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1場地管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)場地的整體管理，包括但不限于消防安全、公共設(shè)施維護(hù)等。6.1.2甲方應(yīng)保證場地符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。6.2場地維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，保證場地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2.2乙方在使用過程中造成場地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3政策變動應(yīng)對6.3.1如國家政策或法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。6.4甲方服務(wù)6.4.1甲方應(yīng)提供乙方在租賃期間所需的基本服務(wù)，如水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。6.4.2甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營活動不受場地管理服務(wù)的影響。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1使用權(quán)利7.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有場地使用權(quán)，但不得改變場地性質(zhì)和用途。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。7.2場地保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動。7.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)場地，防止污染和損壞。7.3經(jīng)營管理7.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營管理，不得從事非法經(jīng)營活動。7.3.2乙方應(yīng)遵守場地管理規(guī)定，維護(hù)良好的經(jīng)營秩序。7.4經(jīng)營收益7.4.1乙方在租賃期限內(nèi)取得的經(jīng)營收益歸乙方所有。7.4.2乙方應(yīng)按規(guī)定向國家稅務(wù)部門申報納稅。第八章場地使用限制8.1乙方不得在場地內(nèi)從事以下活動：8.1.1危害國家安全、社會穩(wěn)定的活動；8.1.2損害公共利益、他人合法權(quán)益的活動；8.1.3違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的活動。8.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行場地改造裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.3乙方不得將場地出租、轉(zhuǎn)借給他人使用，也不得擅自以場地使用權(quán)進(jìn)行抵押或擔(dān)保。第九章場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式讓渡場地使用權(quán)。9.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租場地使用權(quán)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方，并保證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租后的使用符合合同約定。9.3乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租場地使用權(quán)所得收益，乙方應(yīng)按照約定比例與甲方分成。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前終止。10.2合同解除10.2.1甲方有下列情形之一的，可解除合同：10.2.1.1乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的；10.2.1.2乙方擅自改變場地用途，嚴(yán)重違反合同約定的；10.2.1.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。10.2.2乙方有下列情形之一的，可解除合同：10.2.2.1甲方未按約定提供場地或服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；10.2.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按約定將場地恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十一章合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1.1場地平面圖；11.1.1.2改造裝修設(shè)計方案；11.1.1.3租金支付計劃表；11.1.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的修改與解釋12.1合同修改12.1.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三章合同的其他規(guī)定13.1通知13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友