2025私有房屋購買（新購）合同書（官方范本）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有下列私有房屋出售給乙方：房屋坐落：產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：土地使用年限：其他：第二條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格包括該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益。第三條房款支付方式首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥）。貸款支付：余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過向銀行申請個人住房貸款支付。若貸款因乙方原因未能批準或發(fā)放，乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。尾款支付：余款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方在甲方將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶至乙方名下，并完成其他相關(guān)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付。第四條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為(騰空交付/現(xiàn)狀交付)。交付條件：(1)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。(2)房屋內(nèi)無任何遺留物，保證乙方對該房屋的正常使用。(3)甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的原始購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、土地證及其他相關(guān)證件。交付驗收：乙方在接收房屋時，應(yīng)與甲方共同查驗房屋狀況，發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)立即書面提出，甲方應(yīng)在收到書面通知后日內(nèi)進行修復(fù)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋在交易時無任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。(2)甲方應(yīng)按約定時間辦理該房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)。(3)甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證交付的房屋符合合同約定的條件。乙的權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方應(yīng)按約定時間支付房款。(2)乙方應(yīng)提供辦理房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)所需的材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。(3)乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔該房屋的維護、修繕及日常管理費用。第六條違約責任甲方違約責任：(1)甲方若未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房價款的%作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償由此造成的損失。(2)若甲方在交付房屋后出現(xiàn)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常使用或過戶該房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方違約責任：(1)乙方若未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付房價款的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付房款不予退還，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。(2)若乙方未按約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任及經(jīng)濟責任。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。若一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽名：日期：乙方（簽字/蓋章）：簽名：