房屋買賣協(xié)議買方死亡第一章協(xié)議雙方信息第一條合同編號合同編號：_______第二條協(xié)議雙方基本信息2.1出賣方信息名稱：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________地址：__________________2.2買方信息名稱：________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：________________地址：__________________第三條雙方關(guān)系確認出賣方與買方確認，本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，并簽訂本協(xié)議。第二章房屋基本情況第四條房屋位置及描述出賣方出售位于________省________市________區(qū)________街道________號的房屋，該房屋為____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為____________________。第五條房屋權(quán)屬情況5.1出賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。5.2出賣方保證該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3出賣方保證該房屋不存在共有權(quán)人，或共有權(quán)人已同意出售。第六條房屋交付條件6.1出賣方應(yīng)保證房屋在合同約定的交房日期前已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2出賣方應(yīng)保證房屋在交付時已滿足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋室內(nèi)裝修及設(shè)施符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外公共設(shè)施及綠化環(huán)境符合交付標準。第三章房屋買賣價格及支付方式第七條房屋買賣價格出賣方同意以人民幣_______元整（大寫：_______）的價格出售上述房屋。第八條支付方式8.1買方應(yīng)按以下方式支付房屋款項：（1）簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；（2）房屋所有權(quán)證辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整；（3）房屋交付使用后_______個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付總價款的_______%，即人民幣_______元整。8.2買方支付款項后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四章房屋交付及接收第九條房屋交付日期出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。第十條房屋接收10.1買方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，對房屋進行驗收。10.2買方驗收房屋后，應(yīng)出具書面驗收報告，并簽字確認。第十一條履約保證11.1出賣方承諾在合同約定的交付日期前，保證房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并交付給買方。11.2買方承諾按照本協(xié)議約定的支付方式，按時足額支付房屋款項。第五章合同生效及解除第十二條合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。第十四條違約責任如因任何一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十五條通知送達本協(xié)議中提到的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式送達至雙方約定的地址，并自送達之日起生效。第十六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第十四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記14.1出賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。14.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合出賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十五條登記費用15.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買方承擔。15.2出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，但不得因此要求買方支付額外費用。第十六條產(chǎn)權(quán)登記完成16.1出賣方應(yīng)保證在合同約定的交房日期前，房屋所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。16.2買方收到房屋所有權(quán)證后，視為房屋交付完成。第七章房屋質(zhì)量及瑕疵處理第十七條房屋質(zhì)量保證17.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。17.2出賣方保證房屋在交付后____年內(nèi)不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。第十八條瑕疵處理18.1買方在房屋交付后____日內(nèi)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方。18.2出賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。18.3如出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房價款或解除合同。第八章房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第十九條附屬設(shè)施及設(shè)備清單19.1雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括但不限于：電器、家具、廚衛(wèi)設(shè)備等。19.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)詳細描述每項設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、狀況等。第二十條設(shè)施及設(shè)備交付20.1出賣方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。20.2買方應(yīng)在房屋交付時對附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收，并簽字確認。第九章付款時間及方式第二十一條付款時間安排21.1買方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的付款時間表，按時支付各期款項。21.2出賣方應(yīng)在收到買方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。第二十二條付款方式22.1買方應(yīng)通過以下方式支付款項：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)在付款前向出賣方提供收款賬戶信息。（2）現(xiàn)金支付：買方應(yīng)在付款時出具付款憑證。22.2買方支付款項后，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將款項劃入買方指定的賬戶。第十章合同附件及補充條款第二十三條附件23.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。23.2附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）付款憑證；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二十四條補充條款24.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。24.2本協(xié)議的補充條款應(yīng)與本協(xié)議條款相一致，不得違反本協(xié)議的規(guī)定。第十一章房屋使用及維護第二十五條房屋使用規(guī)定25.1買方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。25.2買方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。第二十六條維護責任26.1房屋及其附屬設(shè)施在正常使用情況下的維護責任由買方承擔。26.2如因買方使用不當造成損壞，買方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十二章房屋保險第二十七條保險責任27.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，對房屋進行投保，保證房屋及其附屬設(shè)施在發(fā)生意外時得到保障。27.2保險金額應(yīng)不低于房屋成交價格。第二十八條保險單據(jù)28.1買方應(yīng)在投保后向出賣方出示保險單據(jù)。28.2出賣方應(yīng)在收到保險單據(jù)后，出具相應(yīng)的確認函。第十三章合同生效及解除第二十九條合同生效29.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。29.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的各項約定。第三十條合同解除30.1本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。30.2除不可抗力外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方（買方）：姓名：________________身份證號碼：_______________