房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論真題及答案

單項選擇題

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最佳0。

答案（）

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的背面

D緊罪客戶身旁

2.道德的客觀方面包括0。

答案（）

A.道德意識

B.道德原則

C.道德信念

D.道德判斷

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用矩陣刎組織形式的，其缺陷重要體現(xiàn)為0，

答案（）

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙市領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策緩慢

4.假如客戶來電話要找的人大在，最合適的禮貌應(yīng)答是0。

答案（）

A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的

B.您好!xx企業(yè)，請問有什么需要我為您服務(wù)

C.對不起!他（她）出去了，您需要留言嗎

D.對不起!他（她）出去了，請您打他（她）手機

5.建設(shè)部.國家工商行政管理局《商品房買賣協(xié)議示范文本》的第一條是（）。

答案（）

A.項目建設(shè)根據(jù)

B.商品房銷售根據(jù)

C.買受人所購商品房的基本狀況

D.面積確認(rèn)及面枳差異處理

6.經(jīng)紀(jì)的作用集中體現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在多種社會經(jīng)濟(jì)活動中的溝通和（）作用。

答案（）

A.規(guī)范

B.中介

C.提高

D.發(fā)展

7.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是（）。

答案（）

A.使供應(yīng)方滿意

B.使需求方滿意

C.使供求雙方在某宗房源上到達(dá)?致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

8.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗證管理，如下說法中，錯誤的是0。

答案（）

A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及時進(jìn)行變更登記

B.它可以當(dāng)場注銷某些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

c.它有.助于更精確地記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)數(shù)目

D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題

9.在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽制度的一種最突出特點是0。

答案（）

A.建立公告制度

B.建立評分制度

C.建立教育制度

D.建立營業(yè)保證金及賠償制度

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時，應(yīng)注意0。

答案（）

A.自我感受

B.自我發(fā)揮

C.與客戶目光交流

D.自我評價

11.下列有關(guān)房地產(chǎn)代理協(xié)議的說法中，不對的的是（）。

答案（）

A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)羥其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂房地

產(chǎn)代理協(xié)議

B.在房地產(chǎn)代理協(xié)議中要明示勞務(wù)酬勞或酬金

C.在房地產(chǎn)代理協(xié)議中不用明示協(xié)議當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系

D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任

12.房地產(chǎn)注銷登記可由權(quán)利人自愿申請，也可由登記機關(guān)強制注銷。房地產(chǎn)登記機關(guān)無權(quán)注銷房地產(chǎn)權(quán)

屬證書的狀況是0。

答案（）

A.權(quán)利人自行更改「房屋權(quán)屬證書上的錯誤信息的

B.由于申報人過錯導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記信息不實的

C.抵押房地產(chǎn)被司法機關(guān)依法查封的

D.登記機關(guān)工作人員工作失誤導(dǎo)致房屋權(quán)屈登記不實的

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括0。

答案（）

A.目的性

B.系統(tǒng)性

C.增值性

D.時效性

14.商品房代理機構(gòu)的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的0。

答案（）

A.店鋪

B.辦公場所

C.經(jīng)營場所

D.注冊地

15.目前推薦使用的《商品房買賣協(xié)議示范文本》是由（）制定的。

答案（）

A.建設(shè)部

B.國家工商行政管理局

C.司法部門

D.建設(shè)部和國家工商行政管理局

16.在二手房經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要運用。的信息，通過度析其偏好，才能找到與之匹配的房源,

增大交易成功的概率.

答案（）

A.他人

B.自己

C.賣方

D.買方

17.一般來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素重要由語言要素.（）和載體要素三方面構(gòu)成。

答案（）

A.圖像要素

D.內(nèi)容要素

C.實質(zhì)要素

D.傳播要素

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本類型是0。

答案＜）

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理

B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)行紀(jì)

C.房地產(chǎn)行紀(jì)與房地產(chǎn)居間

D.房地產(chǎn)代理與房地產(chǎn)行紀(jì)

19.下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披踞制度的說法中，錯誤的是0。

答案（）

A.告知交易房屋所在小區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件

B.告知交易房屋所在小區(qū)有無槍擊致死事件

C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)售房屋

D.這一信息披露制度是為了保護(hù)購房者的權(quán)益

20.出租房屋的用途應(yīng)按0的用途使用。

答案（）

A.協(xié)議中約定

B.房屋權(quán)屬證書上載明

C.出租人規(guī)定

D.承租人需要

21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的傭金是根據(jù)0來確定的。

答案（）

A.政府規(guī)定的固定數(shù)額

B.行業(yè)習(xí)慣的取物原則

C.交易標(biāo)的所估價值的一定比例

D.交易標(biāo)的金額的?定比例

22.對房地產(chǎn)羥紀(jì)信息的精確性.真實性.可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時效的高下，是房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)信息加工整頓過程中。環(huán)節(jié)的重要內(nèi)容。

答案（）

A.鑒別

B.篩選

C.程序

D.編寫

23.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起。內(nèi)，應(yīng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

答案（）

A.10日

B.30H

C.60H

D.90日

24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過大眾媒體傳播的，有些需要通過派人磋商和。等方式才能獲得。

答案（）

A.派人公告

B.發(fā)函聯(lián)絡(luò)

C.會議告知

D.行政指令

25.由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完畢房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是0。

答案（）

A.房地產(chǎn)信息的搜集與整頓

B.方案的設(shè)計與推廣

C.購置方或承租方看房

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記（立案）

26.房地產(chǎn)權(quán)利人生前簽訂遺喉，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受憎人，此遺贈書須經(jīng)（）后才有效。

答案＜）

A.雙方簽字

B.房地產(chǎn)管理部門承認(rèn)

C.公證機關(guān)公證

D.稅務(wù)部門征稅

27.個人住房抵押貸款的期限最長為。年。

答案（）

A.10

B.15

C.20

D.30

28.行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)受委托人的委托，以。的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行

為。

答案（）

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人

29.下列說法中,對的的是0?

