拆除工程監(jiān)理細(xì)則(2025年版本)一、工程概況拆除工程在建筑領(lǐng)域中具有特殊的重要性，它是對(duì)既有建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行解體和移除的過程，為新的建設(shè)項(xiàng)目提供場(chǎng)地準(zhǔn)備。本次拆除工程位于[具體地點(diǎn)]，拆除對(duì)象包括[詳細(xì)列出拆除的建筑物、構(gòu)筑物名稱及范圍]。這些拆除對(duì)象的建筑結(jié)構(gòu)類型多樣，涵蓋了磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等，拆除面積總計(jì)約[X]平方米。拆除工程周邊環(huán)境較為復(fù)雜，東側(cè)緊鄰[具體相鄰對(duì)象1]，西側(cè)靠近[具體相鄰對(duì)象2]，南側(cè)和北側(cè)也分別有不同的公共設(shè)施或建筑物。在拆除過程中，需要充分考慮周邊環(huán)境的影響，確保拆除工作的安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊設(shè)施和人員造成不必要的損害。二、編制依據(jù)（一）法律法規(guī)1.《中華人民共和國(guó)建筑法》明確了建筑活動(dòng)的基本規(guī)范和要求，為拆除工程的合法性和規(guī)范性提供了法律基礎(chǔ)。在拆除工程中，必須遵守建筑法關(guān)于建筑工程許可、從業(yè)資格等方面的規(guī)定，確保拆除施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，拆除工程作為建設(shè)工程的一部分，必須嚴(yán)格遵守該條例的要求，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，保障拆除作業(yè)人員的生命安全和周邊環(huán)境的安全。3.《安全生產(chǎn)許可證條例》要求拆除施工單位必須取得安全生產(chǎn)許可證，方可進(jìn)行拆除作業(yè)。這是對(duì)拆除工程安全生產(chǎn)的重要保障，確保施工單位具備必要的安全生產(chǎn)條件和管理能力。（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ1472016）是拆除工程安全技術(shù)方面的重要標(biāo)準(zhǔn)，它規(guī)定了拆除工程的施工準(zhǔn)備、拆除方法、安全防護(hù)措施等具體要求，為拆除工程的安全施工提供了技術(shù)指導(dǎo)。2.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ802016）針對(duì)拆除工程中可能涉及的高處作業(yè)，規(guī)定了高處作業(yè)的安全防護(hù)設(shè)施、作業(yè)人員的安全要求等內(nèi)容，確保高處拆除作業(yè)的安全進(jìn)行。3.《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ332012）對(duì)拆除工程中使用的各類建筑機(jī)械的安全使用進(jìn)行了規(guī)范，包括機(jī)械設(shè)備的安裝、調(diào)試、操作、維護(hù)等方面的要求，保障機(jī)械設(shè)備的安全運(yùn)行。（三）合同文件1.與建設(shè)單位簽訂的工程監(jiān)理合同明確了監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)限，規(guī)定了監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、目標(biāo)和方法等，是監(jiān)理單位開展拆除工程監(jiān)理工作的重要依據(jù)。2.與施工單位簽訂的施工合同則規(guī)定了施工單位的施工任務(wù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、安全責(zé)任等內(nèi)容，監(jiān)理單位需要依據(jù)施工合同對(duì)施工單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。三、監(jiān)理工作流程（一）施工準(zhǔn)備階段1.審查施工單位資質(zhì)監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，確保施工單位具備承擔(dān)拆除工程的資格和能力。同時(shí)，審查施工單位的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員組成，包括項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員等的資格證書和工作經(jīng)驗(yàn)，確保項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的管理能力。2.審核施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，包括拆除工程的施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)這些方案進(jìn)行認(rèn)真審核，重點(diǎn)審查方案的可行性、安全性和環(huán)保性。對(duì)于不符合要求的方案，應(yīng)要求施工單位進(jìn)行修改完善。3.檢查施工場(chǎng)地和周邊環(huán)境監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同施工單位對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地勘察，檢查場(chǎng)地的平整度、排水情況等是否符合施工要求。同時(shí)，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，了解周邊建筑物、地下管線等的分布情況，制定相應(yīng)的保護(hù)措施，確保拆除工程不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成破壞。4.組織技術(shù)交底在施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)組織建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，明確工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和質(zhì)量安全要求。施工單位應(yīng)向作業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，確保作業(yè)人員熟悉施工工藝和安全操作規(guī)程。（二）施工階段1.質(zhì)量控制（1）原材料和構(gòu)配件的質(zhì)量控制監(jiān)理工程師應(yīng)檢查拆除工程中使用的原材料和構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件，如鋼材、水泥、砂石等的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)原材料和構(gòu)配件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。（2）拆除施工過程的質(zhì)量控制監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)對(duì)拆除施工過程的質(zhì)量監(jiān)督，檢查拆除方法是否符合施工方案的要求，拆除順序是否正確，拆除后的建筑垃圾是否及時(shí)清理等。對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程，應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。2.安全管理（1）安全制度執(zhí)行情況檢查監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位的安全管理制度是否健全，安全責(zé)任是否落實(shí)。