門店租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的門店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條門店基本情況1.甲方出租的門店（以下簡稱該門店）坐落于：____________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號）。2.該門店建筑面積約為：________平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，房屋結(jié)構(gòu)為：________。3.該門店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《門店附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該門店時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門店，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該門店每月租金為人民幣（大寫）____________________元（￥____元）。2.租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付。乙方應(yīng)于每[支付周期]的____日前向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）____________________元（￥____元）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將門店恢復(fù)原狀（自然損耗除外）交還甲方后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第五條其他費用租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：1.水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等因乙方使用門店而產(chǎn)生的費用；2.物業(yè)管理費；3.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費；4.門店租賃稅費（如雙方另有約定，按約定執(zhí)行）；5.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。上述費用乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定或繳費通知及時繳納，如因乙方未按時繳納而產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔(dān)。第六條門店的交付與返還1.甲方應(yīng)于____年____月____日將該門店按約定條件交付給乙方?！堕T店交付確認書》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對門店和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)門店原狀。（2）對已形成附合的裝飾、裝修物，①租賃期滿的，若甲方同意利用的，可折價歸甲方所有；②甲方不同意利用的，乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀，或賠償甲方因此造成的損失。（3）合同解除的，按違約責(zé)任處理。第七條門店修繕與使用1.租賃期內(nèi)，該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修門店影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方管理不善或不合理使用，致使該門店及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3.乙方如需對門店進行裝飾、裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方的裝飾、裝修方案不得破壞門店主體結(jié)構(gòu)，不得影響門店安全。租賃期滿或合同解除后，相關(guān)裝飾、裝修的處理按本合同第六條第2款執(zhí)行。4.乙方不得利用該門店從事任何違法違規(guī)活動，不得存放危險物品。如違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的，乙方應(yīng)賠償。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門店部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。2.經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將門店轉(zhuǎn)租給第三人，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同約定的租賃期限。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。3.轉(zhuǎn)租后，乙方仍應(yīng)按本合同約定向甲方承擔(dān)責(zé)任。次承租人對門店造成損失的，乙方應(yīng)先行向甲方賠償，再向次承租人追償。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該門店因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該門店的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付該門店達____日以上的；（2）交付的門店不符合合同約定嚴重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該門店的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門店：（1）不按照約定支付租金達____日以上的；（2）欠繳各項費用達人民幣____元的；（3）擅自改變該門店用途的；（4）擅自拆改變動或損壞門店主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該門店從事違法活動的。第十條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該門店的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金給對方。2.甲方未按時交付該門店的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定返還門店的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍向甲方支付門店占用使用費，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.乙方擅自對門店進行裝飾、裝修或增設(shè)他物未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.乙方利用門店從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。6.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。第十一條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。2.租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致門店毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向門店所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：_______