答案（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員獲得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》后即可從事

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱.統(tǒng)一命題.統(tǒng)一組織的考試制度

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行多種經(jīng)紀(jì)義務(wù)

30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自0之日起計算。

答案（）

A.發(fā)證

B.登記

C.核準(zhǔn)注冊

D.申報

多選題

1.商品房買賣協(xié)議示范文本的重要條款包括0。

答案（）

A.計價方式及價款

D.面積差異處理措施

C.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定

D.商品房價格鑒定

E.爭議處理措施

2.針對以出讓方式獲得的土地和以劃撥方式獲得的土地，土地使用權(quán)初始登記所提交的文獻(xiàn)不一樣的是0。

答案（）

A.身份證明

B.土地使用權(quán)出讓協(xié)議

C.土地勘測匯報

D.建設(shè)用地同怠義獻(xiàn)

E.已付清土地出讓金的證明

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的“真誠'噓要體目前0。

答案（）

A.盡量同意客戶提出的多種規(guī)定

B.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不成交不收費

C.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)費用收取以客戶承受能力為限

D.以傭金為惟一的收入來源

E.不成交只收少許的看房技

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊有效期滿再次注冊的，除提供初次注冊時應(yīng)提供的證明外，還須提供。的證明。

答案（）

A.接受繼續(xù)教育

B.考勤記錄

C.參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)

D.專業(yè)論文

E.納稅狀況

5.下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程重要環(huán)節(jié)的有（）。

答案（）

A.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓

B.方案設(shè)計與推廣

C.開發(fā)過程控制

D.營銷籌劃

E.房地產(chǎn)交易價款收取與管理

6.下列有關(guān)境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在我國設(shè)置的分支機構(gòu)說法對的的是0。

答案（）

A.分支機構(gòu)能獨立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格

B分支機構(gòu)財務(wù)上可以獨立經(jīng)濟(jì)核算

C.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)乃袀鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任

D.分支機構(gòu)首先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任

E.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)乃袀鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外

7.居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容直要包括0。

答案（）

A.延伸服務(wù)

B.針對性服務(wù)

C.改善服務(wù)

D.信息征泡服務(wù)

E.跟蹤服務(wù)

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間有如下關(guān)系0。

答案（）

A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

B.法律責(zé)任關(guān)系

C.業(yè)務(wù)關(guān)系

D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

E.附屬關(guān)系

9.下列行關(guān)房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的申?要區(qū)別的表述中，對於的行（）。

答案（）

A.房地產(chǎn)居間人可以同步接受一方或相對兩方委托人的委托

B.房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托

C.房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易協(xié)議

D.房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易協(xié)議

E.房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易協(xié)議

10.房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以。等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動。

答案（）

A.房地產(chǎn)質(zhì)押

B.房地產(chǎn)買賣

C.房屋租賃

D.房屋設(shè)典

E.物業(yè)管理

II.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義。的行為。

答案（）

A.承租房屋

B.出讓房屋

C.購置住宅

D.購置商業(yè)用房

E.發(fā)售商品房

12.下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有0。

答案（）

A.遵守信用

B.盡職守責(zé)

C.市場分析

D人際溝通

E.把握成交時機

13.下列有關(guān)道德和職業(yè)道德的說法中對的的有0。

答案（）

A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐

B.道德作為一?種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會

C.道德形成于原始社會

D.職業(yè)道德在詳細(xì)內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.持續(xù)性

E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，多種職業(yè)所規(guī)定的職業(yè)道德具有相似性

14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，假如當(dāng)事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議履行有爭議，對爭議的處理方式有（）。

答案（）

A.必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商處理

B,聘任律師調(diào)解

C.雙方自行和解

D.協(xié)議中雖無仲裁條款但另吁到達(dá)仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁

E.向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟

15.對于以信息為重要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點重要表目前應(yīng)重視0。

答案（）

A.對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理

B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理

C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信的管理

E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理

16.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）等進(jìn)行分析。

答案（）

A.精確性

B.規(guī)律性

C.真實性

D.權(quán)威性

E.可信性

17.在中國香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機構(gòu)均須獲得牌照方可營業(yè)，牌照的種類分為0。

答案（）

A.地產(chǎn)代理（個人）牌照

B.地產(chǎn)代理（企業(yè)）牌照

C.營業(yè)員牌照

D.操作員牌照

E.促銷員牌照

18.下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的多種表述中，對的的有0。

答案（）

A.抵押雙方到登記機關(guān)辦理抵押登記

B.抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)利證書

C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書

D.登記機構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書

E.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并告知抵押人

19.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注銷時.下列對尚未完畢的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中.不對的的有0.

答案（）

A.注銷后再終止協(xié)議并賠償損失

B.注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)山他人代為完畢

C.注銷前直接終止協(xié)議并賠償損失

D.注銷前宜接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完畢

E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用合適方式處理

20.侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括。等。

答案（）

A.行為違法

B,不可抗力

c.違法行為與損害事實任有.其一

D.有損害事實

E.主觀過錯

21.香港地產(chǎn)代理有一套比較完善的糾紛處理制度，根據(jù)《地產(chǎn)代理條例》，下列說法中對的的有（1。

答案（）

A.重要由監(jiān)管局負(fù)責(zé)處理糾紛

B.監(jiān)管局的裁決在地措施院登記后，相稱于法庭的判決

C.警力可以參與處理糾紛

D.比較嚴(yán)重的糾紛，可宜接訴諸法律

E.廉政公署不得處理物業(yè)買買.租賃糾紛

22.國家行政主管部門頒布的《商品房買賣協(xié)議示范文本》所包括的條款有（）。

答案（）

A.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定

B.爭議處理處理措施

C.付款幣種與匯率

D.違約責(zé)任

E.房地產(chǎn)交易管理部門鑒定承認(rèn)意見

23.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的重要環(huán)節(jié)有0。

答案（）

A.居間業(yè)務(wù)洽談

B.物業(yè)投資

C.代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記立案

D.信息搜集與傳播

E.傭金結(jié)算

24.美國對失職或在執(zhí)業(yè)中出現(xiàn)問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采用的重要措施有（）。

答案（）

A.拒發(fā)牌照

B.罰款

C.暫停牌照

D.吊銷執(zhí)照

E.行政懲罰

25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間有0關(guān)系。

答案（）

A.主從

B.經(jīng)濟(jì)

C.執(zhí)業(yè)

