2025XX農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并自愿將其擁有的該房屋及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋及其相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施，具體包括但不限于。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.4乙方在簽訂本合已對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)該房屋現(xiàn)狀符合其購(gòu)買要求。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。2.2乙方應(yīng)按如下方式支付房款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥）；（2）甲方完成該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付房屋鑰匙之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，并在完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后向乙方交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料；（2）甲方不得在本合同簽訂后將該房屋出售、抵押或以其他方式處分；（3）甲方應(yīng)于本合同約定的交付日前將該房屋及其附屬設(shè)施（如有）完整地交付給乙方，并結(jié)清該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方在取得該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)合法使用該房屋，并承擔(dān)使用期間的所有費(fèi)用。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1雙方共同確認(rèn)，該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。4.2甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。4.3若因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及賠償由此造成的損失。第五條不可抗力5.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，已支付的款項(xiàng)和費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。5.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。6.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付房款的‰向甲方支付違約金。6.3若甲方未按期完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的‰向乙方支付違約金。6.4違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。6.5若違約方的行為導(dǎo)致守約方解除合同，則違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方執(zhí)