定期檢查施工單位的安全檢查記錄、安全教育培訓(xùn)記錄等，確保安全制度得到有效執(zhí)行。（2）安全防護(hù)措施檢查監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施是否齊全、有效，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等的配備情況，臨邊、洞口的防護(hù)措施是否到位等。對(duì)不符合安全要求的情況，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。（3）機(jī)械設(shè)備安全檢查監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查拆除工程中使用的機(jī)械設(shè)備的安全狀況，包括設(shè)備的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。對(duì)存在安全隱患的機(jī)械設(shè)備，應(yīng)要求施工單位停止使用并進(jìn)行維修或更換。3.進(jìn)度控制（1）進(jìn)度計(jì)劃的審查和監(jiān)督監(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位編制的進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可行性。定期檢查施工進(jìn)度情況，與進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整。（2）協(xié)調(diào)解決進(jìn)度問題在施工過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)調(diào)建設(shè)單位、施工單位等各方之間的關(guān)系，及時(shí)解決影響進(jìn)度的問題。如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。4.環(huán)境保護(hù)（1）揚(yáng)塵控制監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位采取有效的揚(yáng)塵控制措施，如設(shè)置圍擋、灑水降塵等。定期檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵情況，對(duì)揚(yáng)塵超標(biāo)嚴(yán)重的情況，應(yīng)責(zé)令施工單位立即整改。（2）噪聲控制監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位的噪聲控制措施是否到位，合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。對(duì)噪聲超標(biāo)嚴(yán)重的情況，應(yīng)要求施工單位采取降噪措施。（3）建筑垃圾處理監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督施工單位對(duì)建筑垃圾的處理情況，要求施工單位按照規(guī)定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行建筑垃圾的堆放和運(yùn)輸。檢查建筑垃圾的分類情況，確?？苫厥绽玫慕ㄖ玫胶侠砘厥绽?。（三）竣工驗(yàn)收階段1.施工單位自檢施工單位完成拆除工程后，應(yīng)進(jìn)行全面的自檢。自檢內(nèi)容包括拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面。施工單位應(yīng)編制自檢報(bào)告，對(duì)自檢中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理單位在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)拆除工程進(jìn)行全面檢查，包括拆除范圍是否符合要求、拆除質(zhì)量是否合格、安全防護(hù)設(shè)施是否拆除等。對(duì)預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)要求施工單位及時(shí)整改。3.竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)程序進(jìn)行，各方共同對(duì)拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。經(jīng)驗(yàn)收合格的拆除工程，方可交付使用。四、監(jiān)理工作方法及措施（一）旁站監(jiān)理1.旁站監(jiān)理的范圍在拆除工程中，對(duì)于一些關(guān)鍵工序和危險(xiǎn)作業(yè)，如爆破拆除、拆除大型構(gòu)件等，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理施工過程中出現(xiàn)的問題，確保施工安全和質(zhì)量。2.旁站監(jiān)理的職責(zé)旁站監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。記錄施工過程中的各項(xiàng)情況，包括施工時(shí)間、施工方法、施工人員的操作情況等。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，對(duì)重大問題應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告。（二）巡視檢查1.巡視檢查的頻率監(jiān)理工程師應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，一般每天至少進(jìn)行一次全面巡視。在施工高峰期或關(guān)鍵施工階段，應(yīng)增加巡視檢查的頻率。2.巡視檢查的內(nèi)容巡視檢查的內(nèi)容包括施工質(zhì)量、安全管理、進(jìn)度情況、環(huán)境保護(hù)等方面。檢查施工人員的操作是否符合規(guī)范要求，安全防護(hù)設(shè)施是否完好，施工進(jìn)度是否符合計(jì)劃等。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)記錄并要求施工單位進(jìn)行整改。（三）平行檢驗(yàn)1.平行檢驗(yàn)的項(xiàng)目監(jiān)理工程師應(yīng)按照一定的比例對(duì)拆除工程中的原材料、構(gòu)配件和施工質(zhì)量進(jìn)行平行檢驗(yàn)。平行檢驗(yàn)的項(xiàng)目包括鋼材的力學(xué)性能檢驗(yàn)、混凝土的強(qiáng)度檢驗(yàn)等。2.平行檢驗(yàn)的方法平行檢驗(yàn)可以采用見證取樣的方法，由監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)原材料和構(gòu)配件進(jìn)行抽樣，送有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)施工質(zhì)量的平行檢驗(yàn)可以采用測(cè)量、試驗(yàn)等方法進(jìn)行。（四）指令文件1.監(jiān)理通知單當(dāng)施工單位存在質(zhì)量、安全等方面的問題時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位限期整改。監(jiān)理通知單應(yīng)明確指出問題的性質(zhì)、整改要求和整改期限。2.工程暫停令當(dāng)施工單位出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量、安全問題，可能危及工程安全和周邊環(huán)境安全時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)發(fā)出工程暫停令，要求施工單位立即停止施工，并采取有效的措施進(jìn)行整改。（五）會(huì)議協(xié)調(diào)1.