D.支配

E.法律責(zé)任

單項選擇題答案

1：A|2：B|3：C|4：C|5：A|6：B|7：C|8：B|9：A|10：C|ll：C|12：C|13：C|14：C|15：A|16：D|17：C|18：

A|19：A120：B|21：B|22：A|23：B|24：B|25：C|26：C|27：D|28：A|29：D|30：C|

多選題答案

1：A.B.C,E.|2：B.D.E.|3：B.D.|4：A.C.|5：A.B.E.|6：B.C.D.|7：A.C.E.|8：A.B.D.|9：

A.B.C.|10：B.C.Ill：A.C.D.112：C.D.E.113：A.B.D.114：D.E.|15：C.D.E.116：A.C.E.|17：

A.B.C.|18：A.B.C.|19：3.C.D.|20：A.D.E.|21：A.B.C.D.|22：A.B.D.|23：A.D.E.|24：

B.C.D.125：B.C.E.|

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論真題及答案

單項選擇題

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議的內(nèi)容由0。

答案（）

A.協(xié)議當(dāng)事人約定

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獨自確定

C.工商行政主管部門統(tǒng)一-規(guī)定

D.房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定

2.在：手房經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要運用。的信息，通過澄析其偏好，才能找到與之匹配的房源，

增大交易成功的概率。

答案（）

A.他人

B.自己

C.賣方

【）.買方

3.以合作企業(yè)形式設(shè)置的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有（）名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。

答案（）

A.1

B.2

C.3

D.4

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最佳0。

答案（）

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的背面

D.緊靠客戶身旁

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過大眾媒體傳播的.有些需要通過派人磋商和0等方式才能獲得.

答案（）

A.派人公告

B.發(fā)函聯(lián)絡(luò)

C.會議告知

D.行政指令

6.防止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的主線途徑是0。

答案（）

A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議示范文本

B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理

C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的自身管理

7.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的客觀信息表格中，（）是一種非常重要的表格。

答案（）

A.記錄登記表

B.經(jīng)紀(jì)人登記表

C.客戶登記表

D.店務(wù)登記表

?.經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動或奇送物品，并獲得州勞的法律行為，稱為

（）。

答案（）

A.居間

B.代理

C.拍賣

D.信托

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時，應(yīng)注意0。

答案（）

A.自我感受

B.自我發(fā)揮

C.與客戶目光交流

D.自我評價

10.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了0原墊付的投資，并且要盈利。

答案（）

A.增長

B.回收

C.支付

D.減少

11.代理是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以0名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)對應(yīng)法律責(zé)任的商

業(yè)行為。

答案（）

A.經(jīng)紀(jì)人

B.受托人

C.委托人

D.代理人

12.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以0。

答案（）

A.以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記立案

B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記立案

C.協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記立案

D.代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記立案

13.美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密的法令是（）。

答案（）

A.一般代理法規(guī)

B.契約法規(guī)

C.各州的執(zhí)照法

D.聯(lián)邦法

14.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是0。

答案（）

A.使供應(yīng)方滿意

B.使需求方滿意

C.使供需雙方在某宗（或數(shù)宗）房源上到達(dá)致

D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的承認(rèn)

15.下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，對的的是0。

答案（）

A.抵押權(quán)人只能是房地產(chǎn)所有權(quán)人

B.抵押權(quán)人不一定是債權(quán)人

C.預(yù)隹商品房協(xié)議登記立案后，該房地產(chǎn)可以抵押貸款

D.抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦

16.下列說法中，不對的的是0。

答案＜）

A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售協(xié)議必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記立案的

B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

D.房地產(chǎn)抵押協(xié)議自登記之日起生效

17.從事居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)引領(lǐng)買方（承租方）現(xiàn)場查驗標(biāo)的房地產(chǎn)的0.設(shè)備.裝修等實體狀

況。

答案（）

A.建筑

B.構(gòu)造

C.配套

D.環(huán)境

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的傭金是根據(jù)。來確定的。

答案（）

A.政府規(guī)定的固定數(shù)額

B.行業(yè)習(xí)慣的取鋤原則

C.交易標(biāo)的所估價值的一定比例

D.交易標(biāo)的金額的一定比例

19.貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的。。

答案（）

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

20.房地產(chǎn)注銷登記可由權(quán)利人自愿申請，也可由登記機關(guān)強制注銷。房地產(chǎn)登記機關(guān)無權(quán)注銷房地產(chǎn)權(quán)

屬證書的狀況是0。

答案＜）

A.權(quán)利人自行更改了房屋權(quán)屬證書上的錯誤信息的

B.由于申報人過錯導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記信息不實的

C.抵押房地產(chǎn)被司法機關(guān)依法查封的

D.登記機關(guān)工作人員工作失誤導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記不實的

21.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能站（）。

答案（）

A.使供應(yīng)方滿意

B.使需求方滿意

C.使供求雙方在某宗房源上到達(dá)一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以。名義承接。

答案（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理人

23.買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)售前0告知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。

答案（）

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天

24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括0。

答案（）

A.目的性

B.系統(tǒng)性

C.增值性

D.時效性

25.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗證管理，如卜說法中，錯誤的是0。

答案（）

A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及時進(jìn)行變更登記

B.它可以當(dāng)場注銷某些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.它有助于更精確地記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)數(shù)目

D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題

26.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時，為充足地理解委托人的意圖和規(guī)定.先要0.

答案（）

A.全面細(xì)致地向客戶簡介房地產(chǎn)現(xiàn)實狀況

B.認(rèn)真觀測客戶看房的反應(yīng)

C.傾聽客戶的陳說

D.引導(dǎo)客戶理解.喜歡所代理的房地產(chǎn)

27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式有政府主管.行業(yè)自律性管理以及兩者相結(jié)合的管理等三種模式，這

三種模式的重要區(qū)別是0。

答案（）

A.管理主體及其因主體不一樣而導(dǎo)致的管理手段有所不一樣

B.管理對象及其因?qū)ο蟛灰粯佣鴮?dǎo)致的管理措施有所不一樣

C.管理措施及其因措施不一樣而導(dǎo)致的收費原則有所不一樣

D.管理理論及其因理論不一樣而導(dǎo)致的管理效果有所不一樣

28.美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)運作方式中最常見.用得最多的是0。

答案（）

A.經(jīng)紀(jì)人獨家銷售

B.開放式銷售和聯(lián)合專賣銷售

C.賣主與經(jīng)紀(jì)人獨家銷售

D.包底價銷傳和優(yōu)先購置

29.受行政懲罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，H注銷決定作出之口起不滿0的，不予注冊。

