房屋租賃定金合同細節(jié)與注意事項說明第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證件號：1.2.2乙方（承租方）：名稱（如適用）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：身份證件號：1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：詳細地址：2.2房屋產權房屋產權證號：產權人姓名：2.3房屋類型房屋結構：房屋面積：房屋用途：2.4房屋裝修狀況裝修程度：裝修材料品牌：2.5房屋設施設備廚房設備：衛(wèi)生間設備：其他設施設備：第三章租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限租賃總天數(shù)：租賃月數(shù)：3.4租金3.4.1租金金額：每月租金：每年租金：3.4.2付款方式：付款周期：付款時間：付款賬戶信息：3.4.3租金調整調整條件：調整頻率：調整通知：第四章定金及押金4.1定金4.1.1定金金額：定金總額：分期支付：4.1.2定金支付方式：付款時間：付款賬戶信息：4.1.3定金退還條件：租賃合同解除條件：退還時間：退還方式：4.2押金4.2.1押金金額：押金總額：4.2.2押金支付方式：付款時間：付款賬戶信息：4.2.3押金退還條件：租賃合同終止條件：退還時間：退還方式：退還扣除項：第五章使用與維護責任5.1乙方使用責任5.1.1使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結構或用途。5.1.2保養(yǎng)責任：乙方應合理使用房屋，保持房屋及設施設備的良好狀態(tài)。5.1.3禁止行為：嚴禁在房屋內進行違法活動，禁止損害房屋設施。5.2甲方維護責任5.2.1維修責任：甲方負責房屋及設施設備的維修保養(yǎng)。5.2.2報修流程：乙方發(fā)覺房屋或設施設備問題，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。5.2.3維修費用：維修費用由責任方承擔，如屬乙方責任，乙方應承擔相應費用。5.3保險責任5.3.1甲方責任：甲方應購買房屋及設施設備的保險，并承擔相應的保險費用。5.3.2乙方責任：乙方應購買個人財產保險，并承擔相應的保險費用。5.3.3保險理賠：保險理賠按相關保險條款執(zhí)行。第六章交付與驗收6.1房屋交付6.1.1交付日期乙方應按照本合同約定的租賃起始日期前完成房屋交付手續(xù)。6.1.2交付地點房屋交付地點為本合同中約定的房屋所在地。6.1.3交付方式甲方應將房屋及附屬設施以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應在交付時進行驗收。6.2驗收6.2.1驗收時間乙方應在房屋交付后3日內完成驗收。6.2.2驗收標準乙方應在驗收時確認房屋及設施設備的完好狀況，并對照本合同及附件進行核對。6.2.3驗收結果驗收結果應以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認。6.3不符合驗收標準6.3.1如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋及設施設備存在質量問題或不符合合同約定，應在驗收時立即通知甲方。6.3.2甲方應在接到通知后3日內進行修復或更換。6.3.3如甲方未在規(guī)定時間內修復或更換，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的賠償責任。第七章房屋使用限制7.1使用范圍乙方只能按照本合同約定的用途使用房屋。7.2禁止行為7.2.1嚴禁乙方在房屋內進行非法活動。7.2.2嚴禁乙方擅自改變房屋結構或用途。7.2.3嚴禁乙方在房屋內飼養(yǎng)寵物，除非雙方另有約定。7.3環(huán)保要求乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得在房屋內從事任何影響環(huán)境的活動。第八章附屬設施使用8.1附屬設施清單本合同附件中列明的附屬設施包括但不限于：水電表、空調、燃氣設備等。8.2附屬設施使用規(guī)范乙方在使用附屬設施時應遵循以下規(guī)范：8.2.1按照設備使用說明正確操作。8.2.2不得私自拆卸、改裝附屬設施。8.2.3如附屬設施出現(xiàn)故障，應及時通知甲方。8.3附屬設施費用8.3.1附屬設施的水電費、燃氣費等日常運行費用由乙方承擔。8.3.2附屬設施的維修保養(yǎng)費用，按實際發(fā)生費用由責任方承擔。第九章附件9.1合同附件本合同附件包括但不限于：9.1.1房屋使用說明。9.1.2房屋設施設備清單。9.1.3甲乙雙方身份證復印件。9.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章違約責任10.1乙方違約10.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。10.1.2乙方違反本合同約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。10.2甲方違約10.2.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金。10.2.2甲方違反本合同約定不進行房屋維修的，應承擔相應的賠償責任。10.3違約金的計算違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。第十一章附屬合同與變更11.1附屬合同11.1.1本合同附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2任何與本合同附件相關的補充協(xié)議或變更，均應以書面形式經甲乙雙方簽字確認，方為有效。11.2合同變更11.2.1本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.2.2任何合同變更均應明確變更的內容、生效日期以及甲乙雙方的權利義務。第十二章通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過以下方式相互通知：書面通知：通過掛號信、快遞等方式送達對方住所地。電子通知：通過郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方確認的電子郵箱或通訊地址。12.2送達12.2.1書面通知自發(fā)出之日起，滿3個工作日視為送達。12.2.2電子通知自發(fā)送成功并對方確認接收之日起，視為送達。12.3送達地址甲乙雙方的送達地址應在合同中明確約定，如有變更，應及時書面通知對方。第十三章其他13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同解釋對本合同的解釋，如無相反約定，應依照本合同條款進行。甲方（出租方）：姓名/名稱：________________