2025年關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)合同范本物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)使用方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并愿意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)服務(wù)（包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等）；物業(yè)管理相關(guān)檔案資料的建立與管理；業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作提供相應(yīng)的服務(wù)支持；受乙方委托的其他專項(xiàng)服務(wù)。1.2服務(wù)范圍以本合同附件《物業(yè)管理服務(wù)范圍》為準(zhǔn)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：按本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和更新；有權(quán)要求乙方配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)根據(jù)本合同約定終止或解除合同。2.2甲方的義務(wù)：按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求；服從乙方的監(jiān)督，定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事與物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。2.3乙方的權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)；按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；監(jiān)督物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用情況；對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失；有權(quán)根據(jù)本合同約定終止或解除合同。2.4乙方的義務(wù)：遵守物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)定，不得妨礙或干擾甲方的正常物業(yè)服務(wù)工作；不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行違章搭建；及時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；如乙方存在違法行為或違約行為，甲方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告或提起訴訟。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅：元/平方米/月；商鋪：元/平方米/月；其他物業(yè)類型：元/平方米/月。3.2付費(fèi)方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的滯納金；乙方可以選擇以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬：；現(xiàn)金支付：；其他方式：。3.3甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證。第四條服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)于合同期滿前日通知對(duì)方。第五條服務(wù)驗(yàn)收與交接5.1甲方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)工作，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。5.2合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的驗(yàn)收與交接工作。若乙方未按時(shí)完成驗(yàn)收或交接，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方因自身原因未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。6.2乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或提前終止的，違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并簽署終止協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：