答案（）

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

30.下面有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，對的的是0。

答案（）

A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

C.從事非獨立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試

多選題

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)搜集房地產(chǎn)標(biāo)的物的信息.與委托房地產(chǎn)有關(guān)的市場信息和委

托人信息，在此基礎(chǔ)上對信息0后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對委托標(biāo)的物的也許的成交價格就有一定的把握。

答案（）

A.辨別

B.評價

C.分析

D.加工

E.整頓

2.傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是。的綜合體。

答案（）

A.投資利澗

B.勞動收入

C.經(jīng)營收入

D.風(fēng)險收入

E.服務(wù)收入

3.目前個人住房貸款的形式亙要有0。

答案（）

A.住房公積金貸款

B.抵押貸款

C.商業(yè)貸款

D.組合貸款

E.質(zhì)押貸款

4.為防止房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣方代理協(xié)議應(yīng)明確的條款有0。

答案（）

A.交易價格范圍

B.銷售時間和進(jìn)度

C.銷售中投入的人員數(shù)

D.不一樣價格下傭金的計算原則

E.商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排

5.香港地產(chǎn)代理有一套比較完善的糾紛處理制度，根據(jù)《地產(chǎn)代理條例》，卜列說法中對的的有0。

答案＜）

A.重要由監(jiān)管局負(fù)責(zé)處理糾紛

B.監(jiān)管局的裁決在地措施院登記后，相稱于法庭的判決

C.警方可以參與處理糾紛

D.比較嚴(yán)重的糾紛，可直接訴諸法律

E.廉政公署不得處理物業(yè)買賣.租賃糾紛

6.特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有0。

答案（）

A.（法人）對商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨特概念.專利.經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)

B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志等

C.在授權(quán)協(xié)議中包括某些調(diào)整和控制條款

D.在授權(quán)協(xié)議中不含調(diào)整和控制條款

E.受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用

7.確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)與否設(shè)定了抵押權(quán)的措施有0。

答案（）

A.查看該土地的土地使用證

B.查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.查看該期房的建設(shè)進(jìn)度

D.查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證

E.到房地產(chǎn)登記機關(guān)查詢

8.卜列有關(guān)道德和職業(yè)道德的說法中對的的有0。

答案（）

A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐

B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會

C.道德形成于原始社會

D.職業(yè)道德在詳細(xì)內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.持續(xù)性

E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性.名種職業(yè)所規(guī)定的職業(yè)道健具有相似性

9.經(jīng)紀(jì)活動波及0等各個環(huán)節(jié)，它是商品流通的潤滑劑。

答案（）

A.生產(chǎn)

B.分派

C.流通

D.消費

E.售后服務(wù)

10.根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整頓形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一股分為（）。

答案＜）

A.日報表

B.周報表

C.月報表

D.綜合信息表

E.專題信息表

11.當(dāng)房屋波及轉(zhuǎn)讓.抵押.租賃時，房地產(chǎn)中介機構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有0。

答案（）

A.權(quán)屬有爭議的

B.權(quán)利人住院治療的

C.房屋被司法機關(guān)查封的

D.未獲得房地產(chǎn)權(quán)證的

E.權(quán)利人在國外定居的

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的運用重要包括0。

答案（）

A.減少成交價格

B.透過信息的公布影響消費者

C.指導(dǎo)詳細(xì)的業(yè)務(wù)活動

D.制定計劃

E.提高成交價格

13.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有0。

答案（）

A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取

B.從報紙傳播的信息搜集

C.通過行政指令搜集

D.現(xiàn)場搜集

E.運用網(wǎng)絡(luò)獲取

14.傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是。等幾項的綜合。

答案（）

A.勞動收入

B.風(fēng)險收入

C.差價收入

D.經(jīng)營收入

E.投資收入

15.以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的，上地使用權(quán)初始登記要提交的文獻(xiàn)行（）。

答案

A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明

B.身份證明

C.初始登記申請書

D.土地使用權(quán)出讓協(xié)議

E.地籍圖

16.為了防止商品房銷售代理糾紛，賣方代理協(xié)議中應(yīng)載明。等條款。

答案（）

A.交易價格范圍

B.銷售時間

C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任

D.銷售進(jìn)度

E.不一樣價格和銷售進(jìn)度下例金計算原則

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間有O關(guān)系。

答案（）

A.主從

B.經(jīng)濟(jì)

C.執(zhí)業(yè)

D.支配

E.法律責(zé)任

18.下列有關(guān)境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在我國設(shè)置的分支機構(gòu)說法對的的是0。

答案（）

A.分支機構(gòu)能獨立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格

B.分支機構(gòu)財務(wù)上可以獨立經(jīng)濟(jì)核算

C.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)乃袀鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任

D.分支機構(gòu)首先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任

E.分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)乃袀鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外

19.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢重要是松爸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織（）等狀況。

答案（）

A.現(xiàn)金流狀況

B.資產(chǎn)規(guī)模變化

C.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

D.注冊地點

E.持證從業(yè)人員狀況

20.屬于房地產(chǎn)初始登記的行（）。

答案（）

A.土地使用權(quán)初始登記

B.新建成房屋所有權(quán)初始登記

C.集體十.地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋的登記

D.房地產(chǎn)權(quán)屬總登記

E.商品房發(fā)售后的第一次分戶登記

21.下列有關(guān)房地產(chǎn)居間的說法中，不對的的有0。

答案（）

A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立

B.居間協(xié)議的委托人的給付義務(wù)具有確定性

C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義簽訂房地產(chǎn)交易協(xié)議

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人簽訂房地產(chǎn)交易協(xié)議

E.房地產(chǎn)交易過程完畢后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算

22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵照的原則有0°

答案（）

A.誠實守信原則

B.公開原則

C.平等原則

D.自愿原則

E.客觀公正原則

23.對于以信息為重要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點重要表目前應(yīng)重視0。

