房屋租賃合同合同編號：_________一、出租方（甲方）信息項(xiàng)目內(nèi)容姓名/名稱_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼_________聯(lián)系電話_________聯(lián)系地址_________銀行賬戶信息（用于收取租金）開戶行：_________<br>賬號：_________<br>戶名：_________二、承租方（乙方）信息項(xiàng)目內(nèi)容姓名/名稱身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼聯(lián)系電話聯(lián)系地址緊急聯(lián)系人及電話三、房屋基本情況項(xiàng)目內(nèi)容房屋坐落地址_________省_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（巷）_________號_________單元_________室房屋建筑面積_________平方米房屋戶型_________室_________廳_________衛(wèi)房屋產(chǎn)權(quán)證號/合法權(quán)屬證明文件編號_________房屋用途□住宅□商業(yè)□辦公□其他_________房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及物品清單（可附頁）1.電器：_________（品牌、型號、數(shù)量）<br>2.家具：_________（品牌、型號、數(shù)量）<br>3.其他物品：_________（名稱、數(shù)量）房屋裝修情況□毛坯□簡裝□中裝□精裝具體描述：_________四、租賃期限項(xiàng)目內(nèi)容租賃起始日期_______年_______月_______日租賃結(jié)束日期_______年_______月_______日租賃期限總計(jì)_______年_______個月（共計(jì)_______天）續(xù)租約定1.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。<br>2.若甲方同意續(xù)租且雙方未重新簽訂合同，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限轉(zhuǎn)為不定期，雙方均可隨時解除合同，但應(yīng)提前_______日通知對方。租賃期滿房屋返還1.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并返還給甲方。<br>2.乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的_______%向甲方支付房屋占用使用費(fèi)。五、租金及支付方式項(xiàng)目內(nèi)容租金標(biāo)準(zhǔn)每月人民幣_______元（大寫：_______元整）租金總額（租賃期內(nèi)）人民幣_______元（大寫：_______元整）租金支付周期□月付□季付□半年付□年付租金支付時間首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前_______日內(nèi)支付。租金支付方式□銀行轉(zhuǎn)賬□微信支付□支付寶支付□現(xiàn)金支付（現(xiàn)金支付需甲方出具收據(jù)）<br>支付賬戶信息（乙方支付時使用）：<br>開戶行：_________<br>賬號：_________<br>戶名：_________租金調(diào)整約定□租賃期內(nèi)租金不變<br>□租賃期內(nèi)第_______年開始，租金每年調(diào)整_______%，調(diào)整后的租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）六、押金（履約保證金）項(xiàng)目內(nèi)容押金金額人民幣_______元（大寫：_______元整）押金支付時間本合同簽訂之日起_______日內(nèi)與首次租金一并支付押金支付方式同租金支付方式押金返還條件及時間1.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電費(fèi)、違約金等）并將房屋完好返還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方將押金無息返還給乙方。<br>2.因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。押金不予返還情形1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的；<br>2.乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過_______日的；<br>3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備且未修復(fù)或賠償?shù)模?lt;br>4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。七、其他費(fèi)用項(xiàng)目內(nèi)容水費(fèi)□乙方承擔(dān)，按供水部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量繳納，繳費(fèi)方式：_________<br>□甲方承擔(dān)電費(fèi)□乙方承擔(dān)，按供電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量繳納，繳費(fèi)方式：_________<br>□甲方承擔(dān)燃?xì)赓M(fèi)□乙方承擔(dān)，按燃?xì)獠块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量繳納，繳費(fèi)方式：_________<br>□甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)□乙方承擔(dān)，每月_______元，繳費(fèi)方式：_________<br>□甲方承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□乙方承擔(dān)，繳費(fèi)方式：_________<br>□甲方承擔(dān)有線電視費(fèi)□乙方承擔(dān)，繳費(fèi)方式：_________<br>□甲方承擔(dān)其他費(fèi)用（如衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等）_________，承擔(dān)方：□乙方□甲方，繳費(fèi)方式：_________費(fèi)用結(jié)算約定以上費(fèi)用乙方應(yīng)按時繳納，因乙方逾期繳納產(chǎn)生的滯納金、違約金等由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并向甲方提供繳費(fèi)憑證。八、房屋交付與返還項(xiàng)目內(nèi)容房屋交付時間_______年_______月_______日房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時符合約定用途，附屬設(shè)施、設(shè)備、物品完好能正常使用，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》（可附頁），明確房屋及物品狀況。