第一次工地會(huì)議在工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織召開第一次工地會(huì)議，介紹監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和要求，明確各方的職責(zé)和權(quán)限。會(huì)議還應(yīng)討論工程的施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)、安全管理等問題，為工程的順利開展奠定基礎(chǔ)。2.監(jiān)理例會(huì)監(jiān)理工程師應(yīng)定期組織召開監(jiān)理例會(huì)，一般每周召開一次。監(jiān)理例會(huì)主要討論工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的問題，協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.專題會(huì)議在施工過程中，如遇到重大技術(shù)問題、質(zhì)量事故、安全事故等，監(jiān)理工程師應(yīng)組織召開專題會(huì)議，邀請(qǐng)相關(guān)專家和各方代表參加，共同研究解決問題的方案。五、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（一）質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1.拆除范圍控制控制要點(diǎn)：確保拆除范圍符合設(shè)計(jì)要求，不出現(xiàn)超拆或漏拆的情況。目標(biāo)值：拆除范圍誤差不超過設(shè)計(jì)要求的±[X]厘米。2.拆除質(zhì)量控制控制要點(diǎn)：拆除后的建筑物基礎(chǔ)應(yīng)平整，不得有殘留的結(jié)構(gòu)構(gòu)件；拆除過程中不得對(duì)周邊建筑物和地下管線造成破壞。目標(biāo)值：拆除后的基礎(chǔ)平整度偏差不超過±[X]毫米；周邊建筑物和地下管線無損壞。3.建筑垃圾清理控制控制要點(diǎn)：建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)堆積。目標(biāo)值：建筑垃圾清理率達(dá)到100%。（二）安全控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1.人員安全控制控制要點(diǎn)：作業(yè)人員應(yīng)正確佩戴和使用安全防護(hù)用品，遵守安全操作規(guī)程。目標(biāo)值：作業(yè)人員安全防護(hù)用品佩戴率達(dá)到100%，無安全事故發(fā)生。2.機(jī)械設(shè)備安全控制控制要點(diǎn)：機(jī)械設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。目標(biāo)值：機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到95%以上，無機(jī)械設(shè)備安全事故發(fā)生。3.消防安全控制控制要點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的消防器材，設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志。目標(biāo)值：消防器材配備率達(dá)到100%，無火災(zāi)事故發(fā)生。（三）進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行控制控制要點(diǎn)：施工單位應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。目標(biāo)值：實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃的偏差不超過±[X]天。2.影響進(jìn)度因素的協(xié)調(diào)控制控制要點(diǎn)：及時(shí)協(xié)調(diào)解決影響進(jìn)度的問題，如設(shè)計(jì)變更、不可抗力等。目標(biāo)值：因非施工單位原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤得到及時(shí)有效的處理。（四）環(huán)境保護(hù)控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1.揚(yáng)塵控制控制要點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效的揚(yáng)塵控制措施，減少揚(yáng)塵污染。目標(biāo)值：施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵排放符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.噪聲控制控制要點(diǎn)：合理安排施工時(shí)間，采取有效的噪聲控制措施，減少噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響。目標(biāo)值：施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲排放符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。六、監(jiān)理資料管理（一）資料收集與整理1.監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集和整理監(jiān)理過程中形成的各種資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)、會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理通知單、工程暫停令等。2.要求施工單位及時(shí)報(bào)送施工過程中的各類資料，如施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、原材料和構(gòu)配件的質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告等，并對(duì)這些資料進(jìn)行審查和整理。（二）資料歸檔與保管1.按照檔案管理的要求，對(duì)監(jiān)理資料進(jìn)行分類歸檔，建立檔案目錄。2.妥善保管監(jiān)理資料，確保資料的完整性和安全性。監(jiān)理資料應(yīng)保存至工程保修期結(jié)束后一定時(shí)間。（三）資料查閱與借閱1.建立資料查閱和借閱制度，明確查閱和借閱的流程和要求。2.對(duì)于需要查閱或借閱監(jiān)理資料的人員，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并做好記錄。七、監(jiān)理工作的風(fēng)險(xiǎn)管理（一）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)拆除工程可能存在拆除質(zhì)量不符合要求的風(fēng)險(xiǎn)，如拆除不徹底、對(duì)周邊建筑物造成破壞等。2.安全風(fēng)險(xiǎn)拆除工程涉及到高處作業(yè)、機(jī)械設(shè)備操作等，存在高處墜落、物體打擊、觸電等安全風(fēng)險(xiǎn)。3.進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)拆除工程可能受到天氣、設(shè)計(jì)變更等因素的影響，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。4.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)拆除工程可能產(chǎn)生揚(yáng)塵、噪聲等污染，對(duì)周邊環(huán)境造成影響。（二）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)和可能