答案（）

A.對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理

B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理

C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信的管理

E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理

24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織構(gòu)造形式包括0。

答案（）

A.直線職能制

B.分部制

C.領(lǐng)導(dǎo)一員工制

D.直營連鎖制

E.網(wǎng)絡(luò)制

25.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的重要環(huán)節(jié)有0。

答案（）

A.居間業(yè)務(wù)洽談

B.物業(yè)投資

C.代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記立案

D.信息搜集與傳播

E.傭金結(jié)算

單項選擇題答案

1：A|2：D|3：B|4：A|5：B|6：A|7：C|8：D|9：C|10：B|ll：C|12：C|13：C|14：C|15：C|16：B|17：B|18：

B|19：C|20：C|21：C|22：C|23：D|24：C|25：B|26：C|27：A|28：A|29：D|30：C|

多選題答案

1：A.C.E.|2：B.C.D.|3：A.C.D.|4：A.B.D,E.|5：A.B.C.D.|6：A.B.C,E.|7：A.B.D.E.|8：

A.B.D.19：A.C.D.110：A.B.C.111：A.C.D.|12：B.C.113：A.B.E.114：A.B.D.115：

B.C.E.|16：A.B.D.E.|17：B.C.E.|18：B.C.D.119：C.D,E.|20：A.B.C.|21：A.B.D.E.|22：

A.C.D.123：C.D.E.|24：A.B.E.|25：A.D.E.|

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論真題及答案

單項選擇題

1.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時，為充足地理解委托人的意圖和規(guī)定，先要0。

答案（）

A.全面細(xì)致地向客戶簡介房地產(chǎn)現(xiàn)實狀況

B.認(rèn)真觀測客戶看房的反應(yīng)

C.傾聽客戶的陳說

D.引導(dǎo)客戶理解.喜歡所代理的房地產(chǎn)

2.房屋買賣代理收費，應(yīng)（）。

答案（）

A.按成交價格總額的35%收費

B.按成交價格總額的4.0%收費

C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的原則收費

D.采用差額定率累進(jìn)計費

3.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括0。

答案（）

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗

C.充實所需的專業(yè)知識

D.房地產(chǎn)交易淡判

4.道德的客觀方面包括0。

答案（）

A.道德意識

B.道德原則

C.道德信念

D.道德判斷

5.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的客觀信息表格中，（）是一種非常重要的表格。

答案＜）

A.記錄登記表

B.經(jīng)紀(jì)人登記表

C.客戶登記表

D.店務(wù)登記表

6.假如客戶來電話要找的人人在，最合適的禮貌應(yīng)答是0。

答案（）

A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的

B.您好!xx企業(yè)，請問有什么需要我為您服務(wù)

C.對不起!他（她）出去了，您需要留言嗎

D.對不起!他（她）出去了，請您打他（她）手機

7.房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議；②到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)

租協(xié)議登記立案；③領(lǐng)取經(jīng)注記蠱章的房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，繳納有關(guān)稅費：④原承租人獲得原出租人的書面同

意,將其原出租的房屋部分或所有出租。其合理次序是0。

答案（）

A.②④③（S

B.④②①@

C.④①豳

D④③igKD

8.下列有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不對的的是0。

答案（）

A.可以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.經(jīng)所在機構(gòu)授權(quán)可以簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效

D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用矩陣刎組織形式的，其缺陷重要體現(xiàn)為0，

答案（）

A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙市領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策緩慢

10.香港于1997年頒布了0,標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

答案（）

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理條例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

11.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和0。

答案（）

A.理解廣告媒體

B.到網(wǎng)站搜索

C.向有關(guān)人員理解

D.檢查代理協(xié)議

12.由于委托人的原因給房上也產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由。向委托人提出賠償規(guī)定。

答案（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同

13.房地產(chǎn)查驗是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間協(xié)議的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對接受委托房地產(chǎn)

的權(quán)屬狀況.（）.物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗。

答案（）

A.環(huán)境狀況

B.文字資料

C.市場信息

D.政策導(dǎo)向

14.與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵照的基本原則是0。

答案（）

A.以誠為本

B.價高者得

C.公平交易

D.誠信守則

15.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了（）原墊付的投資.并且要盈利.

答案（）

A.增長

B.回收

C.支付

D.減少

16.在房地產(chǎn)代理協(xié)議中，當(dāng)事人未明確選擇處理協(xié)議糾紛的詳細(xì)途徑，協(xié)議產(chǎn)生糾紛后又未到達(dá)一致意

見的，則應(yīng)通過。處理協(xié)議糾紛。

答案（）

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟

17.下列說法中，對的的是（卜

答案（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員獲得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》后即可從事

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱.統(tǒng)一命題.統(tǒng)一組織的考試制度

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以在全國范園內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理須在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下執(zhí)行多種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

18.經(jīng)紀(jì)的作用集中體現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在多種社會經(jīng)濟(jì)活動中的溝通和0作用。

答案（）

A.規(guī)范

B.中介

C.提高

D.發(fā)展

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則包括系統(tǒng)性.目的性.（）等。

答案（）

A.時效性

B.發(fā)展性

C.滯后性

D.單一性

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整頓后，一股以多種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是（）。

答案（）

A.表格

B.圖片

C.文字匯報

D.房地產(chǎn)廣告

21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)項目開發(fā)崗位的重要工作是0。

答案（）

A.捕捉商機

B.進(jìn)行市場專案研究

C.撰寫研究匯報

D.撰寫籌劃匯報

22.在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起。內(nèi).應(yīng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記.

答案（）

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

23.下列有關(guān)經(jīng)紀(jì)的表述中，不對的的是0。

答案（）

A.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟(jì)活動中的一種中介服務(wù)行為

D.經(jīng)紀(jì)活動重要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

C.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式獲得其服務(wù)的酬勞

D.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系

24.《商品房買賣協(xié)議示范文衣》中未列出的附件是0。

答案＜）

A.房屋平面圖

B.裝飾.設(shè)備原則

C.協(xié)議補充協(xié)議

D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

2〉.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的管理響要從與否符合收費原則和0兩個方面進(jìn)行管理。

答案（）

A.與否收取征詢費

B.與否收取最低服務(wù)費

C.與否明碼標(biāo)價

D.與否收取最高服務(wù)費

26.售后服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提高服務(wù).穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容包括延伸服務(wù).改善服憲和（）。

答案（）

A.產(chǎn)品服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.售中服務(wù)

D.體驗服務(wù)

27.下列選項中，不屬于房士也產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特性的是0。

答案（）

A.共享性

B.價值性

C.多維性

D.積累性

28.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為0。

答案（）

A.重要的途徑

B.載體

C.根據(jù)

