2025年廣東省農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在廣東省縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有廣東省縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村（以下簡稱“承包地”）的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并自愿將該承包地的使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)給乙方；乙方自愿承包該承包地的使用權(quán)，并承諾依法依規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)利用。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方將其依法取得的位于廣東省縣（市、區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村的承包地（以下簡稱“承包地”）的使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。承包地面積：畝，承包地四至邊界：。承包地現(xiàn)狀：。（如已進(jìn)行基本農(nóng)田建設(shè)或其他用途，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明。）第二條流轉(zhuǎn)方式雙方同意以以下方式流轉(zhuǎn)承包地使用權(quán)：轉(zhuǎn)包：甲方將承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方獲得承包地的經(jīng)營權(quán)。出租：甲方將承包地使用權(quán)出租給乙方，乙方按照約定支付租金。轉(zhuǎn)讓：甲方將承包地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得承包地的長期使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》和《廣東省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律法規(guī)，雙方需明確流轉(zhuǎn)方式，并在本合同中詳細(xì)約定。第三條合同價(jià)款與支付方式流轉(zhuǎn)價(jià)款：雙方約定承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期價(jià)款人民幣元（大寫：）。剩余價(jià)款應(yīng)于年月日前支付完畢。甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。價(jià)款調(diào)整：如因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致承包地使用條件發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用承包地是否符合法律法規(guī)和約定用途。甲方有權(quán)依法收回承包地使用權(quán)，如乙方未按約定支付價(jià)款或違反合同約定。義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對(duì)承包地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何理由非法占用或索要承包地。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方依法享有承包地的使用權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與承包地相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包地流轉(zhuǎn)價(jià)款。乙方應(yīng)依法依規(guī)使用承包地，不得擅自改變承包地的用途，不得進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或抵押。乙方應(yīng)保護(hù)承包地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。第五條流轉(zhuǎn)保證金為確保乙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金。保證金的使用：如乙方未按約定支付價(jià)款或違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。合同期滿且雙方無爭議，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第六條合同期限流轉(zhuǎn)期限：承包地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)簽：合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但流轉(zhuǎn)期限最長不得超過三十年。第七條合同的終止與解除自然終止：合同期限屆滿后自然終止。協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。提前收回：如乙方未按約定支付價(jià)款或違反合同約定，甲方有權(quán)提前收回承包地使用權(quán)，且不退還已支付的價(jià)款。合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)妥善清理承包地上的設(shè)施，并將承包地恢復(fù)至可耕種狀態(tài)。如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按合同約定交付承包地或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。乙方違約：乙方未按約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。乙方擅自改變承包地用途或進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還已支付的價(jià)款。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向承包地所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