農(nóng)村半包建房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村半包建房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供農(nóng)村半包建房服務(wù)，包括但不限于提供施工所需的部分材料、組織施工隊(duì)伍、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理、確保工程質(zhì)量和安全等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。乙方確保具備提供建房服務(wù)的資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供施工人員的身份證復(fù)印件及專業(yè)技能證明。

二、服務(wù)方式

1、建房地點(diǎn)：__________________。

2、建房類型：__________________。

3、建房面積：__________________平方米。

4、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、施工內(nèi)容具體包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、室內(nèi)外裝修工程等，具體施工項(xiàng)目和范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和清單為準(zhǔn)。

6、乙方應(yīng)提供施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)施工情況。甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方接到甲方提出的改進(jìn)意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，如水電接入等。

2、甲方應(yīng)向乙方提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工便利條件，如施工人員住宿、材料存放等。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付建房費(fèi)用，如遇工程變更或增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。

5、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方提供的施工服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施建房業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并擁有相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)和能力。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)施工人員的招聘、培訓(xùn)和管理，并確保施工人員的專業(yè)技能和安全意識(shí)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制，并采取相應(yīng)的安全措施。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工材料的選擇和采購，確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢查和驗(yàn)證。

5、乙方的施工人員應(yīng)遵守施工紀(jì)律，文明施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，避免對(duì)周邊居民和設(shè)施造成影響。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在設(shè)計(jì)或技術(shù)問題，應(yīng)以書面形式向甲方提出解決方案。甲方接到乙方的解決方案后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、建房費(fèi)用及支付方式

1、建房費(fèi)用實(shí)行分階段支付制，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整。

（2）地基基礎(chǔ)工程完工后，甲方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整。

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完工后，甲方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整。

（4）屋面工程完工后，甲方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整。

（5）室內(nèi)外裝修工程完工后，甲方支付總費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元整。

（6）竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余尾款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。

2、乙方每階段施工完成后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和結(jié)算清單，甲方自收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和結(jié)算清單后10日內(nèi)向乙方付款。

3、建房費(fèi)用含稅金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總費(fèi)用的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付建房費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付建房費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方施工人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方提供的施工服務(wù)未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并扣除相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用并支付違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