2025年上海市房屋買賣合同范本（合同版本）上海市房屋買賣合同合同版本（2025年）合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)路弄號室，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為，房屋建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證號為。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2該價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）第一期房價(jià)款人民幣元（大寫：），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期房價(jià)款人民幣元（大寫：），自之日起日內(nèi)支付；（3）余款人民幣元（大寫：），自該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)將房價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬戶：3.3甲方收取房價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具有效收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，并進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)憑據(jù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通信、有線電視等的過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲乙雙方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.3因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未能在約定期限內(nèi)完成的，視為甲方違約。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2屬于甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行繳納；屬于乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行繳納。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按該房屋價(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。（2）甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，按該房屋價(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，每逾期一日，按未支付房價(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。（2）乙方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，按該房屋價(jià)款的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證方：