房屋買賣附加協(xié)議第一章總則1.1合同編號本附加協(xié)議編號為______。1.2協(xié)議簽訂日期本附加協(xié)議于______年______月______日簽訂。1.3協(xié)議適用范圍本附加協(xié)議作為房屋買賣合同（以下簡稱“主合同”）的補充，與主合同具有同等法律效力，適用于主合同項下的所有交易事項。1.4定義和解釋在本附加協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語具有以下含義：（1）“甲方”指房屋出賣方；（2）“乙方”指房屋買受方；（3）“房屋”指甲方出售給乙方的位于______的房產(chǎn)；（4）“價格”指甲方同意出售房屋的價格，金額為______元人民幣；（5）“付款方式”指乙方支付房屋購買款項的方式；（6）“交付時間”指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。1.5協(xié)議生效本附加協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋信息甲方出售的房屋位于______，具體地址為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證所出售房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，無任何損壞、漏水、霉變等問題。2.4房屋用途甲方保證所出售房屋用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無任何違法建筑或改變房屋用途的行為。第三章付款條款3.1付款金額乙方應(yīng)按照本附加協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付房屋購買款項，總額為______元人民幣。3.2付款時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元人民幣；（2）乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議之日起______個月內(nèi)支付尾款，金額為______元人民幣。3.3付款方式乙方可以選擇以下付款方式之一：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認可的付款方式。第四章房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在交付房屋時，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件在以下情況下，任何一方可以解除本附加協(xié)議：（1）一方違反本附加協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本附加協(xié)議無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2合同終止條件在以下情況下，本附加協(xié)議自動終止：（1）房屋交付完成，乙方已支付全部款項；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本附加協(xié)議應(yīng)當終止。5.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本附加協(xié)議的約定，妥善處理已交付的房屋、款項及其他相關(guān)事宜；（2）任何一方因解除或終止合同而遭受損失的，有權(quán)要求對方賠償損失。第六章附加服務(wù)與設(shè)施6.1配套設(shè)施說明6.1.1甲方承諾，房屋出售時包含以下配套設(shè)施：______。6.1.2甲方保證，上述配套設(shè)施在房屋交付時處于正常使用狀態(tài)，不存在損壞或功能性缺失。6.2維修保養(yǎng)6.2.1房屋交付后，若出現(xiàn)非乙方使用的損壞，維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。6.2.2乙方在使用過程中因正常使用造成的輕微損壞，應(yīng)由乙方自行負責修復(fù)或承擔維修費用。6.3裝修限制6.3.1乙方在未得到甲方書面同意前，不得對房屋進行任何形式的裝修改造。6.3.2未經(jīng)甲方同意的裝修改造，如給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)負責賠償。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2雙方應(yīng)共同負責提供辦理過戶手續(xù)所需的所有合法、有效文件。7.2過戶費用7.2.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.3過戶時間7.3.1甲方應(yīng)保證在簽訂本附加協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。8.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。8.2.2乙方在未獲得甲方同意的情況下進行裝修改造，造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。第九章不可抗力9.1定義在本附加協(xié)議中，“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。9.2影響因不可抗力導(dǎo)致本附加協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)各自承擔由此產(chǎn)生的損失，并協(xié)商決定后續(xù)事宜。9.3通知任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本附加協(xié)議的義務(wù)時，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后______個工作日內(nèi)通知對方。第十章其他條款10.1通知任何通知或文件按照本附加協(xié)議的約定發(fā)送或交付，即視為已送達或交付。10.2保密雙方對本附加協(xié)議內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3語言文字本附加協(xié)議以中文書面形式簽署，如有英文或其他語言版本，以中文版本為準。10.4合同份數(shù)本附加協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。第十一章附件與補充11.1本附加協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋買賣合同主要條款；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.3房屋配套設(shè)施清單；11.1.4雙方簽字蓋章的房屋交接確認書。11.2補充條款本附加協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加協(xié)議具有同等法律效力。第十二章法律適用與爭議解決12.1本附加協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決若雙方因本附加協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______人民法院訴訟