2025【商品房買賣合同范本】商品房租賃合同樣本商品房買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該商品房”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該商品房，雙方就該商品房買賣的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況該商品房位于，具體樓棟為，房間號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該商品房的規(guī)劃用途為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。甲方保證對該商品房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并承諾在本合同簽訂后，不得將該商品房設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條商品房價(jià)格雙方同意該商品房的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格包括該商品房的建筑安裝成本、裝飾裝修費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，但不包括辦理交易過戶所產(chǎn)生的契稅、增值稅等相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：首期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付該商品房總成交價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。二期支付：乙方應(yīng)于年月日前，支付該商品房總成交價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。余款支付：乙方應(yīng)于甲方交付該商品房后日內(nèi)，支付剩余房價(jià)款，即人民幣元整（大寫：元整）。以上每期付款均應(yīng)匯入甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：甲方收到乙方的每期款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第四條商品房交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付時(shí)間為甲方將該商品房鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方，并由乙方在交付驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)之日。交付條件：甲方承諾在交付該商品房時(shí)，該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，并滿足以下條件：建筑工程已竣工并通過驗(yàn)收；水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施已安裝并開通；公共設(shè)施已按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成并可供使用。如甲方未能按期交付，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該商品房總成交價(jià)的‰。如逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房價(jià)款及利息，賠償乙方已付房價(jià)款%的違約金。第五條房屋過戶過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于該商品房交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理該商品房的交易過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理該商品房交易過戶所需的契稅、增值稅、印花稅等各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的所有資料，并在乙方支付完所有房價(jià)款后，協(xié)助乙方完成該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取乙方支付的房價(jià)款；有權(quán)監(jiān)督乙方對該商品房的使用；保證該商品房無權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；按時(shí)交付該商品房，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按合同約定交付該商品房；有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商品房的交易過戶手續(xù)；按時(shí)支付房價(jià)款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；保證對該商品房的使用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按期交付該商品房的，除按日支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的實(shí)際損失。甲方未按期協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該商品房總成交價(jià)的‰。乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付房價(jià)款的，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為該商品房總成交價(jià)的‰。乙方未按約定時(shí)間申請辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。其他違約責(zé)任：若任一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方解除合同的，違約方應(yīng)按該商品房總成交價(jià)的%向守約方支付違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力而需變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