2025房產(chǎn)交易服務(wù)中心購(gòu)房合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。房產(chǎn)用途：。房產(chǎn)面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共面積為平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由占用，甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格雙方一致同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：圓整）。該成交價(jià)格包括該房產(chǎn)的全部房款及相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)分擔(dān)方式見(jiàn)本合同第十一條。第三條付款方式乙方向甲方支付房款的方式如下：第一期房款：人民幣元整（大寫(xiě)：圓整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第二期房款：人民幣元整（大寫(xiě)：圓整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣元整（大寫(xiě)：圓整），于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：（鑰匙交付/騰空交付）。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下文件：房產(chǎn)所有權(quán)證原件；土地使用權(quán)證原件（如適用）；房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件（如有抵押、租賃等）；其他與房產(chǎn)相關(guān)的重要文件。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛或其他法律問(wèn)題，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)登記雙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房產(chǎn)登記所需的所有費(fèi)用由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。甲方應(yīng)當(dāng)在收到稅費(fèi)繳納通知后日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料遞交至乙方或乙方指定的第三人。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款。保證該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何形式的抵押或他項(xiàng)權(quán)利，且無(wú)任何租賃或其他占用情形。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交付及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)并辦理相關(guān)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)支付辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用。保證按照本合同約定履行付款義務(wù)，不得無(wú)故違約。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的所有損失。若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額%的違約金。若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額%的違約金。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商決定后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條稅費(fèi)分擔(dān)房產(chǎn)交易涉及的契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等所有稅費(fèi)，均由方承擔(dān)。房產(chǎn)交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條附件本合同附件包括但不限于：甲方的身份證復(fù)印件；房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件（如適用）；其他相關(guān)文件。甲