2025寫字樓租賃合同寫字樓租賃合同范本寫字樓租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：第一條租賃物基本情況甲方出租的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）基本情況如下：坐落位置：面積：平方米樓層：層用途：乙方租賃該寫字樓用于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：甲方保證其對(duì)該租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得合法出租的批準(zhǔn)文件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法出租或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)（不變/隨市場(chǎng)行情調(diào)整）。如調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。租金的調(diào)整：如租賃期內(nèi)市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金應(yīng)公平合理，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。租金支付逾期處理：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用的逾期部分，以及因乙方違約造成的損失。押金退還：租賃期屆滿后，乙方無違約行為且租賃物無損壞的，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃物按現(xiàn)狀交付，雙方在交付時(shí)應(yīng)共同驗(yàn)收并簽署《租賃物交接清單》。租賃物交付時(shí)的質(zhì)量狀況已由雙方確認(rèn)，甲方不承擔(dān)租賃期內(nèi)因正常磨損或乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。交付前的費(fèi)用：交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）收取租金、押金及其他應(yīng)收費(fèi)用的權(quán)利；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行合法使用的監(jiān)督權(quán)；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：（1）按時(shí)交付租賃物并確保其具備正常使用功能；（2）負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防設(shè)施的維護(hù)，如需維修，應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響；（3）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）合法使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利；（2）在租賃期內(nèi)享有對(duì)該租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)；（3）優(yōu)先續(xù)租權(quán)，同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：（1）按合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動(dòng)；（3）對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，防止因使用不當(dāng)造成損壞；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。第七條租賃物的使用與管理租賃物用途：乙方承諾租賃物僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。廣告牌設(shè)置：如乙方需在租賃物外立面設(shè)置廣告牌，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理：租賃物的物業(yè)管理由負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司另行簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第八條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：（1）如乙方違反本合同約定且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）如甲方違反本合同約定且在乙方書面通知后日內(nèi)未改正的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用超過個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，按日支付%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失；（3）乙方因使用租賃物不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方違約責(zé)任：（1）甲方逾期交付租賃物的，按日支付%的違約金；（2）甲方違反本合同約定影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同的完整性：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條其他約定