公司辦公室租賃合同出租方（甲方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________承租方（乙方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于_______的辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______大廈_______層_______室的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）出租給乙方使用。2.該辦公室的建筑面積為_______平方米，房屋用途為辦公，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.該辦公室附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該辦公室，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該辦公室每月租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為_______（年付/半年付/季付/月付），乙方應(yīng)于每_______（年/半年/季/月）的_______日前向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的_______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃保證金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等）并將該辦公室恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在租賃保證金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第五條其他費用1.租賃期間，該辦公室所發(fā)生的水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司的要求及時支付。2.甲方應(yīng)向乙方提供繳納上述費用的賬戶信息或相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)保留繳納費用的憑證，以備甲方查驗。3.如因乙方未按時繳納上述費用而產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔(dān)。第六條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將該辦公室按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該辦公室及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。（2）對形成附合的裝飾、裝修物，_______（乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補償/乙方有權(quán)要求甲方按照合理價格予以補償/雙方約定按照_______方式處理）。第七條房屋修繕與使用1.租賃期間，甲方應(yīng)保證該辦公室及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該辦公室及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、修繕時，乙方應(yīng)予以積極配合，不得阻撓施工。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該辦公室及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的辦公室及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。4.乙方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公室部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方如需將該辦公室轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人交換房屋使用的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，由甲方與第三人重新簽訂租賃合同或由乙方、甲方、第三人簽訂三方協(xié)議。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該辦公室因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該辦公室的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付該辦公室達(dá)_______日以上的；（2）交付的辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的修繕義務(wù)，致使乙方無法正常使用該辦公室的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該辦公室：（1）不按照約定支付租金達(dá)_______日以上的；（2）欠繳各項費用達(dá)人民幣_______元的；（3）擅自改變該辦公室用途的；（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該辦公室從事違法活動的。第十條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時交付該辦公室的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_______%的違約金。逾期交付超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和租賃保證金，并向乙方支付違約金人民幣_______元。2.甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和租賃保證金，并向乙方支付違約金人民幣_______元。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。3.乙方違反本合同約定，未按時支付租金的，按本合同第三條第4款執(zhí)行。4.乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的租賃保證金。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。5.乙方違反本合同約定，擅自將該辦公室轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的租賃保證金，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。6.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣_______元。如造成房屋損壞的，乙方還應(yīng)予以賠償。第十一條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.租賃期間，如因不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損、滅失或造成其他損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該辦公室所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：______________