房屋返還要求1.乙方返還房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品的正常使用狀態(tài)（自然損耗除外），不得留存物品或影響房屋正常使用。<br>2.乙方對房屋進(jìn)行的裝飾、裝修，除雙方另有約定外，可拆卸部分乙方可拆除，不可拆卸部分歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償。房屋驗(yàn)收甲方在乙方返還房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋或物品損壞，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或賠償。九、房屋修繕與使用項(xiàng)目內(nèi)容甲方修繕責(zé)任1.租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施（如水管、電路主管道等）出現(xiàn)損壞需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯造成的損壞除外。<br>2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中抵扣。乙方修繕責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。<br>2.乙方對房屋進(jìn)行維修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行小型維修，應(yīng)提前_______日通知甲方。房屋使用限制1.乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋從事違法活動。<br>2.乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物，如需裝修、改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。<br>3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里正常生活。十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目內(nèi)容轉(zhuǎn)租約定□乙方不得轉(zhuǎn)租房屋<br>□乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。乙方對次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)讓約定乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。十一、合同的變更、解除與終止項(xiàng)目內(nèi)容合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同條款。甲方可解除合同情形1.乙方未按約定時間支付租金達(dá)_______日的；<br>2.乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)人民幣_______元的；<br>3.乙方擅自改變房屋用途的；<br>4.乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，經(jīng)甲方通知后_______日內(nèi)仍未修復(fù)的；<br>5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的；<br>6.乙方利用房屋從事違法活動的。乙方可解除合同情形1.甲方未按約定時間交付房屋達(dá)_______日的；<br>2.甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；<br>3.甲方不履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；<br>4.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃的。合同終止1.租賃期滿；<br>2.雙方協(xié)商一致解除合同；<br>3.一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同；<br>4.房屋因不可抗力、征收、拆遷等原因滅失或無法使用的。十二、違約責(zé)任項(xiàng)目內(nèi)容甲方違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并賠償乙方損失。<br>2.甲方未履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。<br>3.甲方擅自解除合同的，應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按租金總額的_______%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的押金不予返還，乙方還應(yīng)補(bǔ)足所欠租金及違約金。<br>2.乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_______元的違約金。<br>3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的押金不予返還，乙方還應(yīng)按租金總額的_______%向甲方支付違約金。<br>4.乙方擅自改變房屋用途或利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的押金不予返還，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。<br>5.乙方擅自解除合同的，支付的押金不予返還，還應(yīng)按租金總額的_______%向甲方支付違約金。十三、不可抗力項(xiàng)目內(nèi)容不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)退還已收取的多余租金和押金。十四、爭議解決方式項(xiàng)目內(nèi)容協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、其他約定事項(xiàng)序號約定內(nèi)容1關(guān)于房屋租賃期間的保險：□甲方投?！跻曳酵侗！醪煌侗?。如投保，保險費(fèi)用由_______承擔(dān)，保險利益歸_______所有。2關(guān)于房屋內(nèi)物品損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________3關(guān)于租賃期間乙方人員居住或使用的約定：_________4關(guān)于甲方進(jìn)入房屋的約定：甲方如需進(jìn)入房屋檢查、維修等，應(yīng)提前_______日通知乙方，在乙方同意的時間進(jìn)入，乙方應(yīng)予以配合。5其他：_________十六、合同生效及其他項(xiàng)目內(nèi)容合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件效力本合同附件（包括《房屋交付確認(rèn)書》、設(shè)施設(shè)備清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有