D.擔(dān)保

29.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有：文字資料理解.現(xiàn)場實地察看和（）。

答案（）

A.聽賣家全面.公正講述

B.向有關(guān)人員理解

C.看廣告媒體簡介

D.到網(wǎng)站搜集信息

30.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時，最佳0。

答案（）

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的背面

D.緊靠客戶身旁

多選題

1.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中，假如當(dāng)事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議履行格.爭議，對爭議的處理方式有（）。

答案（）

A.必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商處理

B.聘任律師調(diào)解

C.雙方自行和解

D.協(xié)議中雖無仲裁條款但另吁到達(dá)仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁

E.向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間行如下關(guān)系（）。

答案（）

A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

B.法律責(zé)任關(guān)系

C.業(yè)務(wù)關(guān)系

D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

E.附屬關(guān)系

3.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的0等進(jìn)行分析。

答案（）

A.精確性

B.規(guī)律性

C.真實性

D.權(quán)威性

E.可信性

4.目前個人住房貸款的形式直要有0。

答案（）

A.住房公積金貸款

B.抵押貸款

C.商業(yè)貸款

D.組合貸款

E.質(zhì)押貸款

5.下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有0。

答案（）

A.購房人查詢樓盤的基本狀況

B.購房人與商品房開發(fā)商簽訂商品房買賣協(xié)議

C.辦理預(yù)售協(xié)議文本登記立案

D商品房竣工后.開發(fā)商辦理初始登記交付房屋

E.辦理交易過戶登記手續(xù)

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，并協(xié)謊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中所波及的各類當(dāng)事人,

包括。之間的關(guān)系。

答案（）

A.有關(guān)政府主管部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)對象

7.申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文獻(xiàn)有0。

答案（）

A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文獻(xiàn)

B.身份證明

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

D.房屋滅失的證明

E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

8.為了防止商品房銷售代理糾紛，賣方代理協(xié)議中應(yīng)載明。等條款。

答案＜）

A.交易價格范圍

B.銷售時間

C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任

D.銷售進(jìn)度

E.不一樣價格和銷售進(jìn)度下例金計算原則

9.申請房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交的文獻(xiàn)有0。

答案（）

A.證明房地產(chǎn)發(fā)生變更事實的文獻(xiàn)

B.身份證明

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

D.建設(shè)項目規(guī)劃許可證

E.房屋滅失證明

10.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有0。

答案（）

A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取

B.從報紙傳播的信息搜集

C.通過行政指令搜集

D.現(xiàn)場搜集

E.運用網(wǎng)絡(luò)獲取

11.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢重要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。等狀況。

答案（）

A.現(xiàn)金流狀況

B.資產(chǎn)規(guī)模變化

C.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

D.注冊地點

E持證從業(yè)人員狀況

12.房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以0等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動。

答案（）

A.房地產(chǎn)質(zhì)押

B.房地產(chǎn)買賣

C.房屋租賃

D.房屋設(shè)典

E.物業(yè)管理

13.當(dāng)委托人已經(jīng)有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容波及0。

答案（）

A.查清委托人與否對委托事務(wù)具有對應(yīng)的權(quán)利

B.理解委托人的主體資格及信譽

C.確認(rèn)委托房地產(chǎn)的市場價格

D.向委托人履行告知義務(wù)

E.與委托人協(xié)商簽訂房地產(chǎn)代理協(xié)議

14.商品房買賣協(xié)議示范文本的重要條款包括0。

答案（）

A.計價方式及價款

B.面積差異處理措能

C.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定

D.商品房價格鑒定

E.爭議處理措施

15.下列有關(guān)房地產(chǎn)居間的說法中，不對的的有0。

答案（）

A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立

B.居間協(xié)議的委托人的給付義務(wù)具有確定性

C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義簽訂房地產(chǎn)交易協(xié)議

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人簽訂房地產(chǎn)交易協(xié)議

E.房地產(chǎn)交易過程完畢后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)搜集房地產(chǎn)標(biāo)的物H勺信息.與委托房地產(chǎn)有關(guān)的市場信息和

委托人信息，在此基礎(chǔ)上對信息0后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對委托標(biāo)的物的也許的成交價格就有一定的把握。

答案（）

A.辨別

B.評價

C.分析

D.加工

E.整頓

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的“真誠”重要體目前0。

答案（）

A.盡量同意客戶提出的多種規(guī)定

B.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不成交不收費

C.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)費用收取以客戶承受能力為限

D.以傭金為惟一的收入來源

E.不成交只收少許的看房費

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的運用重要包括0.

答案（）

A.減少成交價格

B.透過信息的公布影響消宓者

C.指導(dǎo)詳細(xì)的業(yè)務(wù)活動

D.制定計劃

E.提高成交價格

19.屬于房地產(chǎn)變更登記的事項有0。

答案（）

A.房屋坐落地的門牌號發(fā)生變化

B.房屋的權(quán)利人發(fā)生變更

C.房屋的面積發(fā)生變化

D.房屋的改擴建

E.房屋的裝修發(fā)生變化

20.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)注銷時，下列對尚未完畢的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不對的的有0。

答案（）

A.注銷后再終止協(xié)議并賠償損失

B.注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完畢

C.注銷前直接終止協(xié)議并賠償損失

D.注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完畢

E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用合適方式處理

21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊有效期滿再次注冊的，除提供初次注冊時應(yīng)提供的證明外，還須提供。的證明。

答案（）

A.接受繼續(xù)教育

B.考勤記錄

C.參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)

D.專業(yè)論文

E.納稅狀況

22.以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文獻(xiàn)有（）。

答案（）

A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明

B.身份證明

C.初始登記申請書

D.土地使用權(quán)出讓協(xié)議

E.地籍圖

23.在中國香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機構(gòu)均須獲得牌照方可營業(yè)，牌照的種類分為0。

答案（）

A.地產(chǎn)代理（個人）牌照

B.地產(chǎn)代理（企業(yè)）牌照

C.營業(yè)員牌照

D.操作員牌照

E.促銷員牌照

24.對于以信息為重要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點重要表目前應(yīng)重視0。

