甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同簽訂前房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)指南甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)描述1.房屋信息房屋1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋無重大結(jié)構(gòu)性問題，且符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證房屋在簽訂合同前已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方擬購買房屋1，數(shù)量為1套。房屋2（如有）：甲方擬購買房屋2，數(shù)量為1套。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/平方米，房屋2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房屋總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地。四、房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)1.產(chǎn)權(quán)核實(shí)責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查閱房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記簿等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)，并提供必要的證明文件。2.產(chǎn)權(quán)核實(shí)結(jié)果甲方應(yīng)在合同簽訂前完成房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果書面通知乙方。若核實(shí)發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)，包括但不限于查閱房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記簿等。有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合購買要求。義務(wù)：在合同簽訂前完成房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果書面通知乙方。在合同簽訂后，按照約定支付房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)。有權(quán)在合同簽訂后，按照約定收取房款。義務(wù)：在合同簽訂前提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)信息。在合同簽訂后，確保房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。六、房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)1.核實(shí)方式甲方在合同簽訂前應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。乙方應(yīng)配合甲方的核實(shí)工作，并提供必要的證明文件。2.核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。如核實(shí)發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修或改造進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同簽訂前房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)1.核實(shí)在合同簽訂前，甲方應(yīng)全面核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)、是否存在抵押、查封等情況。乙方應(yīng)配合甲方的核實(shí)工作，并提供必要的證明文件。2.核實(shí)結(jié)果若核實(shí)發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，甲方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)無誤，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）與乙方簽訂合同。十、合同簽訂前房屋檢查1.檢查甲方在合同簽訂前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。乙方應(yīng)允許甲方進(jìn)行必要的檢查，并提供必要的協(xié)助。2.檢查結(jié)果若檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住使用的問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。十一、合同簽訂前稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)在合同簽訂前，雙方應(yīng)明確約定稅費(fèi)的分擔(dān)方式。乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.約定雙方應(yīng)在合同中明確約定稅費(fèi)的支付時(shí)間和方式。十二、合同簽訂前其他約定1.其他約定雙方可在合同簽訂前就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和約定，如房屋交付時(shí)間、裝修要求等。所有的其他約定均應(yīng)形成書面文件，作為合同的一部分。2.爭議解決若雙方在合同簽訂前對(duì)其他事項(xiàng)存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。十三、合同簽訂前權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方在合同簽訂前有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供支付能力和購房資格證明。2.義務(wù)甲方有義務(wù)在合同簽訂前完成房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)。乙方有義務(wù)在合同簽訂前提供