答案（）

A.對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理

B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理

C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠信的管理

E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理

25.房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)重要包括00

答案（）

A.新建商品房的期權(quán)預(yù)租

B.新建商品房現(xiàn)房出租

C.存量房屋的出租

D.存量房屋的期權(quán)預(yù)租

E.存量房屋的轉(zhuǎn)租

單項選擇題答案

1：C|2：C|3：C|4：B|5：C|6：C|7：C|8：D|9：C|10：B|ll：C|12：Cl13：A|14：B|15：B|16：D|17：D|18：

B|19：A|20：A|21：A|22：B|23：D|24：D|25：C|26：B|27：B|28：B|29：B|30：A|

多選題答案

1：D.E.2：A.B.D.13：A.C.E.14：A.C.D.15：A.B.E.6：B.C.E.17：A.B.C.18：A.B.D.C.19：

A.B.C.|10：A.B.E.Ill：C.D.E.|12：B.C.|13：A.B.D.|14：A.B.C,E.|15：A.B.D.E.11G：

A.C.E.|17：B.D.|18：B.C.|19：A.C.|20：B.C.D.|21：A.C.|22：B.C.E.|23：A.B.C.|24：

C.D.E.125：A.B.C.E.|

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)實務(wù)真題及答案

單項選擇題

1.與房地產(chǎn)交易有關(guān),但不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握的操作是0。

答案（）

A.廣告公布

B.銀行按揭

C.產(chǎn)權(quán)登記

D.貸款評估

2.形成市場差異化產(chǎn)品的房地產(chǎn)項目定位是（）。

答案（）

A.產(chǎn)品定位

B.渠道定位

C.形象定位

D.價格定位

3.房地產(chǎn)市場營銷的最明顯特點是0。

答案（）

A.市場研究

B.市場定位

C.從規(guī)劃設(shè)計階段介人

D.項目籌劃

4.房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過不停完善和改善住宅產(chǎn)品，擴大企業(yè)的品牌影響。其品牌戰(zhàn)略執(zhí)行的是（）。

答案（）

A.服務(wù)方略

B.活動方略

C.產(chǎn)品效應(yīng)方略

D.關(guān)系方略

5.小王與某銀行于6月12H簽訂了期的住房抵押貸款協(xié)議，假設(shè)人民銀行于5月6H調(diào)整利率，那么新

利率應(yīng)從0開始執(zhí)行。

答案（）

A.5月6口

B.6月1日

C.7月I日

D.I月1日

6.高考期間，地處某考場附近的一房地產(chǎn)項目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向考場外烈H下等待的家長派送

飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的0。

答案（）

A.銷售增進(jìn)

B.關(guān)系推廣

C.廣告推進(jìn)

D.人員促銷

/.定金的數(shù)額不得超過主協(xié)議標(biāo)的額的（）。

答案（）

A.15%

B.20%

C.25%

D.30%

8.在對消況者使用措施和使專心理進(jìn)行分析研窕基礎(chǔ)上可形成房地產(chǎn)項目的0。

答案（）

A.市場定位

B.產(chǎn)品定位

C.形象定位

D.項目定位

9.轉(zhuǎn)租期間，原租賃協(xié)議變更.解除或者終止，轉(zhuǎn)租協(xié)議0。

答案（）

A.繼續(xù)執(zhí)行工

B.隨之變更.解除或者終止

C.按照約定執(zhí)行

D.重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議

10.客戶購物時的心理動態(tài)歷程是（）。

答案（）

A.注目.聯(lián)想.愛好.欲望.行動.信賴.比較檢討.滿足

B.注目.愛好.聯(lián)想.欲望.行動.信賴.比較檢討.滿足

C.注目.愛好.聯(lián)想.欲望.信賴.比較檢討.行動.滿足

D.注目.愛好.聯(lián)想.欲望.比較檢討.信賴.行動.滿足

11.在房地產(chǎn)營銷中，采用委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)銷售時，被廣泛采用的渠道是。分銷渠道。

答案（）

A.密集型

B.選擇性

C.獨家

D.集中型

12.臺灣經(jīng)紀(jì)業(yè)包括0。

答案（）

A.中介業(yè)務(wù)

B.業(yè)務(wù)

C.代銷業(yè)務(wù)

D.A和C

13.李某有一套100m2的二手房，委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)銷售。先以45萬元的價格委托，一周后上漲至

48萬元，20天后以43萬元的價格發(fā)售。在該房源的價格變化中，對價格影響最大的原因是（）。

答案（）

A.法律屬性

B.物理屬性

C.經(jīng)濟(jì)屬性

D.心理屬性

14.（）就是形成市場差異化產(chǎn)品。

答案＜）

A.形象定位

B.市場定位

C.產(chǎn)品定位

D.客戶定位

15.建筑籌劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目的，從建筑學(xué)的角度出發(fā)，根據(jù)有關(guān)經(jīng)驗和規(guī)范，以。為基礎(chǔ)，通過

客觀分析，處終得出實現(xiàn)即定目的所應(yīng)遵照的措施和程序。

答案（）

A.實態(tài)調(diào)查

B.歷史資料

C.實際經(jīng)驗

D.初步推斷16.運用低開高走定價方略的關(guān)鍵是掌握好（）。

答案（）

A.調(diào)價時間

B.調(diào)價范圍

C.調(diào)價頻率和調(diào)價幅度

D.調(diào)價總額

17.?般來說，假如心須重新進(jìn)行廣告籌劃過程，則也許是由于0導(dǎo)致的。

答案（）

A.衡量效果所用的措施不妥

B.公布時機不妥

C.調(diào)查資料有誤

D.媒體選擇不妥

18.財務(wù)指標(biāo)控制屬于營銷推廣控制的0類型。

答案（）

A.年度計劃控制

B.效率控制

C.獲利能力控制

D.戰(zhàn)略控制

19.推廣控制工作的第一種流程是0。

答案（）

A.確定控制對象

B.設(shè)置控制目的

C.確定控制原則

D.選擇檢查措施

20.在項目銷售的偵熱期，應(yīng)以。為主。

答案（）

A.廣告推廣

B.活動推廣

C.品牌推廣

D.促銷推廣

21.產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計階段的工作不包括0。

答案（）

A.項目定位

8.項目籌劃

C.物業(yè)開發(fā)提議

D.A和B

22.《房屋租賃許可證》由房屋0到房屋租賃管理部門辦理。

答案（）

A.承租人

B.所有人

C.經(jīng)紀(jì)人

D.使用人

23.研究建筑功能和空間的組合措施屬于建筑籌劃措施研究的0。

答案（）

A.第一領(lǐng)域

B.第二領(lǐng)域

C.第三領(lǐng)域

D.第四領(lǐng)域

24.市場調(diào)研應(yīng)當(dāng)遵照客觀性和。的原則。

答案（）

A.精確性

B.及時性

C.科學(xué)性

D.有效性

25.下列有關(guān)市場經(jīng)理職責(zé)的表述中，不對的的是（）。

答案（）

A.負(fù)責(zé)制定長期計劃和年度計劃

B.分析市場趨勢和新的需求

C.比較重視目前的市場擁有率和眼前的獲利能力

D.比較亞視某一細(xì)分市場的研究和開發(fā),而不是某一詳細(xì)項目的銷售

26.王先生有一套房屋，1999年可以售出價格為48萬元，可以售出價格為52萬元。7月王先生急需一筆

資金，只好以44萬元成交，引起該套房屋價格最終變化的是0。

答案（）

A.市場信息

B.發(fā)售心態(tài)

C.新舊程度

D.市場供求

27.高檔住宅的促銷方式以0為宜。

答案＜）

A.活動營銷

B.讓利優(yōu)惠

C.禮品贈送

D.抽獎促銷

28.投機風(fēng)險是一種客觀存在，是不可防止的，也是0。

答案（）

A.可以完全消除的

B.不可識別的

C可以控制的

D.不可控制的

29.美國初期的房地產(chǎn)交易，重要由（）買賣雙方作見證，并處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等詳細(xì)事宜。

答案（）

A.律師

B.公證人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.A和B

30.收受0屬于違法違規(guī)行為.

答案（）

A.法定傭金

B.自由傭金

C.回扣

D.約定傭金

多選題

1.根據(jù)民事違法行為所分割的權(quán)利的不一樣，民事責(zé)任重要可以分為0。

答案（）

A.違約責(zé)任

B.法律貢任

C.不現(xiàn)代理

D.不妥誘導(dǎo)

E.侵權(quán)責(zé)任

2.下列。情形下，房屋出租人有權(quán)終止協(xié)議。

答案（）

A.房屋承租人私自轉(zhuǎn)讓房屋

B.承租人合計拖欠房租3個月以上

C.承租人經(jīng)出租人同意將房屋所有轉(zhuǎn)租

D.承租人故意損壞承租房屋

E.承租人私自變化房屋用途

3.購房人辦理住房抵押貸款的基本條件應(yīng)包括0。

答案（）

A.《住房抵押貸款申請書》

B.個人收入證明

C.房屋財產(chǎn)保險單副本

D.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

E.單位同意予以貸款的證明

4.下列哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

答案（）

A.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)

B.凍結(jié)的房地產(chǎn)

C.已出租的房地產(chǎn)

D.共有的房地產(chǎn)

E.權(quán)屬狀況不明確的房地產(chǎn)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)的信息.。它一般包括的信息有房源信

息.（）。

答案（）

A.人工信息

B.客觀信息

C.客戶信息

D.房地產(chǎn)市場信息

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息

6.房地產(chǎn)項目從土地獲得到入市銷售.房地產(chǎn)營銷劃分為0等階段。

答案（）

A.項目獲得與地塊研窕

B.產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃

C.項目籌劃與銷售

D.物業(yè)管理

E.施工監(jiān)理

7.新建房地產(chǎn)交易，存在著。等子市場。

答案（）

A.期房

B.現(xiàn)房

C.保險

D.抵押

E.租賃

8.總體定價方略一般分為0。

答案（）

A.低價方略

B.高價方略

C.中價方略

D.一般價格方略

E.預(yù)期價格方略

9.下列不屬于營銷成本中的廣告的是0。

答案（）

A.展銷會參展費

B.郵寄費

C.設(shè)計建造樣板房費用

D.制作售樓書費用

E.小禮品費用

10.包租投資與置業(yè)租貨投資相比較的特點是。。

答案（）

A.包租投資具有經(jīng)營收益和保值.增值雙重保險

B.包租投資可以自由調(diào)整租金水平

c.包租投資很布.也許因經(jīng)營不善而導(dǎo)致投資失敗

D.包租投資不必承擔(dān)由于不可抗力原因?qū)е露际蟹康禺a(chǎn)滅失的巨大風(fēng)險

E.包租投資可以將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押貸款，套取資金用于周轉(zhuǎn)

11.下列屬于房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資成本的是0。

答案（）

A.購置價款

B.改造費用

C.經(jīng)營費用

D.空置費用

E.押金利息

12.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)投資分析波及的基本指標(biāo)有0。

答案（）

A.投資占用時間

B.投資成本和收入

c.C資回收期

D.投資利澗

E.資本金利潤率

13.讓客戶盡快成交的措施有0。

答案（）

A.需求引導(dǎo)

B.理解出資人

C.理解繼承人

D.理解律師

E.財務(wù)支出能力判斷

14.房地產(chǎn)營銷控制措施重要有0。

答案（）

A.年度計劃控制

B.盈利能力控制

C.成本控制

D.戰(zhàn)略控制

E.房地產(chǎn)營銷審計

15.目前中國大部分房地產(chǎn)經(jīng)，己機構(gòu)采用公盤制.公盤制的重要缺陷有0.

答案（）

A.工作效率低

B.房源信息不能實現(xiàn)共享

C.會出現(xiàn)“留盤”行為

D.房源信息較易外泄

E.不利于激發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人搜集房源信息的積極性

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整頓的程序一般包括編寫和研究.（）幾種環(huán)節(jié)。

答案（）

A.鑒別

B.分析

C.整序

D.篩選

E.修改

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議一■般狀況下是0。

答案（）

A.單務(wù)協(xié)議

B.雙務(wù)協(xié)議

C.不要式協(xié)議

D.主協(xié)議

E.從協(xié)議

18.直營連鎖經(jīng)營有效地克服了零售企業(yè)由于店址固定.顧客分散導(dǎo)致的單店規(guī)模小.經(jīng)營成本高等缺陷,

使企業(yè)可通過統(tǒng)一的0形成規(guī)模效益。

答案（）

A.銷售管理

B.信息管理

C.原則化管理

D.企業(yè)管理

E.廣告宣傳

19.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投